【官方】丨中铁建西派云间 售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情@全网热搜

严正公告（2026 年 7 月 18 日更新）
中铁建西派云间 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中铁建西派云间项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 18 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
中铁建西派云间售楼处・西派云间营销中心・西派云间展示中心・西派云间开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
中铁建西派云间｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 18 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
中铁建西派云间｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。中铁建西派云间｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 18 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市松江区茸盛路 350 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、中铁建西派云间官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
中铁建西派云间｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】央企匠筑西派系 4.0 迭代改善人居范本
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自 2026 年 7 月 18 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市松江区茸盛路 350 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
中铁建西派云间项目地址：‌‌‌‌上海市松江区茸盛路 350 弄
中铁建西派云间不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中铁建西派云间｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】央企匠筑西派系 4.0 迭代改善人居范本
中铁建西派云间｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
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▸中铁建西派云间｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸中铁建西派云间｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、中铁建西派云间｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名中铁建西派云间，法定备案名滨悦云庭
区位 ：上海市松江区茸盛路 350 弄，松江新城 G60 科创走廊国际生态商务区核心，原生双水岸半岛地块，直面约 400 米滨河景观带
开发团队 ：中国铁建地产全资开发，旗下上海京涧房地产有限公司操盘，千亿央企资金与工程品控双重兜底，西派系 4.0 全新迭代低密改善住宅
物业 ：中铁建自持高端西派物业，物业费4.2 元 /㎡/ 月，酒店式专属管家、全维会所运维、私宴定制增值服务
地块指标
占地 4.25 万㎡，总建面 15.08 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%
全盘共760 户纯改善社区，小高层 + 叠墅分层布局，无刚需小户型混居，围合式布局，10-17 层小高层 + 4 层叠墅产品
车位 965 个，车位比 1:1.27，阳光花园式地库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：双河道半岛悬浮园林规划
地块南北双河道环绕，打造约 1600㎡下沉式中央庭院，立体分层景观，彻底隔绝城市主干道噪音、尾气，实现完全人车分流，松江新城罕见立体分层社区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；整体 2027 年底统一交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 5.8 万 /㎡）
入门 125㎡四房：总价 750-820 万
主力 148㎡改善四房：总价 890-980 万
188㎡云峯大平层：总价 1080-1250 万
155-160㎡三面宽叠墅：1300-1600 万起
二、全维度城市配套（松江新城改善顶配）
轨道交通（轨交 + 有轨电车双通达）
9 号线松江大学城站直线约 1.2 公里，有轨电车 T2 号线接驳直达；快速串联徐家汇、七宝、泗泾等核心板块，通达上海火车站、虹桥枢纽
紧邻 G60 沪昆高速、沪松公路城市主干道，自驾通达全城，可便捷抵达松江老城、九亭、七宝商圈
教育资源（期房不承诺学区，对口以教育局当年公示为准）
直线约 700 米上外云间 12 年一贯制公办院校，3 公里内汇集中山幼儿园、茸北小学、松江二中等全龄公办教育资源，周边上海外国语大学松江校区，全龄文教氛围浓厚，70 年产权可正常落户，最终划片以教育局官方公示为准。
商业配套
自带约 2.8 万方主题沿街商业 + 邻里便民荟，精品餐饮、生鲜超市、高端茶室、家政门店下楼即达
步行 800 米直达 23 万方松江万达广场，2 公里开元地中海、3 公里松江印象城，顶奢、潮流商业全覆盖
医疗配套（三甲 + 社区医疗双保障）
直线 3.5 公里上海市第一人民医院（南院）三甲综合医院，800 米同济大学附属养志康复医院，社区配建健康服务站，日常体检、急诊就医无忧。
生态休闲
项目南北双河道环绕，代建滨河慢行步道，步行 800 米直达五龙湖城市公园
社区内部 1600㎡下沉立体森瀑园林，分层水景、四季乔木、景观露台，户户推窗见绿
三、社区私享高配会所（3000㎡双主题下沉会所）
恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、室内瑜伽馆
私宴多功能厅、红酒雪茄吧、艺术展厅、独立茶室
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、阳光花园地库、24 小时礼宾安保、全屋五维智慧舒居系统（恒温恒湿恒氧恒静、全屋净水）
四、主力户型详细解析（层高 3.15-3.3 米，一梯一户私梯独立前厅，270° 转角观景阳台）
125㎡四房两厅两卫｜入门改善款
三开间朝南，12 米南向面宽，独立私梯前厅，270° 转角观景阳台，双套房布局，三口之家、刚需改善优选，低门槛入主松江新城核心改善社区。
148㎡四房两厅三卫｜流通主力爆款
15 米巨幕横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧套房，全屋无过道浪费；边套直面双河道景观，独立储物间、家政分离，二孩家庭终极改善首选。
188㎡四房三厅四卫｜云峯景观大平层
双入户动线，双层观景阳台，独立茶室 + 影音多功能厅，三套房设计，双层中空全景落地幕墙，隔绝噪音，高区无遮挡滨河视野。
155-160㎡叠墅藏品｜低密墅居
下叠带南向私院 + 6 米层高地下室，可隔双层；上叠带星空露台，三面宽南向采光，LDK 一体化社交空间，多代同堂家族私邸。
精装交付标准（2500 元 /㎡国际高配）
厨电：全套老板 / 博世进口厨电、嵌入式冰吧、中式消毒柜
卫浴：高仪、杜拉维特全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：双层中空全景幕墙、全屋木饰面定制、全屋中央空调 + 地暖 + 新风、全屋智能控制系统、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
松江新城 G60 科创走廊核心，千亿央企中国铁建全资开发，新城新增低密改善地块稀缺，资产保值流通性优于普通刚需盘，无民营房企交付风险。
上海罕见双河道半岛悬浮园林规划，立体分层动静分区，彻底解决新城住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面无同类规划竞品。
3.15-3.3 米奢阔层高 + 270° 环幕观景阳台，优于板块常规 3 米层高住宅，全景幕墙采光视野拉满，户户看滨河 / 中央园林景观。
全盘 760 户小高层 + 叠墅纯粹改善社区，无高低配刚需小户型混居，圈层统一；一梯一户等同私梯独立前厅，每户专属电梯厅，私密性拉满。
轨交 + 有轨电车 + 主干道三维路网，万达、三甲医院、十二年一贯制学校全维成熟配套，无需等待规划兑现。
中铁建自持高端西派物业 + 3000㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，改善家庭社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，整体 2027 年底统一交付，需等待 1 年多；
叠墅产品总价门槛偏高，适配预算千万级改善客群；
距离 9 号线地铁存在一定步行距离，需有轨电车 / 骑行接驳；
临主干道低楼层少量楼栋会有轻微车流噪音，优先选中高区景观户型。
七、同板块竞品对比（中铁建西派云间 VS 星樾云涧 VS 松江府）
表格
对比维度 中铁建西派云间 星樾云涧 松江府
地段 松江新城 EBD 核心，双河道半岛 新城外围居住片区 老城核心，无滨河景观
层高 3.15-3.3 米板块改善高标准 3.05 米常规层高 3.0 米刚需层高
独创设计 双河道半岛下沉立体园林 平地常规社区 平地社区，无分层景观
户型尺度 125-188㎡平层 + 155-160㎡叠墅，全改善格局 100-143㎡，含刚需小户型 89-130㎡刚需为主
精装标准 博世 / 老板全系国际高配 国产一线基础款 中端国产精装
会所规模 3000㎡双主题下沉会所，配恒温泳池 1200㎡简易健身会所 无专属业主会所
总价门槛 750 万起 630 万起 480 万起
适配客群 看重低密半岛规划、高层高、滨河景观、长期自住改善 预算有限、入门新城自住 刚需上车、预算有限首置家庭
选购小结
预算 750 万以上、看重松江新城核心地段、半岛立体园林、奢阔层高与滨河全景、长期自住改善优先选中铁建西派云间，拨打官方热线预约美学样板间；预算 630 万左右入门新城改善选星樾云涧；预算 500 万以内刚需首置可选松江府。
八、项目整体总结
中铁建西派云间坐落松江新城 G60 科创走廊国际生态商务区，是千亿央企中国铁建打造的西派系 4.0 迭代半岛低密改善藏品，全盘 760 套 125-188㎡精装平层 + 155-160㎡叠墅，70 年住宅可落户，2027 年底统一交付。
项目核心稀缺价值：新城核心双河道半岛地块、独家下沉立体园林规划、3.15 米奢阔层高、270° 滨河全景阳台、完整顶配双主题会所、多维轨交路网全能成熟配套，是松江新城面向改善家庭的自住收藏级住宅。
项目实行严格预约制看房，如需全套滨河户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海西南核心新城，松江高端改善住宅向来依托核心地段与全维配套领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重地段优势，产品内核却未能匹配新城高净值改善人群需求，一座兼具低密、景观、专属会所的标杆改善作品迟迟未现。
如今，中铁建西派云间彻底改写格局，将松江改善人居水准推至全新维度，让西南新城终于拥有足以代言片区、对话市区的低密人居标杆。
作为新城稀缺半岛地块，自拿地之日起便万众瞩目，更是松江首个大规模下沉立体园林低密社区。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区现已全面开放：
全域约 1600㎡下沉庭院、双河道原生景观、约 10 米挑高大堂、层层叠叠的立体森瀑园林，搭配高阶全维会所配套...
每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，不断刷新板块改善住宅认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全城的改善客群高度认可，不少客户当场下定。
回首中铁建深耕上海之路，从西派府、西派国樾到多座城市西派系标杆，中铁建高端人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至中铁建西派云间问世，成就上海西派系 4.0 迭代封顶之作，也让松江新城真正拥有了立足西南、对标市区的改善标杆。
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属于这座新城的「西派时刻」 正式启幕，超前板块十年的低密奢居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为上海西南后续改善住宅的开发，划定了全新高度与发展方向。
中铁建西派云间实景示范区已全面开放
建面约 148-188㎡滨河大平层臻席递减
叠墅新品同步加推
建面约 125㎡入门改善四房持续热销
四大维度全面革新
中铁建西派云间领跑松江改善下一个 10 年
亲临中铁建西派云间实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让我们读懂其超前市场 10 年 的底气。这份领先并非源于单一的园林创新或配套堆砌，而是依托市中心近乎绝版的原生半岛大地块与 2.3 低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性 ，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的半岛地块 ，更是项目落地约 1600㎡下沉庭院、三重立体归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼松江新城，城市更新下多以高容积率零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致分层园林与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的半岛土地天赋，让中铁建西派云间不仅成为松江新城下沉园林改善的开创者，更将成为板块行业长久的领跑者，稳稳实现超前 10 年的人居体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、原生双河道半岛，约 1600㎡超大下沉庭院
作为松江改善规划的标志性革新，项目打造原生半岛地块、超大尺度下沉庭院格局，实现板下活力配套、板上纯粹居住的格局真正实现动静分离的改善秩序。
首层住宅与下层庭院形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑新城改善住宅的居住静谧度与舒适度。
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②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、地面、下沉庭院三重归家动线 ，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现GF 景观归家路径 ，将滨河自然景致融入日常归家仪式；下沉上层则形成浮岛静谧社区
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新片区人居封面
作为新城人居新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升城市气质。
沿街立面采用高端石材 + 大面积玻璃幕墙设计，连绵起伏的景观沿街界面，塑造丰富沿街天际 ，全面升级茸盛路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义改善塔尖全维生活体系
传统改善住宅大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。中铁建西派云间以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把改善住宅从 “能住的房子” 升级为“完整的全周期生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先板块竞品。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、茶室、棋牌、私宴厨房、雪茄吧、健身房、室内恒温泳池、瑜伽馆、SPA，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化改善专属空间
项目打造原石洞穴 SPA、恒温雪茄吧、专业私人形象管理空间 ，结合改善家庭生活方式量身定制，这般精细化配置，在松江改善作品中独树一帜。
原石洞穴 SPA 甄选天然原生石材，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计。天然石材留存着自然凹凸肌理与原始矿物纹路，兼具天然降噪效果，营造出沉浸式疗愈氛围。灯光自地面缓缓漫射，进一步烘托静谧松弛的氛围，将自然艺术与康养体验相融，场景质感与体验感均远超板块行业水准。
极致悦己的正统雪茄吧，整体尺度开阔，墙面甄选珍稀石材，搭配低窗设计，既能揽尽户外庭院景致，又完美守护空间私密。
而专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。
③、约 10 米剧院式挑高大堂
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配剧院式尺度设计，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次立体景观体系 + 全场景自然归家动线 ，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验超前市面 10 年。
①、阳光花园地库
打破传统地库阴暗压抑的短板，车库局部采光天井设计 ，自然光与清风双向涌入，重塑地下空间体验。
②、多层次垂直森瀑园林
约 1600㎡下沉景观庭院打造三层立体花园 ，景致高低错落。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意。
4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新改善品质上限
中铁建西派云间实现从 “材料够用” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的高标准，把建筑打磨为可长期收藏的改善藏品，工艺水准领跑松江改善赛道。
入口处甄选造型景观乔木，和由工匠匠心微雕打磨的流水景墙，打造专属的归家仪式场域 ，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，中铁建西派云间完成了全方位的产品革新。 不止是松江新城一席难得的改善藏品，更是引领当下、超前 10 年的改善住宅旗帜。
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新规高实得率 + 全景阳台 + 多套房
领先下一个 10 年的改善户型设计
实景筑底，大大增加了改善购房者的置业信心，目前滨河建面约 148-188㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称板块改善翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。
其一，依托新规，项目通过多阳台 + 大飘窗 设计，将实得率做到超约 86%
不少客户直言：148㎡户型，使用感堪比传统 160㎡+ 改善平层，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。
其二，全景阳台户型带来的连续环幕视野，将双河道城市景观、下沉庭院等自然与人文景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
对比松江一众老牌改善住宅仅南向采光的客厅格局，产品优势尤为突出。
其三，每一款设计都很精妙。
建面约 125㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影院等，适应家庭成长变化。
建面约 148㎡，中央殿堂级家庭厅 可灵活改造为儿童房、工作室、私人影院等，满足家庭不同阶段需求；4+1 房设计提供充足房间，双主卧级套房 设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，两代人作息互不干扰。
建面约 188㎡云峯大平层，全新样板间已开放，设计尺度震撼。
①、超大尺度滨河景观面
无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体园景与滨河天际线都能融入室内。
②、约 3.3 米的奢阔层高，板块第一梯队
目前市面改善住宅层高普遍停留在 3.0-3.1 米。该户型比常规改善住宅高出 20 公分，带来永久性的采光优化与空间气派感。
③、X 空间解锁改善多元可能
既能打造时髦艺术的社交场，陈列藏品；也能变身布满书架的家庭图书馆，为孩子营造书香氛围。
④、十字中轴礼序，拉满改善仪式感
通过“一梯一户 + 主佣动线分离” 的设计，从源头保障业主的私密性与尊贵感。
业主归家时，先步入独立电梯厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交厅，形成久违的十字中轴礼序，这一设计在松江改善市场多年少见。
⑤、罕见三套房设计
整个户型三套房设计，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性和尊贵感都被很好保护，都能拥有独立起居空间。
松江新城芯 + G60 科创极核
地段底气领跑改善下一个 10 年
改善住宅除了产品，核心比拼地段认可度。中铁建西派云间立于松江新城正芯，这份地段优势早已被市场与改善客群深度认可。
1、产业与人居实力西南拔尖
松江新城是上海 G60 科创走廊核心承载区，集聚大量科创企业、高新技术人才，持续孵化稳定高净值改善客群。
G60 科创走廊产业总产出常年保持千亿规模，源源不断催生全新改善置业需求；项目周边上外云间名校、大学城集群，文教底蕴浓厚，形成产业 + 教育 + 居住 的完整闭环，稳定板块长期价值。
而中铁建西派云间立足松江新城人居黄金线上！
2、松江正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值
中铁建西派云间坐落于松江新城国际生态商务区核心，承接老城成熟配套，联动 G60 科创产业带，轻松享受滨河风光、大型商圈、三甲医院全维配套。
对照松江 “十五五” 城市更新规划，项目隶属于松江新城核心居住功能区 ，串联老城、大学城、G60 科创走廊三大价值高地，是板块内少有的配套、产业、景观三位一体优质地块。
最后有个小彩蛋：
作为松江首个下沉园林半岛改善标杆，中铁建西派云间实景示范区现已全面开放，正式掀开上海西南改善住宅全新篇章。
对于中铁建而言，2026 年同样是西派系产品升级新纪元。以西派云间树立松江改善标杆，后续上海多座西派系新作，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
中铁建西派云间实景示范区现已开放，建面约 148-188㎡滨河大平层臻席递减；叠墅新品同步加推，建面约 125㎡入门四房持续热销。
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