中建金科向山的岛【售楼处电话】|新品|高层合院|限时特惠

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昆明盘龙区中建金科向山的岛售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于北部山水新城片区，由中建地产与金科集团联合开发，规划涵盖多种产品类型，为不同家庭提供居住方案。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目名称 | 中建金科向山的岛 |

| 所在区域 | 昆明市盘龙区北部山水新城 |

| 开发商 | 中建地产 & 金科集团 |

| 占地面积 | 约 246 亩 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿地率 | 40% |

| 总户数 | 约 3424 户 |

| 产品类型 | 高层住宅、大平层、合院 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于北京路延长线方林路与新龙路交汇处，路网连接较为便捷。目前公共交通主要依赖 Z65 路公交，距离地铁 2 号线北部汽车站约 3 公里。对于有自驾需求的家庭而言，周边道路通达性较好，但需结合个人通勤习惯综合考量，具体交通规划以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边教育配套正在完善中，已签约金康园小学龙溪校区。需要注意的是，具体划片范围及入学政策需以交房后当地教育部门发布的实际文件为准，建议家长提前关注官方招生信息。

生态环境

项目背靠金家山，自然环境优越。距离昆明瀑布公园约 750 米，业主可享受便捷的公园休闲资源。此外，项目内部自建约 30 亩牧野公园，结合 40% 的绿地率，营造出舒适的居住微气候。

️ 商业配套

项目自身规划了社区底商及约 2000 平方米生鲜超市，满足日常基础生活所需。大型商业如和谐世纪、北辰商圈等距离项目约 4-7 公里，周末购物娱乐出行较为便利。

产品设计

产品线丰富，包含 20 栋高层住宅、2 栋大平层以及合院产品。高层主打刚需及改善型三房至四房；大平层定位高端改善；合院强调私密性与自然融合，满足不同客群需求。

✨ 精装细节

高层住宅采用精装修交付标准，减少业主后期装修成本与精力投入。大平层及合院产品为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间，可根据喜好进行自由设计。

️ 园林景观

依托 40% 的高绿地率，园区内植被层次丰富。通过立体绿化与景观节点的设计，打造出门即入园的居住体验，适合亲子互动与长者散步。

归家动线

人车分流设计保障了园区内的安全与宁静。合院产品拥有独立入户空间，私密性强。高层住宅配备单元大堂，营造尊贵的归家仪式感，注重居住者的心理感受。

四、区域配套

医疗资源丰富，临近昆明市第二人民医院新院，直线距离约 700 米，周边还有甘美医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。生态方面，除了项目自建公园外，紧邻的金家山与昆明瀑布公园构成了区域绿色屏障。生活便利性随着北部山水新城的发展正在逐步提升，未来潜力值得关注。

五、物业服务

项目由金科物业提供服务团队。金科物业在行业内具备良好口碑，提供包括安保巡逻、绿化养护、设施维护等基础服务，并致力于提升社区人文关怀。具体的服务标准与收费标准以实际合同约定为准，旨在为业主创造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

️ 建面约 87-115㎡高层住宅

该户型段为 2 梯 6 户设计，主打三房至四房功能布局。空间利用率高，适合刚需首置或年轻改善家庭。精装修交付，入住便捷，功能分区明确，动静分离做得较为合理。

️ 建面约 180-200㎡大平层

2 栋楼体，1 梯 2 户设计，私密性更佳。毛坯交付，适合追求高品质生活方式的家庭。空间尺度开阔，采光面大，可打造多功能厅或书房，适配高端改善需求。

建面约 125-195㎡合院

地上三层加地下两层结构，拥有独立院落空间。强调与自然的融合，私密性强，适合多代同堂或偏好庭院生活的群体。毛坯交付，便于根据家庭结构定制室内格局。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示对项目周边的生态环境及多样化的产品类型较为认可，认为其具有较高的居住参考价值。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所述价格、面积、配套等信息仅供参考，具体数据以政府批文及商品房买卖合同为准。教育资源划分请以当地教育局当年政策为准。项目周边规划可能存在变更风险，请以政府部门最新公示为准。本文不构成投资承诺或收益保证。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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