北京
来源：市场资讯
（来源：上海楼市情报）
每年7月，是全国公积金缴存基数集中刷新的节点。
2026年7月1日起，上海正式启动2026年度（2026年7月-2027年6月）公积金基数调整。
截至发稿，上海官方尚未公布2026年度正式的基数上限，7月当期暂按2025年度上限37302元执行。下限则明确为2740元，较上一年度的2690元上调了50元。
缴存比例维持全国统一的5%-12%区间，单位与个人同比例。
01
上海这套标准，在一线里算高还是算低？
很多人看公积金只盯"上限"一个数字，其实要拆成三件东西：基数上限、基数下限、缴存比例。
基数上限37302元，是暂时沿用2025年度的口径。按上海惯例，正式上限一般要等市统计局公布2025年城镇非私营单位在岗职工平均工资后才会出炉，往年规律是比上一年上浮3%-5%左右。
基数下限2740元，对应的是上海最低工资标准线，主要影响按最低基数缴的基层职工。
真正决定上海公积金算不算高的，是比例。上海执行5%-12%，看起来跟全国任何一个城市都没差别。因为这就是住建部给的统一区间，广州、杭州、北京、深圳全都在这个框里。
但上海有个"补充住房公积金"机制，部分国企、机关、事业单位会在7%基础之上再加一笔补充，这一层是很多民企没有的隐形福利。
所以网上常有"上海公积金比例高吗"这种问法，严格说是伪命题，比例大家一样，高的是基数和执行的厚道程度。
横向看下来，上海公积金的真实排位是：比例全国中游、基数上限一线中游偏后、但执行厚度（补充公积金+7%惯性）把实际收益拉回一线中上游。
02
对买房人来说，这笔钱意味着什么
当然，公积金，不能停在政策，得落到买房场景。
第一层是月供抵扣。
上海公积金贷款当前首套利率处在历史低位区间，每月双边几千块的缴存额，可以直接冲还贷。顶格缴的家庭，夫妻俩每月接近1.8万的公积金进账，抵掉一大半月供是常见的事。
这也是为什么"双职工+顶格缴"家庭在上海买600万级住宅，现金流压力比账面测算轻得多。
第二层是贷款额度天花板。
上海公积金贷款额度跟账户余额、缴存基数、家庭结构挂钩，单人首套最高50万、家庭首套最高100万（叠加余额倍数算法后实际能批到的常高于此，具体以最新政策为准）。
缴得越多、余额涨得越快，能撬的贷款上限也越稳。对刚需来说，连续24个月不断缴、基数按实缴，比"基数低但偶尔补缴"划算得多。
所以说，在上海买房，公积金虽不是主角，但它常常是那个让你月供表里"红色数字"少一点的关键配角。
对此，你怎么看？
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