陕西
长沙信达·曙光映秀
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在雨花区树木岭板块招商序二期即将面市之时，该片区另一央企楼盘：信达曙光映秀也要来了。
上周笔者对招商序二期的“真实”得房率及详细规划进行了详细测算和分析，今天对信达曙光映秀进行详细解析。
笔者一直以来的观点：优点让你感兴趣，缺点接受度才是能不能买的关键。其中，楼栋不利因素是买房同学必须且一定要深度研究的内容，本项目尤为重要。信达曙光映秀详细测评预计下月发布。
周边配套(已有)
信达曙光映秀位于雨花区雅塘片区，属于老城区，周边1km范围内涵盖：
1.地铁：7号线(在建)，林科大站(步行约800m)
2.产业：泛大学周边产业
3.学校：中南林业科技大学、长沙民政职业技术学院、砂子塘雅沁学校、长郡雨花外国语第三附小、明德雨花实验中学、长沙外国语学校
4.商业：无
5.医疗：长沙市中心医院、长沙市第九医院
6.休闲：雅塘文化文公园、梦幻岛亲子乐园
楼栋不利因素解读
信达曙光映秀围绕长沙市第九医院(精神病专科医院&收容所)而建，刚需同学需注意自身接受度；东侧为长沙民政职业技术学院的殡仪学院区域，17栋和19栋附近；
项目需配建小型消防站位于地块西北角，2栋楼下；
垃圾站位于地块东北角，19栋和21栋之间；
环网站位于地块西北角，1栋和2栋之间；
社区用房(含卫生服务站、托老所、公共服务站、文化活动室)位于地块东南角，10栋和12栋楼下，公厕位于12栋楼下；
另需注意部分地面停车位及小电驴停车区附近楼栋。
真实得房率
信达曙光映秀已公布4个户型，分别是105㎡三房户型，120㎡、128㎡、143㎡的四房户型；平均得房率102%(不含电梯厅)，其余户型暂未公布。
105㎡|套内约105㎡，得房率100%(注意该户型为塔楼中间户，整个北向无窗，无法通风，北向无采光)；
120㎡| 套内约129㎡，得房率108%；
128㎡| 套内约126㎡，得房率98%；
143㎡| 套内约146㎡，得房率102%；
周边对比
地段超方便
楼盘在香樟路76号，属于雨花韶山南路核心区域，周边配套成熟，出门买菜、逛街、看病都方便，周边成熟生活配套✌️日常生活不用愁。
户型实用
是高层住宅，产权70年，毛坯交付，自己装修更合心意。容积率3.01，居住不拥挤；绿化率42.2%，小区环境好，平时散步、带孙子玩都有地方。就像住在公园楼上
长沙信达·曙光映秀
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