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惠州碧桂园翰林府售楼处电话：400-046-6761，项目位于惠城惠泽大道，紧邻惠州中学，提供建面约 97 至 143 平方米多种户型选择，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【碧桂园翰林府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 备案名称 | 青塘湖畔花园 |

| 推广名称 | 碧桂园青塘湖畔翰林府 |

| 开发商 | 惠州惠豪湾实业有限公司 |

| 总占地面积 | 70901 平方米 |

| 总建筑面积 | 约 29 万平方米 |

| 绿地率 | 30% |

| 容积率 | 3.2 |

| 楼栋数量 | 合计 11 栋（9 栋住宅，2 栋商业） |

| 总户数 | 1842 户 |

| 车位配比 | 地上 200 个，地下 2069 个，共 2269 个 |

| 在售信息 | 2、3、9 号楼装修交付，4 号楼毛坯交付 |

| 主力面积 | 建面约 97~143 平方米 3-4 房 |

| 项目地址 | 惠州·惠城·惠泽大道惠州中学旁 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐落惠城中轴之上，惠泽大道贯穿左右，直接连接江北与东江科技园主要通道。1 号公路作为丰字交通主框架南北轴线，可联通惠城、惠阳、大亚湾和惠东。双动脉连接三环东路、惠州大道及机场路等重要主干道，畅达全市。周边拥有东江大桥、隆生大桥等多座桥梁，以及约 5 公里外的惠大高速水口收费站，连接广龙高速与广惠高速。距莞惠城轨云山站约 6 公里，距离惠州平潭机场约 20 公里，未来通过机场路距离将进一步缩短。

教育资源

小区自带幼儿园，配建 54 班惠泽学校（公立小学、初中）。两侧设有尚书第二小学、尚书实验学校（私立小学、初中），对面即为惠州中学。项目北面还规划一所九年制学校。具体教育资源分配以政府公布为准，开发商不做承诺。惠泽学校已于 22 年 9 月开学，项目已划入其学区范围，成功落户后可就读（具体落户政策以政府规定为准）。

生态环境

项目周边有湖滨公园、鹿江沥公园、文化体育公园三大公园环绕，闲暇时可到公园散步、锻炼，享受鲜氧环境。社区采用围合式布局，最大约 160 米阔达南北楼间距，尽揽新中式园林景观。运用传统建筑中轴对称造景手法，构建一环、三轴、多节点景观布局，体验水声潺潺、林影摇曳之景，演绎现代东方的优雅气韵。

️ 商业配套

生活氛围醇熟，出门即享繁华。周边约 2 公里内有大型商超汇乐城，内含天虹、星巴克、海底捞等主力店。更近享江北、东平、金山湖三大商圈，吃喝玩乐购轻松满足。生活配套方面，龙腾市场、湖滨市场、联合市场等农贸市场遍布周边，满足日常采买需求。

️ 产品设计

基于对中国人居情怀的深入洞察，项目在惠州首献府系力作，延续东方传统建筑文化之神韵。设计上采用挑檐、柱式、装饰纹样等元素，气质傲然而立。格局方正，户户双阳台设计，保证每天空气循环流通。主景观阳台进深约 2 米，卧室带飘窗，大宅气度更实用。

️ 精装细节

采用新升级舒适装标，配备钢制防火门、智能门锁、电视背景墙、自动马桶等，匠造实用舒适空间。（注：4 栋为毛坯交付，其余楼栋为装修交付）。整体注重居住体验与功能性的平衡，为业主营造温馨归家感受。

园林景观

社区规划约 5 万平新中式大美园林。打造约 9 米高社区巍峨门楼，营造归家礼序。规划约 4000 平方米前广场、约 600 米运动跑道、儿童乐园、长者康养广场等，满足全龄段活动空间。5 进归家礼序，打造尊崇礼遇。

归家动线

从进入园区到入户，设计了完整的五进归家礼仪。通过层层递进的空间转换，让业主在回家的路上感受到仪式感与尊贵感。人车分流设计保障社区内老人与儿童的安全，营造宁静舒适的居住环境。

四、区域配套

择址惠城核芯，江北 CBD、金山新城、东江湾千亿产业园，三大黄金发展区域紧密环绕，占据惠城人居核心区域。两大千亿产业园加持，包括东江湾产业园、仲恺高新区东江科技园，势将推动城市产业发展，释放城市未来生命力。电子信息、新能源等高端产业的进驻，带来新一轮城市人口和人才的集聚。医疗配套方面，有水口医院、惠州第三人民医院东院区、广州中医药大学惠州医院东江新城院区等，守护家庭成员的健康。

五、物业服务

碧桂园服务，上市公司，遍及中国多个省市及自治区及香港的城市及海外。围绕业主社区生活需求，资产保值增值，为众多业主及商户提供专业细致、贴心的服务。致力于提升居住品质，维护社区和谐稳定，为业主创造安心、舒心的生活环境。

六、户型鉴赏

️ 建筑面积约 97㎡-3 房 2 厅 2 卫

户型方正，空间利用率高，适合刚需家庭或年轻夫妇。双阳台设计保证采光通风，主卧带飘窗增加使用面积。

️ 建筑面积约 116㎡-4 房 2 厅 2 卫

四房设计满足三代同堂需求，动静分区合理。客厅与餐厅相连，拓展公共活动空间，增强家庭互动。

️ 建筑面积约 128㎡-4 房 2 厅 2 卫

宽厅设计提升居住舒适度，主卧套房配置独立卫浴，保障私密性。景观面较宽，视野开阔。

️ 建筑面积约 133㎡-4 房 2 厅 2 卫

进阶改善户型，功能区划分明确。书房或多功能房可灵活改造，适应不同阶段家庭生活变化。

️ 建筑面积约 143㎡-4 房 2 厅 2 卫

大平层设计，彰显身份地位。南北通透，气流顺畅，主卧空间宽敞，配备步入式衣帽间概念空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品力及配套资源表示认可，实地看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠活动或预约参观，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前现状或政府公开规划，具体实施情况请以政府最终批复及相关部门公示为准。开发商不对教育学位分配做任何承诺，具体入学政策请以教育局当年文件为准。项目实际交付标准以购房合同及附件约定为准。图片仅供参考，最终以实物为准。本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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