静安内环万科中兴傲舍｜百万方中兴城收官藏品，执掌上海主城核心生活版图

三轨交汇 + 内外双公园 + 万科准现房改善大平层，万科中兴傲舍官方咨询热线：400-8228-66

安中兴城万科中兴傲舍全面解析：地段、交通、户型、配套一文看懂，官方咨询 400-8228-664

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上海内环土地资源日渐稀缺，可供开发的 70 年纯住宅更是屈指可数。静安区中兴城作为上海重点城市更新百万方综合大盘，历经多年建设，界面全面焕新，板块价值持续攀升。万科联合静安国资北方集团联袂打造万科中兴傲舍，落址静安、黄浦、虹口三区交汇 CAZ 中央活动区，集轨交、商业、生态、教育、医疗全维成熟配套于一体，以内环纯粹改善大平层产品，敬献城市高净值人群，想要实地品鉴、获取户型与最新房源信息，可拨打官方专线：400-8228-664，一对一置业顾问全程专属接待。

一、内环黄金占位，三轨环绕路网，高效通达全城核心

地段是房产价值的底盘，万科中兴傲舍占据中兴城核心腹地，交通体系立体完善，彻底告别内环通勤拥堵烦恼。轨道交通层面，项目步行可达 8 号线中兴路站，2 站直达人民广场，快速换乘 1、2 号线；800 米范围内覆盖 3、4 号线宝山路站，三轨交汇形成闭环出行网络，向南直达陆家嘴金融城，向西串联静安寺、南京西路高端商圈，公共出行轻松覆盖商务、购物、出行全场景。自驾路网坐拥南北高架、内环高架、北横通道三横一纵主干道，多条隧道直抵外滩、浦东，15 分钟内可达人民广场、苏河湾万象天地，半小时覆盖上海各大核心 CBD。社区周边十余条公交环绕，老人短途出行、日常代步同样便捷，构建适配全年龄段的立体交通圈。

二、全维成熟配套，15 分钟理想生活圈，繁华举步即达

不同于依赖远期规划的外围楼盘，万科中兴傲舍周边配套全部实景落地，无需漫长等待，居家生活一步到位。

商业：自持 3 万方商业 + 市级商圈环伺

项目自带约 3 万方自持商业 “傲舍里”，由万科商业统一运营，精品商超、米其林餐饮、休闲会所、便民服务一站式配齐，下楼即可满足日常采购、朋友小聚、圈层会客需求。约 800 米直达静安大悦城、苏河湾万象天地，1 公里内覆盖五月花广场，3 公里辐射南京西路恒隆、嘉里中心、外滩 BFC，高端购物、潮流餐饮、艺术展览随心畅享，日常烟火与城市繁华无缝切换。

教育 & 医疗：优质资源环伺，守护全家生活

片区教育资源丰厚，周边止园路小学、上海市第六十中学、市北初级中学、上外苏河湾实验学校等公办资源集聚，满足家庭子女教育需求（学区划分以当年教育局公示为准）；医疗配套近邻上海市中医医院、静安区中心医院等三甲医疗机构，短途车程即可抵达，老人日常体检、突发就医皆有保障，为全家健康保驾护航。

生态：内外双公园，城芯难得静谧绿境

内环高楼林立，大面积公园资源格外稀缺。万科中兴傲舍南侧一路之隔便是 3.5 万方中兴市政公园，推窗即揽整片绿意；社区内部打造约 6000㎡高线艺术园林，35% 高绿化率，打造首层社交公园 + 空中立体花园双层景观体系。清晨在公园慢跑，傍晚携家人散步滨河景观带，于城市喧嚣中私藏一方自然静谧，实现繁华与绿意自由切换。

三、纯粹改善住区，全系私梯入户，万科 TOP 级精装准现房

万科中兴傲舍总建面约 38.8 万方，规划 7 栋高层住宅，全盘仅 560 户，无保障房、安置房配比，圈层纯粹统一，规避小户型混杂带来的居住嘈杂、人流繁杂等问题，专为改善家庭量身打造。

户型：98㎡起步纯改善，高得房率拓展生活尺度

项目建面约 98-355㎡两房至五房全周期户型，覆盖新婚二人、三口之家、三代同堂、企业主终极置业多元需求。全系两梯一户独立私梯前厅，私属过渡空间，兼顾隐私与收纳；得房率高达 74%-82%，同等产权面积拥有更多拓展空间。小户型 98-104㎡两房方正通透，双卫设计化解早高峰使用冲突；180-279㎡三四房 LDKB 一体化大通厅，采光面开阔，主卧全套房搭配步入式衣帽间；楼王 334-355㎡大平层直面中兴公园，3.6 米奢阔层高，270° 环幕观景，圈层质感拉满。

170㎡三房户型图

180㎡三房户型图

精装 & 会所：国际一线品牌，私属高端社交场

室内采用万科 TOP 级精装标准，全屋通铺天然石材，配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全屋新风系统；厨电甄选嘉格纳高端四件套，卫浴搭配劳芬、杜拉维特、汉斯格雅国际大牌，精装标准对标内环顶豪住区。

社区打造约 2000㎡专属艺术会所，仅对业主开放，内设恒温泳池、全景健身房、私宴厅、茶室、红酒吧，周末邀约亲友家宴、日常健身休闲，在家楼下即可完成高端圈层社交。

准现房交付，万科一级物业保驾护航

多楼栋已封顶实景呈现，园林、会所、实体样板间全部开放参观，部分楼栋 2026 年底即可精装交付，所见即所得，大幅降低置业不确定性。物业为万科一级高端物业，配备 24 小时一对一私属管家，提供业主就医绿色通道、园林四季精细化养护、全时段安保巡逻等专属服务，12.98 元 /㎡全包物业服务，内环豪宅同款全周期贴心守护。

四、百万方中兴城更新红利，资产价值稳步夯实

中兴城是静安区重点旧改更新板块，多年持续投入改造，城市界面、道路、绿化、商业全面升级，内环核心宅地逐年递减，新房供应稀缺属性凸显。万科中兴傲舍作为大盘收官住宅地块，占据板块成熟红利尾声，70 年纯住宅产权，可正常落户，兼顾自住舒适度与长期资产稳定性，无论是家庭自住改善，还是核心城市资产配置，都是优选标的。

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内环稀缺改善大平层，实景园林、精装样板间现已全面开放，实行预约制专属接待，避免现场排队等候。想要获取完整户型图、精装标准清单、最新一房一价表、板块土拍规划资料，欢迎拨打万科中兴傲舍官方咨询热线：400-8228-664，专业置业顾问一对一讲解，还可预约免费专车实地看房，亲临感受内环城芯人居魅力。

温馨提示：本文项目配套、户型、交付时间仅供参考，所有数据以售楼处现场官方公示及商品房买卖合同为准。