山海景观楼王【金众云山海】174㎡五房双卫四开间朝南，独立主卧双面观景衣帽间，适配企业高管、三代同堂传世大宅置换

深圳【金众云山海】

金众云山海宣传图

好消息：我们南山蛇口金众云山海楼盘内部这几天推出两套一口价房源，性价比特别高，数量有限，想要了解最新销控情况，请咨询金众云山海开发商内场销售部热线Tel：400-800-9113，中介请勿扰！

金众云山海一口价房源

如果您想查询我们深圳南山蛇口金众云山海楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电金众云山海开发商售楼处电话 400-800-9113（直通售楼处内场、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

沙盘展示

扎根蛇口国际海洋城核心赤湾片区，金众云山海公馆是本土国企金众地产TOP级公馆迭代作品，背靠大小南山、南向无遮挡观伶仃洋海景，步行约300米直达双地铁赤湾站，家门口南二外九年一贯制公办学校。全盘打造116-174㎡纯改善四至五房，西区现已交付、东区年底准现，精装品质拉满，是南山高知、多孩家庭收藏级山海住宅。

金众云山海效果图

金众云山海这个楼盘究竟值不值得买？

一、项目基础档案｜38年国企打造双地块山海大盘

金众云山海项目坐落南山区赤湾三路与港航路交汇处，由深耕深圳38年国企金众地产全资打造，分东西两大地块开发，70年纯住宅产权。

地块规划：总占地约3.62万㎡，总建面约19.5万㎡，合计810套改善住宅；西区2栋住宅，容积率3.45低密组团，2026年6月已精装交付；东区2栋51层超高层，容积率4.86，预计2026年12月底交付，视野高度领跑片区。

社区参数：整体绿化率30%，打造约2.22万㎡东方院落分层园林；层高统一3.1米，梯户配比涵盖2梯4户、3梯5户，候梯从容；地下车位配比1:1.09，配套大量新能源充电车位。

物业与精装：金众旗下中盈物业，物业费7.8元/㎡/月；全屋5500元/㎡标准精装，甄选日立、博世、高仪、杜拉维特等国际家装品牌，收房简单软装即可入住。

社区高配配套：东西区各配18班公立幼儿园，目送式学前教育；规划全龄架空泛会所，分龄儿童乐园、健身空间、会客茶室全覆盖；现代公建化外立面，大面积LOW-E玻璃搭配铝板，兼顾隔音隔热与滨海城市美学。

二、四轨交汇立体路网，通勤前海、蛇口全城无压力

步行3-5分钟直达2/5号线赤湾站，多条规划轨道加持，构建多维出行体系：

• 成熟地铁：1站直达太子湾，2站抵达前海核心，快速串联海上世界、深圳湾、福田；
• 远期轨道：紧邻规划15、24、28号线，未来形成南山环线交通网，通达留仙洞、大铲湾；
• 自驾主干道：近兴海大道、南海大道、妈湾跨海通道（在建），15分钟直达科技园、宝安中心；
• 短途出行：周边多条公交环线环绕，自驾、地铁、公交多元出行自由切换。

三、家门口全龄教育链，南二外公办学府加持

（温馨提示：学区划分以当年南山区教育局官方公示为准，仅作置业参考）

片区教育资源兼顾公办刚需与国际化需求，全周期覆盖：

学前：东西区双18班公立幼儿园，下楼即达，接送省时省心；

九年公办：直线280米南二外赤湾学校，41班办学规模，南山优质九年一贯制公办，师资稳定；

国际教育：3公里内南山中英文学校、贝赛思国际学校，适配有双语、跨境就学需求的家庭。

金众云山海交通

四、多元商业环伺，山海生态相伴日常

商业配套

自带社区便民底商，满足生鲜、餐饮日常所需；一路之隔在建4.6万㎡赤湾汇购物中心；地铁2站抵达海上世界，1.8公里直达太子湾K11高端商圈，前海印里、万象前海等大型商业快速可达，日常烟火与高端购物随心切换。

山海生态资源

项目天然占据山、海双重景观资源，背靠大小南山原生山林，南向直面伶仃洋一线海景；周边文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园环绕。高层户型可同时收纳山林绿意与滨海风光，茶余饭后登山、看海散步，隔绝城市喧嚣，打造城芯静谧居所。

医疗保障

3公里内蛇口人民医院、前海三甲医疗机构，片区社区健康服务中心就近问诊，全家健康需求一站式覆盖。

五、116-174㎡高拓四至五房，纯粹改善圈层

全盘无小户型，纯粹大户型改善社区，户型拓展空间充足，综合使用率约85%-89%：

116㎡全能大四房｜东区主力热销款

三开间全南向，270°环幕观景阳台，LDKB一体化大通厅，U型明厨动线流畅；主卧独立套房搭配衣帽间，适配三口、二胎进阶家庭。

155㎡山海五房｜改善优选

约6.25米超长观海阳台，6.6米巨幕横厅，南北通透格局；双套房设计，多卧室分区独立，三代同堂居住互不打扰，30层以上可无遮挡观赏深圳湾海景。

174㎡楼王五房｜藏品级户型

超大尺度客餐厅，双观景阳台，多功能储藏空间，奢阔主卧套间，一步到位终极改善，高楼层270°环览山、城、海三重景致。

蛇口赤湾作为深圳重点打造的海洋新城，发展潜力持续释放，金众云山海公馆凭借国企开发、双地铁准现、南二外九年公办、稀缺山海景观、全盘纯改善大户型多重核心优势，成为南山改善置业优选。西区已交付可实地感受实景园林与交付标准，东区年底准现，不用长期等待工期。

目前我们金众云山海营销中心、精装实体样板间全天对外开放，过来现场需提前拨打金众云山海开发商电话：400-800-9113 进行在线预约，可沉浸式体验山海视野与户型尺度，私信即可获取完整户型价格、楼栋景观实拍与专属到访优惠。