【营销中心电话】邦泰悦九章彩云|呈贡芯三甲近|吾悦旁封窗

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昆明呈贡邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-046-6761，项目位于呈贡行政金融板块，紧邻吾悦广场与三甲医院，主打东方美学奢宅，欢迎咨询预约。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目名称 | 邦泰悦九章彩云 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·春融东路与祥和街交汇处 |

| 占地面积 | 约120亩 |

| 容积率 | 一期3.64 |

| 绿化率 | 一期37% |

| 总楼栋 | 一期13栋 |

| 建筑层数 | 14-26F，坐北朝南 |

| 梯户比 | 2T2、2T4、2T6、3T6 |

| 外立面 | 统一公建化立面，景观阳台封窗交付 |

| 层高 | 3.0米（标准层） |

| 总户数 | 一期住宅1124户 |

| 车位配比 | 一期车位1360个 |

| 产品类型 | 高/小高层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目路网发达，三横祥和街、春融街、朝云街，三纵春融西路、彩云中路、春融东路交织。公交站点祥和街口站与春融东路口站距小区大门仅约150米。市政清风站及春融街站直线距离约1公里，出行便捷度较高。

教育资源

周边教育氛围浓厚。地块内规划自建幼儿园，北侧配建小学（暂定公立）。片区范围内分布有昆明市教工第一幼儿园、伊顿双语幼儿园等。中学资源涵盖昆三中、云大附中大学城校区、师大附中等，具体学区划分请以教育局当年文件为准。

生态环境

项目邻近春融公园，直线距离约300米。1公里范围内拥有4000亩中央公园、春城公园及洛龙公园，形成丰富的绿色休闲空间，为业主提供宜居的自然环境。

️ 商业配套

生活便利度出众。呈贡吾悦广场一路之隔，满足日常购物娱乐需求。2公里范围内汇聚万达广场、七彩云南第壹城、昆百大、花千坊等成熟商业体，吃喝玩乐一站式体验。

产品设计

双中轴对称行列式布局，塑造优雅天际线。户型设计注重南北通透，采光通风性能良好。区域内少见封窗交付设计，搭配艺术光感立面，提升建筑整体质感与现代感。

️ 精装细节

虽然为毛坯交付，但公共区域精装考究。星空顶入库车道、星空顶入户、光感电梯前室等5重归家礼序，细节之处体现匠心打磨，营造尊崇归家体验。

园林景观

引林入园，打造近1.2万㎡翡翠归家绿廊，退距达30米，有效过滤城市喧嚣。园区内设6大主题景观，12处宅间洽谈花园，以及超2300㎡水景，构建多重互动空间。

归家动线

近100米小区大门，采用阙式门庭设计，赋予书院气质的府院平檐。约2000㎡泛会所区域，结合架空层设计，提供多功能休闲场所，丰富业主邻里社交生活。

四、区域配套

医疗资源丰富，昆明医科大附属医院（三甲）直线约300米，昆明市妇幼保健呈贡院区约700米，昆明市中医院呈贡分院约2.9公里，就医方便。项目地处呈贡行政金融板块，周边政府机构云集，城市界面持续更新，居住价值稳步提升。

五、物业服务

项目由邦泰物业提供服务，拥有国家相关资质认证。根据公开数据，其三方回访满意度处于行业前列。邦泰集团致力于围绕产品全生命周期，提供好服务、好口碑，保障社区长期运营品质。

六、户型鉴赏

首开楼栋概况

16#楼：2T2户，15层，共24套，含跃层2套。

1#楼：2T4户，23层，共83套，含跃层4套。

18#楼：2T4户，23层，共83套，含跃层4套。

17#楼：2T2户。

7#楼：2T4户，24层，共96套，含跃层4套。

8#楼：3T6户，24层，共144套，含跃层6套。

居住场景适配

产品线丰富，涵盖高层与小高层多种形态。低密梯户比设计（如2T2），提升私密性与舒适度。跃层产品增加垂直空间利用，适合多代同堂家庭或追求空间感的改善型客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

1. 本文所涉教育资源信息旨在提供资讯参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年官方发布为准。
2. 文中涉及距离均为直线距离，实际出行距离可能因道路规划有所差异，仅供参考。
3. 项目规划及配套设施可能存在变更，最终以政府审批及合同约定为准。
4. 价格及优惠信息随市场波动，具体以一房一价表及售楼处公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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