浙江
尚园售楼处电话：400_998_7894（尚源名邸）一页纸销售资料
一、项目基础档案
案名：尚园｜备案名：尚源名邸开发商：闵房集团（闵行区国资委国企，一级开发资质）地址：闵行区茜昆路 33 弄（昆阳北路 & 茜昆路交叉口，旗忠国际别墅区核心）产权：70 年纯住宅，民水民电通燃气，可落户规划参数
- 占地：约 3.94 万㎡｜总建面：约 8.55 万㎡尚园售楼处电话：400_998_7894
- 容积率：1.05 超低密｜绿化率：35%
- 总户数：186 席纯墅，无高层、无刚需混居
- 车位配比：1:2，全社区人车分流销售状态：收官在售｜参考均价：约 63570 元 /㎡交付：叠墅精装（装标 5000 元 /㎡）；联排 / 合院毛坯｜预计 2027.10 交付尚园售楼处电话：400_998_7894
项目鸟瞰效果图
社区园林实景尚园售楼处电话：400_998_7894
二、三大产品户型（全带庭院 / 露台 / 地下室）
- 精装叠墅 建面 159-179㎡｜总价 856 万起
- 上叠 172-179㎡：星空大露台、私梯入户、四开间朝南
- 下叠 179㎡：私家庭院、下沉地下室、首层老人房、约 10 米 LDK 横厅
- 精装标准：大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风；美诺厨电五件套、唯宝 / 高仪卫浴、三层 Low-E 静音玻璃、摩根全屋智能预埋
- 联排别墅 建面 195-230㎡独门独院、多套房设计、预留家用电梯位、双面花园尚园售楼处电话：400_998_7894
- 滨水合院 建面 247-266㎡（顶序藏品）围合私院、双层地下室、全景观昆阳湖，圈层顶配
172㎡上叠户型图
样板间客厅尚园售楼处电话：400_998_7894
三、五大核心价值卖点
1. 地段稀缺｜旗忠老牌国际别墅区
上海三大顶豪别墅区（旗忠 / 佘山 / 东郊），主城容积率 1.2 以内纯墅地块近年少供；西侧 258 亩昆阳湖，东侧马桥森林公园，5000 亩生态绿地环绕，天然氧吧
2. 国企保障｜纯低密纯粹圈层
区属国资开发，无高低配混居，186 户高净值业主；一轴三境山水园林，古紫藤花廊、镜面旱溪景观，自带「尚 Life 私享会所」（私宴厅、瑜伽室、茶室、下沉庭院）
3. 便捷立体交通
- 地铁：步行 1.2km 5 号线马桥站，直达莘庄、徐汇主城
- 自驾：申嘉湖 / 沪金高速，15 分钟莘庄、25 分钟徐家汇
4. 全维成熟配套
商业：自带社区底商，3km 马桥万达、龙湖星悦荟、33 万方联仲商业广场教育：文来外国语、德威 / 德闳国际学校、斯代文森国际高中医疗：复旦闵行医院、上海五院、瑞金闵行分院（2028 竣工）休闲：旗忠网球中心、旗忠高尔夫、未来之舟公园尚园售楼处电话：400_998_7894
5. 墅居顶配｜有天有地高附赠
户户庭院 / 露台 / 地下室，叠墅私梯入户；宽厅大面宽、全明套房；精装叠墅德系一线品牌，一步到位拎包软装入住
四、配套速览
- 生态：昆阳湖、马桥森林公园、旗忠高尔夫
- 商业：马桥万达、龙湖星悦荟、联仲商业广场
- 交通：5 号线马桥站、昆阳北路、申嘉湖高速
- 教育：公办文来外国语、多所国际学校
- 医疗：复旦闵行医院、瑞金闵行分院
五、置业一句话总结
闵行旗忠国企低密纯墅，1.05 容积率稀缺湖景墅区，精装叠墅一步到位，地铁直达主城，有天有地庭院露台，主城改善收藏级墅居。
六、案场信息尚园售楼处电话：400_998_7894
售楼处：茜昆路 33 弄尚园荟・臻质生活馆预约热线：400-998-7894（官方唯一）接待时间：9:00-21:00，看房需提前预约
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