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梅奥之上·地铁旁·绿城高定墅作4.0

【项目基础信息】

【占地面积】约3.6万㎡

【总建面积】约5.8万㎡

【容积率】1.6

【产品组成】25栋，6-11层约94-139㎡洋房，4层约139-178㎡叠拼

【整体户数】490户（洋房442户、叠拼48户）

【交房标准】毛坯

【景观面积】约2.6万㎡

【总绿化率】约40%

【交房时间】一期暂定2027年7月20日

【物业服务】绿城物业，洋房3.8元，叠拼3.6元

【开发商】天津嘉业恒泰房地产开发有限公司

【管理商】绿城管理

【首开户型】94、107、124、139平

【首开户型赏析】

绿城·晓月熙棠 十大必买理由

必买理由①：三十载绿城深耕，实力筑就津门标杆绿城中国作为国内高端人居标杆企业，三十载布局 200 余座城市，打造千余个品质项目，稳居房企产品力榜首，位列品牌价值 500 强。绿城管理引领行业轻资产开发模式，连续七年蝉联代建运营企业榜首，三年稳居代建领先品牌第一。天津绿城深耕津门十年，精筑 16 座品质住区，连续两年客户忠诚度位列首位，不断迭代高端产品，为城市焕新理想人居。绿城服务更是为故宫博物院、国家图书馆等重要地标提供专业服务，同时服务复康路十一号、津澜阙、水西雲庐等天津高端住区，品质口碑有目共睹。

必买理由②：海棠规制匠造，晓月再启新篇2023 年绿城晓月系作品首次落地，入市后连续 18 个月稳居李七庄板块销量三冠王，凭借扎实的交付兑现力，成为大梅奥片区改善人居的标杆之作。

作为绿城七大引领产品序列，2025 年绿城「海棠系」正式首入津门。项目精准定位品质改善人群，全面升级第四代人居标准，一举填补片区内高端墅居产品的市场空白。

必买理由③：踞守梅奥核心板块，荟萃奥体、梅江、大学城三大片区优质资源，坐拥城市级文体配套、生态景观与人文底蕴，三重价值商圈环伺，生活配套一应俱全。

15min生活圈，5大城市级商业，2条地铁，3所大学，5座公园，3大三甲级医院。

立体交通路网环绕，出行便捷高效：坐拥一横两纵双环线，津涞公路、秀川路、光明路快速接驳全城，紧邻外环线与红旗南路，通达性拉满。轨道交通更是优势显著，地铁 10 号线于台站约 350 米，步行仅 2 分钟即达；5 号线京华东道站约 1.4 公里，步行 10 分钟可达，轻松畅达全城各处。

五大商圈荟萃，繁华举步即享：奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城、梅江天街、山姆会员店环伺周边，车程均在 13 分钟以内，一站式满足购物、休闲、餐饮等多元消费需求。

三所高校环立，浸润人文书香：毗邻天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学，浓厚学府氛围环绕，文脉底蕴深厚，日常往来皆为儒雅之境。

五座公园相伴，尽享生态鲜氧：南翠屏公园、梅江公园、水上公园、西青郊野公园、精武文化公园近在咫尺，短时间内即可抵达，日常休闲、健身、观景随心选择。

三大三甲医院护航，健康无忧：天津市第一中心医院、肿瘤医院、中医药大学第一附属医院环布周边，优质医疗资源近距离覆盖，为家人健康提供坚实保障。

必买理由④：低密墅境 匠筑梅奥封面绿城天津 2025 年度重磅作品，打造约 1.6 低容积率社区，营造纯粹低密墅质住区。规划 6-11 层瞰景平墅与 4 层叠拼云墅，以稀缺形态敬献区域改善人居。

必买理由⑤：高定 4.0 全新迭代升级作为区域内首款全架空 4.0 标杆产品，打造约 5.6 米挑高架空层；搭配立体垂直景观，让园林层次与归家体验更具质感。户户配备开敞阳台，首层更私享下沉式庭院；社区采用全人车分流设计，大幅提升视野通透性、居住私密性与整体采光效果，彻底解决传统一层潮湿阴暗的问题。

✅绿城晓月熙棠售楼处官方认证电话为400-081-1986分机号6666该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅绿城晓月熙棠售楼处电话:400-081-1986分机号6666✅绿城晓月熙棠营销中心电话:400-081-1986分机号6666我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。绿城晓月熙棠400-081-1986分机号6666