北京
本周，德国联邦最高法院做出了一项具有里程碑意义的判决。在一桩因装空调引发的纠纷中，联邦最高法认定多户住宅的业主原则上可以在楼体外部安装空调外机。这也意味着，如果一个家庭想要安装分体式空调，在特定条件下将无需征求业主大会表决同意。
▲图源：picture alliance/CHROMORANGE/Christian Ohde
据了解，这桩诉讼来自于一个柏林的家庭。这家人想在自己的阳台安装空调外机，但却遭到住宅业主大会的投票否决。他们反对的原因在于，担心安装过程会对楼体外墙和房屋结构造成损坏。并且，空调在运行期间可能产生排放和噪音污染问题，以致降低住宅价值。
起初，当事家庭起诉至柏林某区法院，但未获支持。随后，柏林地方法院受理上诉，在二审中支持了安装空调的诉求，并责令业主大会予以同意。但是，事情进展得相当不顺利，业主大会拒绝妥协并向联邦最高法院提起上诉。但最终，最高法驳回上诉，维持地方法院的原判。
▲图源： Caroline Seidel-Dißmannel / dpa-tmn / dpa
最高法审判长贝蒂娜·布吕克纳（Bettina Brückner）在宣读判决时指出，在一定的限制范围内，安装空调、使用空调是可以接受的。最高法认为，安装空调会给建筑带去损坏风险的观点，并不能成为拒绝业主安装空调的合理理由；空调运行产生的排放及噪音污染，原则上也不能阻碍空调的安装——因为德国存在一份《环境噪音技术指南》，其中规定了空调设备准入标准。
总之一句话，这家人装空调，就不会对别人产生什么实质影响。并且最高法指出，这家人想要安装的位置，距离最近的邻居卧室有好几米远。
▲图源： dpa
多家媒体撰文表示，联邦最高法院本次判例确立了相关案件的判决精神和参考方向。如果再出现业主大会否决安装空调的情况，法院将考虑空调安装后是否会影响邻居的正常生活，如果不会，那么业主大会的意见将不再算数。
当然，这次判决肯定不意味着任何分体式空调都可以随意安装，其他邻居的合法权益也要得到保障。在本次判例中，柏林地方法院的二审判决曾经提到，由于邻居不能受到噪音侵扰，空调必须拥有睡眠模式。同时，空调外机必须进行美化包装，不能破坏住宅楼的整体外观。
《世界报》报道提到，法院在判决书中使用了“一定的限制”和“过度负担”这种弹性表述，实际上为未来的解释争议铺平了道路。但不管怎样，气候变化已经在影响人们的生活，守了一辈子的老规矩，在时代变迁面前恐怕也得学着灵活一点。
（欧洲时报德国版李帅综合报道，转载请注明公众号GermanReport）
【德易知(GermanReport)】（原名“道德经”）秉持“以报道德国经典，成报道德国经典”这一宗旨，立足德国，辐射全欧，服务华人，是德国有关新闻资讯的主要微信号。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
