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惠州南山壹号 | 主城中芯准现房 | 名校湖山资源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州南山壹号售楼处电话：400-039-9172。项目立足惠城河麦板块，融合城市繁华与自然生态，呈现理想人居范本。

一、官方联系方式

✅ 惠州南山壹号售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 惠州南山壹号营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 惠州南山壹号展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情数据 |

| 项目名称 | 鹏达·南山壹号 |

| 占地面积 | 约 20.5 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 67 万㎡ |

| 住宅面积 | 约 47 万㎡ |

| 总户数 | 4194 户 |

| 车位数 | 4905 个 |

| 在售面积 | 90-150㎡ |

| 物业公司 | 深圳特科物业 |

| 物业费 | 2.7 元/m²·月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧临南山快速路，预计 2024 年通车，便捷连接麦地中心区域。周边路网纵横，多条主干道交织，包括三环路、演达大道、仲恺大道等。轨道交通方面，邻近莞惠轻轨龙丰站，深惠西线及深珠城轨处于规划阶段。高铁网络覆盖赣深高铁仲恺站、广汕高铁惠州南站，未来深汕高铁也在规划之中，多轨道立体交通助力畅行深莞惠。

教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括惠州实验中学、惠州市第二十六小学、惠州市第二十七小学、惠州市中建麦绍棠学校、南山学校等。项目东侧规划九年制学校用地，社区幼儿园已建成即将开园。惠州一中惠港中学分校就读需根据当年教育局划片政策确定，具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

项目坐拥山湖林园多重自然资源，亲山社区设计让业主可沿登山道游山赏花。社区内打造约 3000㎡翠湖景观，营造灵动水景。周边环绕南山公园、金山湖公园、惠州西湖 5A 级景区、红花湖景区及高榜山城市森林公园，形成五园环绕的绿色生态屏障。

️ 商业配套

地处三大商圈叠加区域，涵盖西湖商圈、龙丰商圈、河麦商圈。生活购物便利，周边分布三环新天虹、盛汇广场、印象城、港惠新天地、金山湖中心等五大购物广场，满足日常休闲与高端消费需求。

产品设计

项目采用 Artdeco 建筑风格，容积率低至 2.4，营造低密舒居体验。产品线丰富，包含临湖别墅、叠墅、板式洋房及墅质高层。二期为板式小高层，部分楼栋实现独立电梯入户，提升归家尊崇感。一期多层与高层已入伙，社区氛围成熟。

✨ 精装细节

注重居住品质细节，挑高入户大堂设计约 5.6 米，空间明亮通透。配置人脸识别门禁系统，保障社区安全与私密性。电梯甄选三菱品牌，运行平稳安静。室内空间布局合理，主卧设置豪华套房，全明采光设计，提升居住舒适度。

园林景观

精心打造七大法式园林组团，包括尼斯林语、卢森堡、凡尔赛迎宾轴、翠湖、莫奈花园、普罗旺斯及风情商业街。一条彩云间景观带与山景融合，五大主题园景如归霞时、近云端等，提供亲子活动、邻里交流及阳光草坪等多功能空间。

归家动线

二期项目板式小高层实现专属电梯入户，减少公共区域干扰，保障住户隐私。智慧社区管理系统配合 24 小时安保巡逻，构建安全有序的归家环境。从小区入口到单元门，多重礼仪动线设计，彰显生活仪式感。

四、区域配套

外部资源丰富，生活便利度较高。医疗方面，邻近惠州市中心人民医院、中信惠州医院、第一妇幼保健院、第二妇幼保健院及华康骨科医院等五大医疗机构，健康守护无忧。商业购物选择多样，多个大型购物中心步行可达。公园绿地资源充沛，休闲散步去处众多。整体区域发展成熟，各项配套设施完善，能够支撑高品质的日常生活需求。

注：周边规划中的交通及教育设施，具体实施进度与范围以政府官方最终发布文件为准。

五、物业服务

引入具备国家一级资质的深圳特科物业提供服务。提供 24 小时全管家式物业服务，结合智能化管理技术，致力于提升居住体验。物业团队定期维护公共设施，保持园区整洁有序，为业主营造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 90㎡

紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业群体。空间利用率高，满足基本居住与生活需求。

建面约 110-120㎡

宽厅设计，动静分离，采光通风良好。适合改善型家庭，兼顾老人儿童居住需求，提升生活便利性。

建面约 130-150㎡

大面宽短进深，主卧套房设计，配备阔景阳台。视野开阔，私密性强，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：400-039-9172

免责声明：本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体信息以政府相关部门审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门每年公布的实际划分为准。文中涉及的交通、商业、配套等规划信息，均依据开发商目前掌握的资料整理，存在调整可能，请以政府最新公示规划为准。所有面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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