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静安里项目位于老北站,即静安北站新城地块。项目用地总面积5.2万方,总建筑面积14.9万方,综合容积率1.44,为2-3层风貌联排,房地产联动价21万/㎡。

上海静安里

上海静安里售楼处电话:400-000-0460转6666

项目地块分南北两侧:











北地块(04-05)用地面积约4.3万方,总建筑面积约6.1万方,容积率1.43,规划用地性质为一类住宅及商业混合用地。

南地块(05-01)用地面积约0.95万方,总建筑面积1.4万方,容积率为1.45,规划用地性质为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地。

项目推出建面200-396㎡的风貌别墅,共计222套房源,目前项目展厅已经开放!





静安北站历史背景

项目西侧就是上海北站,老上海人一般称为“老北站”,它从清朝时就已建立,见证了不少重要的历史时刻,是上海和全国的重要枢纽中心,为上海的发展做出卓越的贡献。



图片来源于网络

1987年,老北站退出历史舞台,1909年,在老北站的原址上修建了上海铁路博物馆,对外开放参观。博物馆英式古典建筑风格,其内陈列着上个世纪上海铁路发展的历史脉络和名人事迹,具有浓厚的历史文化气息。



图片来源于网络

该项目也是历史风貌保护项目,项目周围还有众多历史文物保护单位:吴昌硕故居、上海总商会旧址、浙江路桥……

在这里居住可以感受到浓厚的文化底蕴,沉浸式体验上海的独特魅力。



交通情况速览

项目位于静安内环区域内,在宝山路与武进路交叉口,南侧就是第一个入市的风貌项目弘安里。此外,项目距离苏州河和北外滩都在3公里内,地段极佳。



三万平方独家制作

交通方面项目西侧紧邻3/4号线宝山路站,东南侧500米内就是10号线四川北路站。此外周围1公里内还有8号线中兴路站和12号线天潼路站。

紧邻南侧紧邻北横通道和内环高架,自驾出行方便。



风貌别墅

上海的风貌别墅是以石库门为主的带有浓厚的上海地域历史色彩,随着风貌别墅的不断入市,由于各种的规划限制,有些专家认为有的风貌背离了历史保护的初衷,甚至有叫停的传闻。

项目南侧有第一个入市的风貌别墅弘安里,房源所剩无几,几乎清盘,良好的销量也为上海的其它入市风貌开了个好头。



风貌别墅的核心卖点就是上海情节和浓厚的复古艺术气息,居住氛围好。在这样的环境里居住仿佛时间的流速都更加缓慢,在上海的日新月异的快速生活中,成片的风貌别墅区就仿佛带你走进了世外桃园,脱去白天的繁华,享受家庭的温馨。

但已经的入市或者即将入市的风貌别墅有40多个项目,海量供应,不具备稀缺性。且住惯了大平层和洋房的人对风貌别墅也不太适应,部分风貌别墅在宣传营销也于产品定位发生偏差。

除最先入市的一批的风貌吃到了红利,后面的风貌销量大多一般,风貌别墅到底该怎么卖值得深思?







风貌别墅立面效果图



总图分析



三万平方独家制作

本项目分为南北两个地块,相隔一条公共通道——东新民路。

项目南界武进路,东临罗浮路,西接宝山路及河南北路,北靠04-03、04-04地块(根据网传信息,这两个地块会规划高层住宅)。

北地块的设计继承传统的“总弄-支弄”鱼骨状里弄空间结构,布置4条南北向的主要弄巷和1条东西向的主要弄巷。

南地块内则规划有1条南北向的主要弄巷,同时,该地块内包含虞洽卿寓所旧址以及文物保护点——同乐里。



三万平方独家制作

公共服务配套设施布局在建筑物三层以下位置,且临街布置,方便到达。

项目共有三个机动车出入口,三个人行出入口以及一个非机动车出入口。人行出入口分别面向西侧宝山路,南侧东新民路。机动车出入口分别面向东侧罗浮路,东新民路和以及南侧武进路。非机动车出入口面向东新民路。

小区地下车库入口紧邻车行出入口,不干扰小区内部人行流线,实现人车分流。

00:18



三万平方独家制作





户型分析

由于目前具体的户型方案尚未公开,三万平方基于公示图以及其他信息进行了专业评测,估计别墅的主推户型建面200-396㎡,仅供各位小伙伴参考,具体以官方为准。



三万平方独家制作

250㎡户型

5室3厅5卫,地上三层,L形设计。赠送地下两层,地上花园和露台。配备电梯和楼梯,减少干扰且方便。

1楼入户正玄关,私密性强,同时可以提供入户收纳空间。独立庭院入口提供私密性,便于从花园直接进入室内。中西分厨设计厨房,烹饪便捷性,空间的宽敞。客卧配备独立卫生间,远离客餐厅,确保舒适度与隐私。客卧窗户开向庭院,可享庭院景观。

2楼双套房设计:南侧卧室配备衣帽间,采光优越;北侧卧室带独立卫生间,舒适度高。过厅空间连接南向露台,适合聚会和烧烤。

3楼是主人房,配备两间宽敞衣帽间,男女分区,满足收纳需求。主卧内的卫生间配备五件套设备,确保了日常使用的便捷与舒适。



380㎡户型

五室四厅五卫,布局与250㎡的户型相似,但空间更宽敞。

地上三层,整体为L形布局。地下赠送两层地下室,地上赠送花园和露台。

电梯与楼梯设计在北侧,尽量减少对生活区的干扰。

2楼提供一个多功能室,连接屋面露台,提供了一个无缝过渡的休闲区域,居住者能够更好地享受户外景色和新鲜空气。



板块和周边配套详情

项目位于苏河湾板块,苏河湾被定位为“智慧、人文、低碳、卓越的‘都市之心’”。近年来拆迁基本结束,板块内正在飞速进行规划的落地,和成片的开发。



在商业方面:苏州河万象天地仅970米之遥,大悦城1.4公里可达,为居民提供一站式生活配套。距离历史与现代交融的商业社区——今潮8弄,让海派潮流生活触手可及。

在教育方面:周边教育资源全方位分布,周边有知名的民办中学——上海市民办新华初级中学以及静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学等学校。

在医疗方面:项目周围有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等,配套完善。

上海静安里

上海静安里售楼处电话:400-000-0460转6666静安里项目位于老北站,即静安北站新城地块。项目用地总面积5.2万方,总建筑面积14.9万方,综合容积率1.44,为2-3层风貌联排,房地产联动价21万/㎡。

上海静安里

上海静安里售楼处电话:400-000-0460转6666

项目地块分南北两侧:



北地块(04-05)用地面积约4.3万方,总建筑面积约6.1万方,容积率1.43,规划用地性质为一类住宅及商业混合用地。

南地块(05-01)用地面积约0.95万方,总建筑面积1.4万方,容积率为1.45,规划用地性质为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地。

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静安北站历史背景

项目西侧就是上海北站,老上海人一般称为“老北站”,它从清朝时就已建立,见证了不少重要的历史时刻,是上海和全国的重要枢纽中心,为上海的发展做出卓越的贡献。



图片来源于网络

1987年,老北站退出历史舞台,1909年,在老北站的原址上修建了上海铁路博物馆,对外开放参观。博物馆英式古典建筑风格,其内陈列着上个世纪上海铁路发展的历史脉络和名人事迹,具有浓厚的历史文化气息。



图片来源于网络

该项目也是历史风貌保护项目,项目周围还有众多历史文物保护单位:吴昌硕故居、上海总商会旧址、浙江路桥……

在这里居住可以感受到浓厚的文化底蕴,沉浸式体验上海的独特魅力。



交通情况速览

项目位于静安内环区域内,在宝山路与武进路交叉口,南侧就是第一个入市的风貌项目弘安里。此外,项目距离苏州河和北外滩都在3公里内,地段极佳。



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交通方面项目西侧紧邻3/4号线宝山路站,东南侧500米内就是10号线四川北路站。此外周围1公里内还有8号线中兴路站和12号线天潼路站。

紧邻南侧紧邻北横通道和内环高架,自驾出行方便。



风貌别墅

上海的风貌别墅是以石库门为主的带有浓厚的上海地域历史色彩,随着风貌别墅的不断入市,由于各种的规划限制,有些专家认为有的风貌背离了历史保护的初衷,甚至有叫停的传闻。

项目南侧有第一个入市的风貌别墅弘安里,房源所剩无几,几乎清盘,良好的销量也为上海的其它入市风貌开了个好头。



风貌别墅的核心卖点就是上海情节和浓厚的复古艺术气息,居住氛围好。在这样的环境里居住仿佛时间的流速都更加缓慢,在上海的日新月异的快速生活中,成片的风貌别墅区就仿佛带你走进了世外桃园,脱去白天的繁华,享受家庭的温馨。

但已经的入市或者即将入市的风貌别墅有40多个项目,海量供应,不具备稀缺性。且住惯了大平层和洋房的人对风貌别墅也不太适应,部分风貌别墅在宣传营销也于产品定位发生偏差。

除最先入市的一批的风貌吃到了红利,后面的风貌销量大多一般,风貌别墅到底该怎么卖值得深思?







风貌别墅立面效果图



总图分析



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本项目分为南北两个地块,相隔一条公共通道——东新民路。

项目南界武进路,东临罗浮路,西接宝山路及河南北路,北靠04-03、04-04地块(根据网传信息,这两个地块会规划高层住宅)。

北地块的设计继承传统的“总弄-支弄”鱼骨状里弄空间结构,布置4条南北向的主要弄巷和1条东西向的主要弄巷。

南地块内则规划有1条南北向的主要弄巷,同时,该地块内包含虞洽卿寓所旧址以及文物保护点——同乐里。



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公共服务配套设施布局在建筑物三层以下位置,且临街布置,方便到达。

项目共有三个机动车出入口,三个人行出入口以及一个非机动车出入口。人行出入口分别面向西侧宝山路,南侧东新民路。机动车出入口分别面向东侧罗浮路,东新民路和以及南侧武进路。非机动车出入口面向东新民路。

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由于目前具体的户型方案尚未公开,三万平方基于公示图以及其他信息进行了专业评测,估计别墅的主推户型建面200-396㎡,仅供各位小伙伴参考,具体以官方为准。



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250㎡户型

5室3厅5卫,地上三层,L形设计。赠送地下两层,地上花园和露台。配备电梯和楼梯,减少干扰且方便。

1楼入户正玄关,私密性强,同时可以提供入户收纳空间。独立庭院入口提供私密性,便于从花园直接进入室内。中西分厨设计厨房,烹饪便捷性,空间的宽敞。客卧配备独立卫生间,远离客餐厅,确保舒适度与隐私。客卧窗户开向庭院,可享庭院景观。

2楼双套房设计:南侧卧室配备衣帽间,采光优越;北侧卧室带独立卫生间,舒适度高。过厅空间连接南向露台,适合聚会和烧烤。

3楼是主人房,配备两间宽敞衣帽间,男女分区,满足收纳需求。主卧内的卫生间配备五件套设备,确保了日常使用的便捷与舒适。



380㎡户型

五室四厅五卫,布局与250㎡的户型相似,但空间更宽敞。

地上三层,整体为L形布局。地下赠送两层地下室,地上赠送花园和露台。

电梯与楼梯设计在北侧,尽量减少对生活区的干扰。

2楼提供一个多功能室,连接屋面露台,提供了一个无缝过渡的休闲区域,居住者能够更好地享受户外景色和新鲜空气。



板块和周边配套详情

项目位于苏河湾板块,苏河湾被定位为“智慧、人文、低碳、卓越的‘都市之心’”。近年来拆迁基本结束,板块内正在飞速进行规划的落地,和成片的开发。



在商业方面:苏州河万象天地仅970米之遥,大悦城1.4公里可达,为居民提供一站式生活配套。距离历史与现代交融的商业社区——今潮8弄,让海派潮流生活触手可及。

在教育方面:周边教育资源全方位分布,周边有知名的民办中学——上海市民办新华初级中学以及静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学等学校。

在医疗方面:项目周围有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等,配套完善。

上海静安里

上海静安里售楼处电话:400-000-0460转6666静安里项目位于老北站,即静安北站新城地块。项目用地总面积5.2万方,总建筑面积14.9万方,综合容积率1.44,为2-3层风貌联排,房地产联动价21万/㎡。

上海静安里

上海静安里售楼处电话:400-000-0460转6666

项目地块分南北两侧:



北地块(04-05)用地面积约4.3万方,总建筑面积约6.1万方,容积率1.43,规划用地性质为一类住宅及商业混合用地。

南地块(05-01)用地面积约0.95万方,总建筑面积1.4万方,容积率为1.45,规划用地性质为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地。

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项目西侧就是上海北站,老上海人一般称为“老北站”,它从清朝时就已建立,见证了不少重要的历史时刻,是上海和全国的重要枢纽中心,为上海的发展做出卓越的贡献。



图片来源于网络

1987年,老北站退出历史舞台,1909年,在老北站的原址上修建了上海铁路博物馆,对外开放参观。博物馆英式古典建筑风格,其内陈列着上个世纪上海铁路发展的历史脉络和名人事迹,具有浓厚的历史文化气息。



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该项目也是历史风貌保护项目,项目周围还有众多历史文物保护单位:吴昌硕故居、上海总商会旧址、浙江路桥……

在这里居住可以感受到浓厚的文化底蕴,沉浸式体验上海的独特魅力。



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项目位于静安内环区域内,在宝山路与武进路交叉口,南侧就是第一个入市的风貌项目弘安里。此外,项目距离苏州河和北外滩都在3公里内,地段极佳。



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交通方面项目西侧紧邻3/4号线宝山路站,东南侧500米内就是10号线四川北路站。此外周围1公里内还有8号线中兴路站和12号线天潼路站。

紧邻南侧紧邻北横通道和内环高架,自驾出行方便。



风貌别墅

上海的风貌别墅是以石库门为主的带有浓厚的上海地域历史色彩,随着风貌别墅的不断入市,由于各种的规划限制,有些专家认为有的风貌背离了历史保护的初衷,甚至有叫停的传闻。

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风貌别墅的核心卖点就是上海情节和浓厚的复古艺术气息,居住氛围好。在这样的环境里居住仿佛时间的流速都更加缓慢,在上海的日新月异的快速生活中,成片的风貌别墅区就仿佛带你走进了世外桃园,脱去白天的繁华,享受家庭的温馨。

但已经的入市或者即将入市的风貌别墅有40多个项目,海量供应,不具备稀缺性。且住惯了大平层和洋房的人对风貌别墅也不太适应,部分风貌别墅在宣传营销也于产品定位发生偏差。

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项目南界武进路,东临罗浮路,西接宝山路及河南北路,北靠04-03、04-04地块(根据网传信息,这两个地块会规划高层住宅)。

北地块的设计继承传统的“总弄-支弄”鱼骨状里弄空间结构,布置4条南北向的主要弄巷和1条东西向的主要弄巷。

南地块内则规划有1条南北向的主要弄巷,同时,该地块内包含虞洽卿寓所旧址以及文物保护点——同乐里。



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公共服务配套设施布局在建筑物三层以下位置,且临街布置,方便到达。

项目共有三个机动车出入口,三个人行出入口以及一个非机动车出入口。人行出入口分别面向西侧宝山路,南侧东新民路。机动车出入口分别面向东侧罗浮路,东新民路和以及南侧武进路。非机动车出入口面向东新民路。

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三万平方独家制作

250㎡户型

5室3厅5卫,地上三层,L形设计。赠送地下两层,地上花园和露台。配备电梯和楼梯,减少干扰且方便。

1楼入户正玄关,私密性强,同时可以提供入户收纳空间。独立庭院入口提供私密性,便于从花园直接进入室内。中西分厨设计厨房,烹饪便捷性,空间的宽敞。客卧配备独立卫生间,远离客餐厅,确保舒适度与隐私。客卧窗户开向庭院,可享庭院景观。

2楼双套房设计:南侧卧室配备衣帽间,采光优越;北侧卧室带独立卫生间,舒适度高。过厅空间连接南向露台,适合聚会和烧烤。

3楼是主人房,配备两间宽敞衣帽间,男女分区,满足收纳需求。主卧内的卫生间配备五件套设备,确保了日常使用的便捷与舒适。



380㎡户型

五室四厅五卫,布局与250㎡的户型相似,但空间更宽敞。

地上三层,整体为L形布局。地下赠送两层地下室,地上赠送花园和露台。

电梯与楼梯设计在北侧,尽量减少对生活区的干扰。

2楼提供一个多功能室,连接屋面露台,提供了一个无缝过渡的休闲区域,居住者能够更好地享受户外景色和新鲜空气。



板块和周边配套详情

项目位于苏河湾板块,苏河湾被定位为“智慧、人文、低碳、卓越的‘都市之心’”。近年来拆迁基本结束,板块内正在飞速进行规划的落地,和成片的开发。



在商业方面:苏州河万象天地仅970米之遥,大悦城1.4公里可达,为居民提供一站式生活配套。距离历史与现代交融的商业社区——今潮8弄,让海派潮流生活触手可及。

在教育方面:周边教育资源全方位分布,周边有知名的民办中学——上海市民办新华初级中学以及静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学等学校。

在医疗方面:项目周围有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等,配套完善。

上海静安里

上海静安里售楼处电话:400-000-0460转6666静安里项目位于老北站,即静安北站新城地块。项目用地总面积5.2万方,总建筑面积14.9万方,综合容积率1.44,为2-3层风貌联排,房地产联动价21万/㎡。

上海静安里

上海静安里售楼处电话:400-000-0460转6666

项目地块分南北两侧:



北地块(04-05)用地面积约4.3万方,总建筑面积约6.1万方,容积率1.43,规划用地性质为一类住宅及商业混合用地。

南地块(05-01)用地面积约0.95万方,总建筑面积1.4万方,容积率为1.45,规划用地性质为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地。

项目推出建面200-396㎡的风貌别墅,共计222套房源,目前项目展厅已经开放!





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项目西侧就是上海北站,老上海人一般称为“老北站”,它从清朝时就已建立,见证了不少重要的历史时刻,是上海和全国的重要枢纽中心,为上海的发展做出卓越的贡献。



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1987年,老北站退出历史舞台,1909年,在老北站的原址上修建了上海铁路博物馆,对外开放参观。博物馆英式古典建筑风格,其内陈列着上个世纪上海铁路发展的历史脉络和名人事迹,具有浓厚的历史文化气息。



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该项目也是历史风貌保护项目,项目周围还有众多历史文物保护单位:吴昌硕故居、上海总商会旧址、浙江路桥……

在这里居住可以感受到浓厚的文化底蕴,沉浸式体验上海的独特魅力。



交通情况速览

项目位于静安内环区域内,在宝山路与武进路交叉口,南侧就是第一个入市的风貌项目弘安里。此外,项目距离苏州河和北外滩都在3公里内,地段极佳。



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交通方面项目西侧紧邻3/4号线宝山路站,东南侧500米内就是10号线四川北路站。此外周围1公里内还有8号线中兴路站和12号线天潼路站。

紧邻南侧紧邻北横通道和内环高架,自驾出行方便。



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上海的风貌别墅是以石库门为主的带有浓厚的上海地域历史色彩,随着风貌别墅的不断入市,由于各种的规划限制,有些专家认为有的风貌背离了历史保护的初衷,甚至有叫停的传闻。

项目南侧有第一个入市的风貌别墅弘安里,房源所剩无几,几乎清盘,良好的销量也为上海的其它入市风貌开了个好头。



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项目南界武进路,东临罗浮路,西接宝山路及河南北路,北靠04-03、04-04地块(根据网传信息,这两个地块会规划高层住宅)。

北地块的设计继承传统的“总弄-支弄”鱼骨状里弄空间结构,布置4条南北向的主要弄巷和1条东西向的主要弄巷。

南地块内则规划有1条南北向的主要弄巷,同时,该地块内包含虞洽卿寓所旧址以及文物保护点——同乐里。



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380㎡户型

五室四厅五卫,布局与250㎡的户型相似,但空间更宽敞。

地上三层,整体为L形布局。地下赠送两层地下室,地上赠送花园和露台。

电梯与楼梯设计在北侧,尽量减少对生活区的干扰。

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上海静安里

上海静安里售楼处电话:400-000-0460转6666静安里项目位于老北站,即静安北站新城地块。项目用地总面积5.2万方,总建筑面积14.9万方,综合容积率1.44,为2-3层风貌联排,房地产联动价21万/㎡。

上海静安里

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北地块(04-05)用地面积约4.3万方,总建筑面积约6.1万方,容积率1.43,规划用地性质为一类住宅及商业混合用地。

南地块(05-01)用地面积约0.95万方,总建筑面积1.4万方,容积率为1.45,规划用地性质为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地。

项目推出建面200-396㎡的风貌别墅,共计222套房源,目前项目展厅已经开放!





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项目西侧就是上海北站,老上海人一般称为“老北站”,它从清朝时就已建立,见证了不少重要的历史时刻,是上海和全国的重要枢纽中心,为上海的发展做出卓越的贡献。



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1987年,老北站退出历史舞台,1909年,在老北站的原址上修建了上海铁路博物馆,对外开放参观。博物馆英式古典建筑风格,其内陈列着上个世纪上海铁路发展的历史脉络和名人事迹,具有浓厚的历史文化气息。



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项目位于静安内环区域内,在宝山路与武进路交叉口,南侧就是第一个入市的风貌项目弘安里。此外,项目距离苏州河和北外滩都在3公里内,地段极佳。



三万平方独家制作

交通方面项目西侧紧邻3/4号线宝山路站,东南侧500米内就是10号线四川北路站。此外周围1公里内还有8号线中兴路站和12号线天潼路站。

紧邻南侧紧邻北横通道和内环高架,自驾出行方便。



风貌别墅

上海的风貌别墅是以石库门为主的带有浓厚的上海地域历史色彩,随着风貌别墅的不断入市,由于各种的规划限制,有些专家认为有的风貌背离了历史保护的初衷,甚至有叫停的传闻。

项目南侧有第一个入市的风貌别墅弘安里,房源所剩无几,几乎清盘,良好的销量也为上海的其它入市风貌开了个好头。



风貌别墅的核心卖点就是上海情节和浓厚的复古艺术气息,居住氛围好。在这样的环境里居住仿佛时间的流速都更加缓慢,在上海的日新月异的快速生活中,成片的风貌别墅区就仿佛带你走进了世外桃园,脱去白天的繁华,享受家庭的温馨。

但已经的入市或者即将入市的风貌别墅有40多个项目,海量供应,不具备稀缺性。且住惯了大平层和洋房的人对风貌别墅也不太适应,部分风貌别墅在宣传营销也于产品定位发生偏差。

除最先入市的一批的风貌吃到了红利,后面的风貌销量大多一般,风貌别墅到底该怎么卖值得深思?







风貌别墅立面效果图



总图分析



三万平方独家制作

本项目分为南北两个地块,相隔一条公共通道——东新民路。

项目南界武进路,东临罗浮路,西接宝山路及河南北路,北靠04-03、04-04地块(根据网传信息,这两个地块会规划高层住宅)。

北地块的设计继承传统的“总弄-支弄”鱼骨状里弄空间结构,布置4条南北向的主要弄巷和1条东西向的主要弄巷。

南地块内则规划有1条南北向的主要弄巷,同时,该地块内包含虞洽卿寓所旧址以及文物保护点——同乐里。



三万平方独家制作

公共服务配套设施布局在建筑物三层以下位置,且临街布置,方便到达。

项目共有三个机动车出入口,三个人行出入口以及一个非机动车出入口。人行出入口分别面向西侧宝山路,南侧东新民路。机动车出入口分别面向东侧罗浮路,东新民路和以及南侧武进路。非机动车出入口面向东新民路。

小区地下车库入口紧邻车行出入口,不干扰小区内部人行流线,实现人车分流。

00:18



三万平方独家制作





户型分析

由于目前具体的户型方案尚未公开,三万平方基于公示图以及其他信息进行了专业评测,估计别墅的主推户型建面200-396㎡,仅供各位小伙伴参考,具体以官方为准。



三万平方独家制作

250㎡户型

5室3厅5卫,地上三层,L形设计。赠送地下两层,地上花园和露台。配备电梯和楼梯,减少干扰且方便。

1楼入户正玄关,私密性强,同时可以提供入户收纳空间。独立庭院入口提供私密性,便于从花园直接进入室内。中西分厨设计厨房,烹饪便捷性,空间的宽敞。客卧配备独立卫生间,远离客餐厅,确保舒适度与隐私。客卧窗户开向庭院,可享庭院景观。

2楼双套房设计:南侧卧室配备衣帽间,采光优越;北侧卧室带独立卫生间,舒适度高。过厅空间连接南向露台,适合聚会和烧烤。

3楼是主人房,配备两间宽敞衣帽间,男女分区,满足收纳需求。主卧内的卫生间配备五件套设备,确保了日常使用的便捷与舒适。



380㎡户型

五室四厅五卫,布局与250㎡的户型相似,但空间更宽敞。

地上三层,整体为L形布局。地下赠送两层地下室,地上赠送花园和露台。

电梯与楼梯设计在北侧,尽量减少对生活区的干扰。

2楼提供一个多功能室,连接屋面露台,提供了一个无缝过渡的休闲区域,居住者能够更好地享受户外景色和新鲜空气。



板块和周边配套详情

项目位于苏河湾板块,苏河湾被定位为“智慧、人文、低碳、卓越的‘都市之心’”。近年来拆迁基本结束,板块内正在飞速进行规划的落地,和成片的开发。



在商业方面:苏州河万象天地仅970米之遥,大悦城1.4公里可达,为居民提供一站式生活配套。距离历史与现代交融的商业社区——今潮8弄,让海派潮流生活触手可及。

在教育方面:周边教育资源全方位分布,周边有知名的民办中学——上海市民办新华初级中学以及静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学等学校。

在医疗方面:项目周围有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等,配套完善。

上海静安里

上海静安里售楼处电话:400-000-0460转6666静安里项目位于老北站,即静安北站新城地块。项目用地总面积5.2万方,总建筑面积14.9万方,综合容积率1.44,为2-3层风貌联排,房地产联动价21万/㎡。

上海静安里

上海静安里售楼处电话:400-000-0460转6666

项目地块分南北两侧:



北地块(04-05)用地面积约4.3万方,总建筑面积约6.1万方,容积率1.43,规划用地性质为一类住宅及商业混合用地。

南地块(05-01)用地面积约0.95万方,总建筑面积1.4万方,容积率为1.45,规划用地性质为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地。

项目推出建面200-396㎡的风貌别墅,共计222套房源,目前项目展厅已经开放!





静安北站历史背景

项目西侧就是上海北站,老上海人一般称为“老北站”,它从清朝时就已建立,见证了不少重要的历史时刻,是上海和全国的重要枢纽中心,为上海的发展做出卓越的贡献。



图片来源于网络

1987年,老北站退出历史舞台,1909年,在老北站的原址上修建了上海铁路博物馆,对外开放参观。博物馆英式古典建筑风格,其内陈列着上个世纪上海铁路发展的历史脉络和名人事迹,具有浓厚的历史文化气息。



图片来源于网络

该项目也是历史风貌保护项目,项目周围还有众多历史文物保护单位:吴昌硕故居、上海总商会旧址、浙江路桥……

在这里居住可以感受到浓厚的文化底蕴,沉浸式体验上海的独特魅力。



交通情况速览

项目位于静安内环区域内,在宝山路与武进路交叉口,南侧就是第一个入市的风貌项目弘安里。此外,项目距离苏州河和北外滩都在3公里内,地段极佳。



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交通方面项目西侧紧邻3/4号线宝山路站,东南侧500米内就是10号线四川北路站。此外周围1公里内还有8号线中兴路站和12号线天潼路站。

紧邻南侧紧邻北横通道和内环高架,自驾出行方便。



风貌别墅

上海的风貌别墅是以石库门为主的带有浓厚的上海地域历史色彩,随着风貌别墅的不断入市,由于各种的规划限制,有些专家认为有的风貌背离了历史保护的初衷,甚至有叫停的传闻。

项目南侧有第一个入市的风貌别墅弘安里,房源所剩无几,几乎清盘,良好的销量也为上海的其它入市风貌开了个好头。



风貌别墅的核心卖点就是上海情节和浓厚的复古艺术气息,居住氛围好。在这样的环境里居住仿佛时间的流速都更加缓慢,在上海的日新月异的快速生活中,成片的风貌别墅区就仿佛带你走进了世外桃园,脱去白天的繁华,享受家庭的温馨。

但已经的入市或者即将入市的风貌别墅有40多个项目,海量供应,不具备稀缺性。且住惯了大平层和洋房的人对风貌别墅也不太适应,部分风貌别墅在宣传营销也于产品定位发生偏差。

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项目南界武进路,东临罗浮路,西接宝山路及河南北路,北靠04-03、04-04地块(根据网传信息,这两个地块会规划高层住宅)。

北地块的设计继承传统的“总弄-支弄”鱼骨状里弄空间结构,布置4条南北向的主要弄巷和1条东西向的主要弄巷。

南地块内则规划有1条南北向的主要弄巷,同时,该地块内包含虞洽卿寓所旧址以及文物保护点——同乐里。



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公共服务配套设施布局在建筑物三层以下位置,且临街布置,方便到达。

项目共有三个机动车出入口,三个人行出入口以及一个非机动车出入口。人行出入口分别面向西侧宝山路,南侧东新民路。机动车出入口分别面向东侧罗浮路,东新民路和以及南侧武进路。非机动车出入口面向东新民路。

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由于目前具体的户型方案尚未公开,三万平方基于公示图以及其他信息进行了专业评测,估计别墅的主推户型建面200-396㎡,仅供各位小伙伴参考,具体以官方为准。



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250㎡户型

5室3厅5卫,地上三层,L形设计。赠送地下两层,地上花园和露台。配备电梯和楼梯,减少干扰且方便。

1楼入户正玄关,私密性强,同时可以提供入户收纳空间。独立庭院入口提供私密性,便于从花园直接进入室内。中西分厨设计厨房,烹饪便捷性,空间的宽敞。客卧配备独立卫生间,远离客餐厅,确保舒适度与隐私。客卧窗户开向庭院,可享庭院景观。

2楼双套房设计:南侧卧室配备衣帽间,采光优越;北侧卧室带独立卫生间,舒适度高。过厅空间连接南向露台,适合聚会和烧烤。

3楼是主人房,配备两间宽敞衣帽间,男女分区,满足收纳需求。主卧内的卫生间配备五件套设备,确保了日常使用的便捷与舒适。



380㎡户型

五室四厅五卫,布局与250㎡的户型相似,但空间更宽敞。

地上三层,整体为L形布局。地下赠送两层地下室,地上赠送花园和露台。

电梯与楼梯设计在北侧,尽量减少对生活区的干扰。

2楼提供一个多功能室,连接屋面露台,提供了一个无缝过渡的休闲区域,居住者能够更好地享受户外景色和新鲜空气。



板块和周边配套详情

项目位于苏河湾板块,苏河湾被定位为“智慧、人文、低碳、卓越的‘都市之心’”。近年来拆迁基本结束,板块内正在飞速进行规划的落地,和成片的开发。



在商业方面:苏州河万象天地仅970米之遥,大悦城1.4公里可达,为居民提供一站式生活配套。距离历史与现代交融的商业社区——今潮8弄,让海派潮流生活触手可及。

在教育方面:周边教育资源全方位分布,周边有知名的民办中学——上海市民办新华初级中学以及静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学等学校。

在医疗方面:项目周围有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等,配套完善。

上海静安里

上海静安里售楼处电话:400-000-0460转6666静安里项目位于老北站,即静安北站新城地块。项目用地总面积5.2万方,总建筑面积14.9万方,综合容积率1.44,为2-3层风貌联排,房地产联动价21万/㎡。

上海静安里

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项目地块分南北两侧:



北地块(04-05)用地面积约4.3万方,总建筑面积约6.1万方,容积率1.43,规划用地性质为一类住宅及商业混合用地。

南地块(05-01)用地面积约0.95万方,总建筑面积1.4万方,容积率为1.45,规划用地性质为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地。

项目推出建面200-396㎡的风貌别墅,共计222套房源,目前项目展厅已经开放!





静安北站历史背景

项目西侧就是上海北站,老上海人一般称为“老北站”,它从清朝时就已建立,见证了不少重要的历史时刻,是上海和全国的重要枢纽中心,为上海的发展做出卓越的贡献。



图片来源于网络

1987年,老北站退出历史舞台,1909年,在老北站的原址上修建了上海铁路博物馆,对外开放参观。博物馆英式古典建筑风格,其内陈列着上个世纪上海铁路发展的历史脉络和名人事迹,具有浓厚的历史文化气息。



图片来源于网络

该项目也是历史风貌保护项目,项目周围还有众多历史文物保护单位:吴昌硕故居、上海总商会旧址、浙江路桥……

在这里居住可以感受到浓厚的文化底蕴,沉浸式体验上海的独特魅力。



交通情况速览

项目位于静安内环区域内,在宝山路与武进路交叉口,南侧就是第一个入市的风貌项目弘安里。此外,项目距离苏州河和北外滩都在3公里内,地段极佳。



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交通方面项目西侧紧邻3/4号线宝山路站,东南侧500米内就是10号线四川北路站。此外周围1公里内还有8号线中兴路站和12号线天潼路站。

紧邻南侧紧邻北横通道和内环高架,自驾出行方便。



风貌别墅

上海的风貌别墅是以石库门为主的带有浓厚的上海地域历史色彩,随着风貌别墅的不断入市,由于各种的规划限制,有些专家认为有的风貌背离了历史保护的初衷,甚至有叫停的传闻。

项目南侧有第一个入市的风貌别墅弘安里,房源所剩无几,几乎清盘,良好的销量也为上海的其它入市风貌开了个好头。



风貌别墅的核心卖点就是上海情节和浓厚的复古艺术气息,居住氛围好。在这样的环境里居住仿佛时间的流速都更加缓慢,在上海的日新月异的快速生活中,成片的风貌别墅区就仿佛带你走进了世外桃园,脱去白天的繁华,享受家庭的温馨。

但已经的入市或者即将入市的风貌别墅有40多个项目,海量供应,不具备稀缺性。且住惯了大平层和洋房的人对风貌别墅也不太适应,部分风貌别墅在宣传营销也于产品定位发生偏差。

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项目南界武进路,东临罗浮路,西接宝山路及河南北路,北靠04-03、04-04地块(根据网传信息,这两个地块会规划高层住宅)。

北地块的设计继承传统的“总弄-支弄”鱼骨状里弄空间结构,布置4条南北向的主要弄巷和1条东西向的主要弄巷。

南地块内则规划有1条南北向的主要弄巷,同时,该地块内包含虞洽卿寓所旧址以及文物保护点——同乐里。



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项目共有三个机动车出入口,三个人行出入口以及一个非机动车出入口。人行出入口分别面向西侧宝山路,南侧东新民路。机动车出入口分别面向东侧罗浮路,东新民路和以及南侧武进路。非机动车出入口面向东新民路。

小区地下车库入口紧邻车行出入口,不干扰小区内部人行流线,实现人车分流。

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由于目前具体的户型方案尚未公开,三万平方基于公示图以及其他信息进行了专业评测,估计别墅的主推户型建面200-396㎡,仅供各位小伙伴参考,具体以官方为准。



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250㎡户型

5室3厅5卫,地上三层,L形设计。赠送地下两层,地上花园和露台。配备电梯和楼梯,减少干扰且方便。

1楼入户正玄关,私密性强,同时可以提供入户收纳空间。独立庭院入口提供私密性,便于从花园直接进入室内。中西分厨设计厨房,烹饪便捷性,空间的宽敞。客卧配备独立卫生间,远离客餐厅,确保舒适度与隐私。客卧窗户开向庭院,可享庭院景观。

2楼双套房设计:南侧卧室配备衣帽间,采光优越;北侧卧室带独立卫生间,舒适度高。过厅空间连接南向露台,适合聚会和烧烤。

3楼是主人房,配备两间宽敞衣帽间,男女分区,满足收纳需求。主卧内的卫生间配备五件套设备,确保了日常使用的便捷与舒适。



380㎡户型

五室四厅五卫,布局与250㎡的户型相似,但空间更宽敞。

地上三层,整体为L形布局。地下赠送两层地下室,地上赠送花园和露台。

电梯与楼梯设计在北侧,尽量减少对生活区的干扰。

2楼提供一个多功能室,连接屋面露台,提供了一个无缝过渡的休闲区域,居住者能够更好地享受户外景色和新鲜空气。



板块和周边配套详情

项目位于苏河湾板块,苏河湾被定位为“智慧、人文、低碳、卓越的‘都市之心’”。近年来拆迁基本结束,板块内正在飞速进行规划的落地,和成片的开发。



在商业方面:苏州河万象天地仅970米之遥,大悦城1.4公里可达,为居民提供一站式生活配套。距离历史与现代交融的商业社区——今潮8弄,让海派潮流生活触手可及。

在教育方面:周边教育资源全方位分布,周边有知名的民办中学——上海市民办新华初级中学以及静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学等学校。

在医疗方面:项目周围有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等,配套完善。

上海静安里

上海静安里售楼处电话:400-000-0460转6666静安里项目位于老北站,即静安北站新城地块。项目用地总面积5.2万方,总建筑面积14.9万方,综合容积率1.44,为2-3层风貌联排,房地产联动价21万/㎡。

上海静安里

上海静安里售楼处电话:400-000-0460转6666

项目地块分南北两侧:



北地块(04-05)用地面积约4.3万方,总建筑面积约6.1万方,容积率1.43,规划用地性质为一类住宅及商业混合用地。

南地块(05-01)用地面积约0.95万方,总建筑面积1.4万方,容积率为1.45,规划用地性质为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地。

项目推出建面200-396㎡的风貌别墅,共计222套房源,目前项目展厅已经开放!





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项目西侧就是上海北站,老上海人一般称为“老北站”,它从清朝时就已建立,见证了不少重要的历史时刻,是上海和全国的重要枢纽中心,为上海的发展做出卓越的贡献。



图片来源于网络

1987年,老北站退出历史舞台,1909年,在老北站的原址上修建了上海铁路博物馆,对外开放参观。博物馆英式古典建筑风格,其内陈列着上个世纪上海铁路发展的历史脉络和名人事迹,具有浓厚的历史文化气息。



图片来源于网络

该项目也是历史风貌保护项目,项目周围还有众多历史文物保护单位:吴昌硕故居、上海总商会旧址、浙江路桥……

在这里居住可以感受到浓厚的文化底蕴,沉浸式体验上海的独特魅力。



交通情况速览

项目位于静安内环区域内,在宝山路与武进路交叉口,南侧就是第一个入市的风貌项目弘安里。此外,项目距离苏州河和北外滩都在3公里内,地段极佳。



三万平方独家制作

交通方面项目西侧紧邻3/4号线宝山路站,东南侧500米内就是10号线四川北路站。此外周围1公里内还有8号线中兴路站和12号线天潼路站。

紧邻南侧紧邻北横通道和内环高架,自驾出行方便。



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上海的风貌别墅是以石库门为主的带有浓厚的上海地域历史色彩,随着风貌别墅的不断入市,由于各种的规划限制,有些专家认为有的风貌背离了历史保护的初衷,甚至有叫停的传闻。

项目南侧有第一个入市的风貌别墅弘安里,房源所剩无几,几乎清盘,良好的销量也为上海的其它入市风貌开了个好头。



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北地块的设计继承传统的“总弄-支弄”鱼骨状里弄空间结构,布置4条南北向的主要弄巷和1条东西向的主要弄巷。

南地块内则规划有1条南北向的主要弄巷,同时,该地块内包含虞洽卿寓所旧址以及文物保护点——同乐里。



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2楼双套房设计:南侧卧室配备衣帽间,采光优越;北侧卧室带独立卫生间,舒适度高。过厅空间连接南向露台,适合聚会和烧烤。

3楼是主人房,配备两间宽敞衣帽间,男女分区,满足收纳需求。主卧内的卫生间配备五件套设备,确保了日常使用的便捷与舒适。



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五室四厅五卫,布局与250㎡的户型相似,但空间更宽敞。

地上三层,整体为L形布局。地下赠送两层地下室,地上赠送花园和露台。

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项目位于苏河湾板块,苏河湾被定位为“智慧、人文、低碳、卓越的‘都市之心’”。近年来拆迁基本结束,板块内正在飞速进行规划的落地,和成片的开发。



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南方都市报
2026-08-24 21:46:09
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2026-08-23 09:07:25
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2026-08-24 12:44:53
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新华社
2026-08-23 20:50:02
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2026-08-24 14:11:31
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2026-08-24 08:41:56
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2026-08-24 15:02:01
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2026-08-24 06:31:06
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澎湃新闻
2026-08-24 19:04:25
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