严正公告(2026 年 7 月 18 日更新)
绿宝园翡梵 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益,严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为,绿宝园翡梵项目依据住建部门及开发商总部要求,已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 18 日起,本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505,原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销,不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
绿宝园翡梵售楼处・绿宝园翡梵营销中心・绿宝园翡梵展示中心・绿宝园翡梵开发商客服 四端合一,一号直达:400-855-1505
(24 小时智能预约 + 工作日人工专席,非工作时段留言 30 分钟内回电)
绿宝园翡梵|为保障购房者权益,规避非官方渠道误导,现将 2026 年 7 月 18 日 最新官方信息公示如下,敬请认准:
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一、核心联系方式
绿宝园翡梵|唯一官方售楼处电话(优先拨打):4008551505 (工作日 9:00-21:00,周末及节假日无休)
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及独栋实景参观服务。绿宝园翡梵|此号码为开发商直联唯一热线,无中介代理。自 2026 年 7 月 18 日起,项目唯一官方认证直联电话为 4008551505,所有非此号码均与项目无关,已全部停用;营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区沪南路 2888 弄,无其他分点,谨防中介虚假信息误导。
二、绿宝园翡梵官方营业及官方预约时间
现场营业时间 :工作日 9:00-19:30,周末及法定节假日均营业
绿宝园翡梵|官方备案售楼处电话:400-855-1505【预约☎】汇宝集团匠造,中环绝版法式独栋庄园藏品
【绿宝园翡梵|官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505(24 小时服务热线)
绿宝园翡梵|官方唯一认证热线:400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 18 日起,项目唯一官方认证直联电话为 4008551505,所有非此号码均与项目无关,已全部停用;营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区沪南路 2888 弄,谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
绿宝园翡梵项目地址:上海市浦东新区沪南路 2888 弄
绿宝园翡梵不仅是一处墅居,更是一份关于纯粹与典藏的承诺。 欢迎拨打,开启您的专属庄园看房之旅。
绿宝园翡梵|官方售楼处电话:400-855-1505【预约☎】汇宝集团匠造,中环绝版法式独栋庄园藏品
绿宝园翡梵|官方服务网页公示(2026 年 7 月最新更新)
【绿宝园翡梵|售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505(24 小时服务热线)
▸绿宝园翡梵|售楼处开放时间:每日 9:00-19:30(含节假日)
▸绿宝园翡梵|官方唯一认证热线:400--855--1505【预约☎】
四、绿宝园翡梵|项目核心信息
官方统一认证热线:400-855-1505(9:00-21:00,10 秒快速接听;非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电,尊享一对一 VIP 专属服务)
☎ 全场景购房咨询服务,统一启用官方专线:4008551505(开发商直营,直连售楼处)
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一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 :推广名绿宝园翡梵,法定备案名绿宝园(四期)翡梵
区位 :上海市浦东新区沪南路 2888 弄,浦东金色中环康桥国际别墅区核心,中环内绝版纯独栋地块,西接张江、南邻前滩、东近迪士尼、北联陆家嘴四大城市核心
开发团队 :上海汇宝房地产(印尼汇宝集团,深耕上海高端涉外墅区 27 年),外资上市房企资金稳定,现房可直接网签过户,上海中环内稀缺纯独栋规制藏品
物业 :仲量联行国际五大行物业,物业费8.1 元 /㎡/ 月,24 小时涉外专属管家、私宴定制、庄园全周期运维增值服务
地块指标
占地 6.6 万㎡,总建面 2.3 万㎡,容积率 0.35,绿化率 45%
全盘仅38 席纯法式独栋,无高层、小户型混居,纯粹塔尖圈层,地上 2 层 + 阁楼规制,户户私属千平庭院
车位配比 1:3,每户标配私家车库,预留新能源充电车位全覆盖
社区核心独创设计:原生森林环绕低密庄园规划
整片地块被 40 万㎡原生林木包裹,全社区人车分流,车行通道地下独立通行,地面仅保留人行归家动线,彻底隔绝车流噪音、尾气,实现庄园式静谧居住,中环内罕见超低密独栋规划
产权 & 交付 :70 年纯商品住宅,毛坯现房交付;即买即办证、即刻入住,看房实行全预约制,不接待临时到访
价格体系(2026 年最新备案均价 12.33 万 /㎡)
入门 700㎡七房独栋:总价 6600-7800 万
主力 800㎡七至八房庄园:总价 8200-1.05 亿
859㎡楼王独栋:1.12-1.27 亿
二、全维度城市配套(中环顶墅顶配)
1. 轨道交通(双轨交汇)
18 号线康桥站步行可达,11 号线秀沿路站直线距离适中,4 站抵达张江高科、10 站直达陆家嘴;中环、外环双高架贯通,自驾便捷通达前滩、张江、陆家嘴、浦东机场
沪南路主干道紧邻社区,多条城市公交环绕,社区配备专属通勤短驳车直达地铁站,多维出行路网全覆盖
2. 教育资源(全龄公办 + 国际教育集群,不承诺学区,对口以教育局公示为准)
3 公里内汇集康桥实验小学、常青藤双语幼儿园公办资源;周边协和双语、尚德实验、惠灵顿、长宁国际四大知名国际学校环绕,适配外籍高管、高净值家庭国际化教育需求,70 年产权可正常落户,最终学区划分以教育局当年公示文件为准。
3. 商业配套
步行可达 12 万方新田 360 广场,自带社区精品底商、涉外私宴餐厅、高端生鲜超市下楼即达
2 公里周浦万达广场、山姆会员店、开市客;5 公里覆盖前滩太古里,社区便民、区域综合、城市顶奢三级商业全覆盖
4. 医疗配套(双三甲车行可达)
车行可达复旦大学附属浦东医院、上海曙光医院东院两大全国三甲综合医院,社区内设高端健康体检驿站,日常诊疗、急诊就医无忧。
5. 生态休闲
社区原生 40 万㎡成片森林环绕,内部 45% 高绿化立体园林,户户私家庭院可打造私家泳池;周边康桥生态绿地、周浦文化公园环伺,城市稀缺低密自然居住界面。
三、社区私享高配会所(4800㎡双主题下沉会所)
恒温标准泳池、24 小时国际专业健身中心、室内私教运动空间
私宴多功能厅、红酒雪茄收藏馆、艺术藏品展厅、独立茶室
全龄分层空间:高端亲子游乐区、长者静养书吧、圈层社交会客区
业主专属环岛落客区、地下阳光私家车库、24 小时涉外礼宾安保、全屋定制化智能系统
四、主力户型详细解析(单层 350㎡+ 阔绰面宽,私梯独立入户,270° 环幕庭院视野)
700㎡七房两厅五卫|入门典藏独栋款
双层地上建筑 + 阁楼拓展空间,1200㎡起步私家庭院,独立私家车库,双主卧总统套房布局,适合多代同堂、涉外高管自住,中环独栋低门槛入场藏品。
800㎡七至八房三厅六卫|流通主力爆款
横向巨幕客餐厅一体化,中西双厨分离,三主卧总统套房,全屋无空间浪费;边套直面整片原生森林景观,独立藏品储物间、家政动线分离,家族长期自住首选。
859㎡九房三厅七卫|庄园楼王藏品
双层挑高阁楼空中露台,双入户动线,独立私人藏品展厅 + 影音多功能厅,四套房设计,全景落地法式石材幕墙,高区无遮挡森林视野,户均占地 2.5 亩,可打造超大私家泳池、园林景观。
交付标准(毛坯交付,可定制 1.5 万 /㎡国际顶配装修包)
厨电可选:全套美诺、嘉格纳进口嵌入式厨电、独立中式烹饪区
卫浴可选:劳芬、当代全系进口五金卫浴、独立恒温泡池
全屋配置:双层中空法式落地幕墙、全屋实木定制、中央空调 + 地暖 + 全屋新风、摩根全屋智能、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
中环绝版纯独栋地块,27 年外资上市房企深耕,中环新增独栋地块已全面停批,资产保值流通性远超普通改善住宅,现房交付无延期、烂尾交付风险。
上海罕见 0.35 超低容积率庄园规划,45% 高绿化原生森林包裹,人车完全分流,彻底解决城市别墅车流噪音、拥挤混居痛点,市面无同类低密竞品。
单层 350㎡+ 阔绰面宽 + 270° 环幕庭院视野,远超上海常规别墅尺度,户户私属千平庭院,可自由规划泳池、园林、户外会客空间。
全盘仅 38 席纯粹法式独栋,无高低配、小户型、高层混居,圈层统一;独立私家车库 + 私梯入户,每户专属庭院领地,私密性拉满。
双轨交汇 + 前滩 / 陆家嘴 / 张江三大核心商圈 + 双三甲医院 + 成片原生森林,中环成熟配套全部实景落地,无需等待规划兑现。
仲量联行国际五大行物业 + 4800㎡全功能下沉会所,涉外酒店式全套增值服务,顶豪圈层社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
产品为毛坯现房,全屋装修需业主自行定制,前期装修投入周期较长;
总价门槛极高,最低 6600 万起步,仅适配塔尖高净值家族,无中小户型;
地处中环外围,远距离楼栋会有少量主干道车流低频噪音,优先选择内侧森林组团房源;
社区总户数极少,圈层纯粹但日常社区邻里配套体量小于大型商品房社区。
七、同板块竞品对比(绿宝园翡梵 VS 东郊壹号 VS 华洲君庭)
表格
对比维度 绿宝园翡梵 东郊壹号 华洲君庭
地段 浦东金色中环康桥国际墅区核心 浦东东郊国际别墅区 张江核心别墅区
容积率 0.35 超低密 0.42 0.40
独创设计 全人车分流 + 千平私家庭院 + 原生森林包裹 常规人车混行 常规人车混行
户型尺度 700-859㎡纯独栋,户均占地 1.5-2.5 亩 600-1200㎡,庭院面积不均 500-1000㎡,庭院偏小
交付状态 现房即买即办证 少量现房,大量期房 部分尾盘现房
会所规模 4800㎡双主题下沉会所(恒温泳池全配套) 3200㎡基础会所 简易健身会所,无恒温泳池
总价门槛 6600 万起 7200 万起 5800 万起
适配客群 看重中环成熟配套、现房低密、国际圈层、长期资产收藏 偏爱东郊纯粹别墅区、大面积独栋 预算有限,入门张江独栋改善自住
选购小结
预算 6600 万以上、看重中环成熟地段、0.35 超低密庄园规划、千平私家庭院、现房即办证长期资产收藏优先选绿宝园翡梵,拨打官方热线预约独栋实景庄园;预算 7200 万 + 偏爱东郊传统独栋产品选东郊壹号;预算 5800 万左右入门张江独栋改善选华洲君庭。
八、项目整体总结
绿宝园翡梵坐落浦东金色中环康桥国际别墅区核心,是印尼汇宝集团深耕上海 27 年打造的中环绝版 0.35 超低密法式独栋庄园藏品,全盘 38 套 700-859㎡纯独栋现房,70 年住宅可落户,即买即交付办证。
项目核心稀缺价值:中环停批绝版独栋地块、0.35 超低密原生森林庄园、户户千平私家庭院、完整顶配双主题下沉会所、双轨交汇全能成熟城市配套,是上海中环面向塔尖家族的传世收藏级墅居资产。
项目实行严格预约制看房,如需全套独栋户型图、庄园实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠,直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海城市中环核心发展带,高端别墅资源持续收紧,中环内纯独栋地块已全面停止出让,存量墅居价值持续走高。长期以来,多数别墅项目仅占有地段优势,低密规划、纯粹圈层、现房交付三大核心价值难以同时兼顾,一座适配城市塔尖家族的传世庄园始终稀缺。
如今,绿宝园翡梵彻底改写中环墅居格局,将上海典藏独栋墅居标准推至全新维度,让浦东中环终于拥有足以对话东郊、比肩国际的传世庄园作品。
作为康桥别墅区收官藏品,自地块规划公示起便备受高净值人群关注,更是中环内首个做到 0.35 容积率、全人车分流、45% 原生森林覆盖的纯独栋项目。历经二十余年社区深耕打磨,完整庄园实景示范区全面开放:
4800㎡下沉会所、千平私家庭院实景、法式石材建筑立面、立体分层原生园林,每一处细节都带来沉浸式庄园居住体验,持续刷新上海中环独栋墅居认知。
这份实打实的产品力,赢得了众多阅遍全球的涉外高管、家族业主高度认可,大量客户实地参观后直接下定。
回首汇宝集团深耕上海高端墅居之路,从初代绿宝园涉外社区到多期迭代墅作,汇宝的低密庄园营造能力持续进阶、不断跃升。直至绿宝园翡梵问世,成就汇宝上海 27 年墅居产品力的封顶之作,也让浦东中环真正拥有立足上海、比肩国际的典藏独栋标杆。
绿宝园翡梵售楼处电话:400-855-1505✔✔✔(已认证)
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属于这座城市的「翡梵庄园时刻」 正式启幕,可传世的低密庄园生活已实景呈现!
这不仅仅是别墅产品升级,更是跨代际的稀缺藏品革新 !也为上海中环后续高端墅居开发,划定了全新价值高度与发展方向。
绿宝园翡梵全维实景庄园示范区已开放
建面约 800-859㎡楼王独栋臻席递减
入门组团持续顺销
建面约 700㎡典藏独栋持续预约登记
四大维度全面革新
绿宝园翡梵领跑上海中环独栋下一个 10 年
亲临绿宝园翡梵实景庄园,便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让市场读懂其超前市面 10 年 的底气。这份领先并非源于单一庭院尺度或配套堆砌,而是依托中环绝版规整大地块与 0.35 超低容积率,形成了难以复刻的独栋底层稀缺优势。
低密属性 ,将超半数土地让渡给原生森林与私家庭院;而完整规整的大面积地块 ,更是项目落地人车分流、多层立体归家动线、全维度圈层会所配套的核心前提。
放眼中环城市更新片区,新建地块容积率普遍偏高、地块零碎狭小,先天条件受限,无法实现 0.35 极致低密与纯粹独栋庄园体验,产品价值上限被永久锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋,让绿宝园翡梵不仅成为中环低密独栋规划的开创者,更将成为中环墅居行业长久的价值领跑者,稳稳实现超前 10 年的庄园居住体验。
1、规划革新,实现代际领先的规制突破
①、0.35 超低密原生森林庄园,人车完全分流格局
作为上海中环独栋规划的标志性革新,项目打造整片 40 万㎡原生林木包裹社区,车行系统全部地下通行,地面仅保留人行归家动线,实现地下车行、地上纯庄园居住的动静分离格局。
地面住宅与车流形成天然隔离,彻底解决城市别墅车流噪音、尾气、地面杂乱三大核心居住痛点,重塑中环墅居静谧度与私属性。
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②、三重立体归家动线
项目创新打造地下车库、园区林荫步道、私家庭院三重归家动线 ,多层次立体动线丰富行走路径,极大增加庄园游走景观趣味与沉浸式自然体验。
同时实现林荫景观归家路径,将原生林木、水景景观融入日常归家仪式;上层庄园形成纯粹静谧私属领地。
③、内外兼修,高阶城市界面,焕新康桥人居封面
作为浦东中环城市墅居新地标,项目兼顾内部庄园营造,更融合并提升片区国际居住气质。
沿街立面采用法式奢石石材连续立面,饱满米黄石材连绵起伏,塑造优雅法式天际,全面升级沪南路康桥板块高端人居界面。
2、场景革新,重新定义塔尖全维庄园生活体系
传统中环别墅大多只做 “独栋房子”,社交、休闲场景单一且碎片化。绿宝园翡梵以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新,把顶豪墅居从 “大面积独栋” 升级为“完整的塔尖庄园生活场” ,场景丰富度与精致度全面领先市面常规别墅。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政私宴厅、私董会、独立茶室、棋牌空间、中西共享厨房、雪茄藏品馆、专业健身房、室内恒温泳池、私人高尔夫模拟室、康养 SPA,日常休闲、商务会客、家族聚餐皆可足不出户,尽享法式庄园格调。
②、定制化顶奢专属私享空间
项目打造原石洞穴康养 SPA、150㎡正统雪茄藏品馆、专业私人形象管理空间,结合涉外高净值人群生活方式量身定制,这般精细化专属配置,在中环独栋作品中独树一帜。
原石洞穴 SPA 甄选天然原生黄绣石皮,搭配镜面水景与低照度隐藏式灯光设计。
黄绣石皮源自火山岩风化原生表层,留存天然凹凸矿物肌理,自带天然降噪效果,营造沉浸式静谧疗愈氛围,灯光漫射烘托松弛空间,自然艺术与康养体验高度融合,场景质感远超行业常规标准。
极致藏品雪茄馆整体面积约 150㎡,墙面甄选北美天然沉积岩反切面石材,珍稀独特木纹肌理,搭配低窗隐私设计,既能观赏外部原生森林景观,又完美守护圈层私密。
而专属私人形象管理空间,在家即可完成造型打理、商务形象定制,时刻保持高阶体面状态。
③、约 10 米剧院式挑高会所主大堂
恢弘挑高尺度,重塑庄园归家视界。轩朗开阔的大堂空间,搭配法式剧院式尺度设计,极致通透视野扑面而来,每一次进入会所皆是专属尊崇体验。
3、景观 & 动线革新,打造超前时代的原生森林立体庄园
项目创造多层次垂直森林景观体系 + 全场景林荫自然归家动线 ,让原生林木不再是景观点缀,而是贯穿日常的核心庄园生活体验,居住体验超前市面 10 年。
①、阳光地下私家车库
打破传统别墅车库阴暗压抑的短板,车库搭配采光天井引入自然光与清风,重塑地下停车空间体验,每户独立私家车库,专属车位不共用。
②、多层次垂直原生森林庭院
整片 40 万㎡原生林木环绕组团,内部打造三层立体分层花园,景致高低错落。漫步园区沉浸式亲近自然,每户私家庭院可打造私家泳池、景观花境,居家凭窗尽览整片森林绿意。
4、工艺 & 材质革新,以法式精工刷新中环墅居品质上限
绿宝园翡梵实现从 “大面积独栋” 到 “收藏级庄园建筑” 的维度升级,以重材、重工、重艺 的法式精工标准,把整栋建筑打磨为可传世的艺术藏品,工艺水准领跑中环独栋赛道。
社区入口甄选成型成年乔木,搭配十余名工匠手工雕刻法式水景景墙,打造专属的庄园归家场域,隔绝城市喧嚣,奠定法式墅居尊崇仪式感。
从地块规划、圈层生活场景,到森林景观动线、法式精工细节,绿宝园翡梵完成了全方位的产品革新。 不只是浦东中环一席绝版典藏独栋,更是引领当下、超前 10 年的传世庄园标杆。
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现房低密庄园 + 千平私家庭院 + 多套房规制
领先下一个 10 年的典藏独栋户型设计
全现房实景呈现,大幅降低高净值购房者置业顾虑,目前建面约 800-859㎡楼王独栋臻席持续递减,入手稀缺性拉满
户型上,无论庭院尺度、套内格局、私属空间都堪称中环独栋翘楚,领先市面常规别墅,公区与室内居住舒适度双重拉满。
其一,依托 0.35 超低密地块规划,户户私家庭院面积可达 1200㎡起步,最大楼王庭院超 2500㎡,可自由规划私家泳池、户外草坪、园林景观、露天会客区,拓展空间尺度远超普通城市别墅。
不少客户直言:800㎡套内建筑面积,搭配两千平私家庭院,实际使用体验远超市面千平独栋,庄园实用性拉满,长期资产保值属性突出。
其二,270° 环幕法式落地幕墙带来连续庭院、森林景观视野,将社区原生林木、私家庭院景观尽数收纳室内,沉浸式庄园居住体验。
对比中环一众常规别墅仅单侧采光格局,产品稀缺优势尤为突出。
其三,每一款户型格局设计都极具巧思。
建面约 700㎡七房独栋,主卧为行政级总统套房,配备步入式超大衣帽间、双台盆主卫、独立庭院观景露台,私密性与舒适度兼备。次卧及多功能空间设计灵活,可满足儿童房、私人藏品室、家庭影音室等多元需求,适配家族不同成长阶段。
建面约 800㎡户型,殿堂级横向客餐厅一体化空间 可灵活改造为藏品展厅、私人影院、家族宴会厅,满足高净值家庭多元需求;双主卧总统套房 设计兼顾长辈、年轻家族成员独立私密作息,互不干扰。
建面约 859㎡楼王独栋,实景样板间已全面开放,空间尺度震撼。
①、前所未有的全景森林景观面
无论客厅、卧室、阁楼多功能厅,私家庭院、整片原生森林景观全部纳入室内视野。
②、地上双层 + 阁楼超高拓展尺度,市面独栋第一梯队
目前市面中环独栋单层面积普遍不足 300㎡,该户型单层 350㎡+,层高尺度更开阔,永久优化采光、空间气派感。
③、独立 X 藏品空间解锁塔尖多元需求
既能打造全球艺术品收藏展厅,陈列家族藏品;也可变身藏书万卷的私人图书馆,打造家族书香空间。
④、十字中轴礼序,拉满法式庄园仪式感
通过独立私家车库入户 + 主佣动线完全分离 的设计,从源头保障业主私密性与专属尊贵感。
业主归家先步入独立私家车库,经由专属私梯直达入户玄关,穿过对称式法式过厅,左右连通餐厨、全景社交大厅,形成经典十字中轴礼序,这类规制在中环独栋市场已多年罕见。
⑤、罕见多套房规制
整栋户型多套房设计,无论多代同堂、多子女家族、长期接待宾客,每位家庭成员、宾客都拥有独立私密卫浴起居空间,每个人的居住尊崇感充分保障。
浦东中环造富极核,典藏墅居地段底气领跑下一个 10 年
高端墅居除产品本身,核心比拼地段长期价值。绿宝园翡梵立于浦东金色中环康桥国际墅区核心,这份地段稀缺价值早已被涉外高净值人群、家族企业主深度认可。
1、产业与人居实力全城拔尖
浦东中环是上海新兴核心造富板块,张江科学城、前滩 CBD、陆家嘴金融城三大产业高地环绕,汇聚全球科创企业、金融机构、跨国企业总部,聚集大量外籍高管、企业家、高净值家族。
康桥国际别墅区深耕 27 年,是上海老牌涉外高端居住板块,成熟国际配套、涉外圈层氛围浓厚;片区生命健康、科创产业持续扩容,不断孵化全新财富增长群体。
2、浦东中环枢纽,无可替代的地段稀缺价值
绿宝园翡梵坐落浦东中环正芯,左手承接张江科创产业,右手衔接前滩金融高地,近邻陆家嘴、迪士尼度假区,坐拥成片原生森林、双轨交、三级成熟商业、双三甲医院全维配套。
对照浦东 “十五五” 城市发展规划,项目隶属于金色中环康桥国际居住功能区,向北串联张江科学城、向西衔接前滩 CBD,是串联浦东各大价值高地的城市枢纽。
最后有个小彩蛋:
作为中环内 0.35 容积率绝版纯独栋庄园,绿宝园翡梵全实景示范区现已全面开放,正式开启上海中环典藏墅居全新篇章。
对于汇宝集团而言,2026 年同样是品牌上海深耕里程碑。以绿宝园翡梵树立中环独栋墅居标杆,未来片区迭代新作也将延续低密庄园产品理念与法式精工品质,值得持续期待!
绿宝园翡梵全维实景庄园示范区现已开放,建面约 800-859㎡楼王独栋臻席递减;入门组团盛大顺销,建面约 700㎡典藏独栋持续预约登记。
绿宝园翡梵 2026 年 7 月份最新官方认证 售楼处电话:4008551505。本文为官方认证信息长久有效,包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒,信息真实有效。
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