北京凯诺律师事务所：土地征收中，收到责令交出土地决定后应该怎么做？

　　责令交出土地决定是集体土地征收中经常出现的一份文件，而且也有很多被征收人会收到它。但是责令交出土地决定从某种程序上来说，会对被征收人的权益造成一定的影响。从法律层面来说，责令交出土地决定针对的是已经拿到了土地补偿款、安置补助费、青苗补助费等各项补偿费之后仍然不交出土地的被征收人。但在实践过程中，有个别未拿到任何补偿的被征收人也会收到这样一份文件，比如，被征收人没有在规定的期限内与征收方签订补偿安置协议，那么征收方为了推进征收工作，就会针对被征收人作出责令交出土地决定，以该文件为依据，要求被征收人交出土地或房屋。那么，作为被征收人，在土地征收中如果收到了责令交出土地决定，应当要如何做呢？下面凯诺律师就结合自己的办案经验来简单地为大家浅析一下

　　首先，要保持冷静

　　虽然责令交出土地决定是一份对被征收人利益会产生实际影响的文件，但在收到该文件之后，广大被征收人则需要保持冷静，不要与征收方进行冷战，也不要与其进行无休止的纠缠。实践中，有的当事人在收到不利于自己的文件时，往往会与征收方进行无休止的较量，但却始终对收到的文件是无动于衷，这其实是不利于自己的，若一直与征收方进行无效的纠缠，可能日后还会出现对自己不利的情况。所以，在收到该文件后，除了要保持冷静之外，也要尽快收集相关的证据材料，找到征收方的违法点，通过合法有效的途径来维护自己的权益。

　　其次，审查该文件作出的程序是否合法

　　前面我们已经说到，责令交出土地决定应当是在被征收人拿到合理、公平的补偿之后，若被征收人仍然拒绝交出土地，那么征收方才可以针对被征收人作出责令交出土地决定。所以，在收到相关部门作出的责令交出土地决定时，可以先审查一下作出程序是否符合法律法规，比如自己有没有拿到相应的征收补偿，或者说是在收到责令交出土地决定之前，相关部门有没有先针对自己作出征地补偿安置决定。

　　根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定，如果被征收人对征收补偿有异议，迟迟没有在规定的时间内签订补偿安置协议，那么，征收方应当要先针对未签订补偿安置协议的被征收人作出征地补偿安置决定，这是法律规定的，且也是征收方强制征地之前必须要履行的。被征收人在收到征地补偿安置决定后，若对该文件不服，则是可以在法律规定的期限内申请行政复议，或者是提起行政诉讼的，如果被征收人在收到征地补偿安置决定后，没有在法律规定的期限内启动相应的法律程序，从原则上来说，征收方还需要以书面的形式进行催告，经催告之后，被征收人仍然没有签订补偿安置协议，也不肯交出土地，那么征收方才可以按照法定程序，对被征收人作出责令交出土地决定。

　　只不过，实践过程中，绝大多数情况下，征收方会直接省去作出征地补偿安置决定的这个重要程序，而是直接对未签订补偿安置协议的被征收人作出责令交出土地决定，从法律层面来说，相关部门的行为肯定是不符合法律法规的，侵害了被征收人争取合理补偿的权利。也就是说，如果在收到责令交出土地决定后，发现征收方并没有对自己作出征地补偿安置决定，也没有进行书面的催告，甚至法律规定的一些征收前置工作，征收方都没有落实到位，即收到了责令交出土地决定，那么被征收人一定要针对该文件引起重视，千万不要因收到该文件，而乖乖就按要求交出土地，这对自己是十分不利的。

　　再者，审查作出主体是否合法

　　土地征收、房屋征收中的相关文件，不是任何一个组织或者是部门都有权作出。征地拆迁关系着被征收人的切身利益，所以对于相关的法律职责，法律法规上也都有明确规定。根据《土地管理法》中的规定，一般只有县级以上地方相关部门才有权作出征地补偿安置决定、责令交出土地决定等之类的文件，也只有县级以上地方人民政府才可能发布土地征收预公告、补偿安置方案等文件。

　　所以，被征收人在收到责令交出土地决定时，要先审查该文件落款处的部门是哪个部门，若落款处的部门并非法律规定的主体，比如是乡镇人民政府，甚至是村委会等这样的群众性自治组织，那么该文件则是不合法的。

　　最后，启动法律程序

　　由于责令交出土地决定影响着被征收人的切身利益，所以，在收到责令交出土地决定后，广大被征收人应当要尽快针对该文件提起相应的法律程序，也就是需要在收到该文件之日起的60天内申请行政复议，或者是收到该文件之日起的6个月内提起行政诉讼，如果没有及时启动法律程序，那么很有可能征收方就会直接实施强制征收行为，也就是征收方会直接占用土地，并进行建设，这对被征收人来说是不利的。因此，凯诺律师提醒大家，在收到责令交出土地决定后，一定要重视，避免让自己陷入更为被动的局面。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，土地征收关系着被征收人的切身利益，一旦遇到征收方侵害自己权益，收到了征收方只对自己作出的相关文件，那么一定要尽快咨询专业律师，并按照律师分析的，收集相关的证据材料，对于有必要的，可以在专业律师的指导下，尽快针对该文件提起诉讼，请求法院撤销或确认违法。