河南
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楼面价仅约4.2万元/㎡，对比周边竞品，北京隅·西颂楼面价5万/㎡，中建云境6.8万/㎡，丰和叁号院6.25万/㎡，嘉棠雅序每平方米低了至少1万元，成本优势显著。这也是北京四环内宅地近年最低楼面价。地价直接决定了它能以更低的价格入市，形成价格洼地效应。
建工花乡地块的地形非常规整，呈东西长、南北窄的长方形。这种地形在规划上天生就是“优等生”，因为它面宽大、进深短，能够轻松做出大面宽、采光好的户型，并且楼栋排布更容易形成围合感，利于打造集中园林。项目整体容积率2.5，限高60米，最终规划了11栋6-18层的住宅，呈现出北高南低的阶梯状布局。
最值得一提的是，洋房（6-11层）区域占了整个地块的近三分之二。在四环内，尤其是南三环到南四环之间，新盘多以小高层或高层为主，这种洋房占比的社区，无疑在居住密度和舒适度上建立了天然优势。北侧三栋18层高层，像屏风一样挡风、隔噪，同时将中南部低密区的静谧感最大化。
丰台花乡嘉棠雅序，由北京建工和城乡开发联合体联合开发，楼面价仅4.2万元/㎡，规划了11栋住宅楼（3栋18层小高层 + 8栋洋房），洋房占比高达三分之二，容积率2.5。
主力户型为99-139㎡，预计均价6.5万-7.2万元/㎡，最低600多万就能在四环内上车一套三居室。
开发商：北京建工房地产开发有限公司
拿地时间：2025 年 12 月 25 日
楼面价：4.2 万元 /㎡
用地面积：约2.35万㎡
总建筑面积：约8.83万㎡（地上约5.92万㎡）
绿地率：30%
售楼处开放：2026 年 5 月1日
样板间开放：2026 年 5 月23日
预计开盘：2026 年 6 月中旬
楼栋：共11 栋，北高南低布局
北侧：3 栋 18 层 小高层
南侧：8 栋 6-11 层 洋房（楼栋占比超 70%）
户数：约 547 户，纯住宅无配建
容积率：2.5
绿化率：30%
限高：60米
朝向：正南正北，楼间距宽敞，采光佳
户型面积与得房率：
99㎡ 三居（52.1%）：三面宽、南北通透、南向封闭阳台 得房率86%
109㎡ （26.7%）四居 得房率92%
124㎡ （13.7%）四居 得房率94%
139㎡（7.5%） 四居 得房率95%
亮点：全户型三面宽、标配南向封闭阳台 + 北向设备平台
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