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核心卖点：

一、锦江区地价买精装现房
二、实景臻装现房城市公园大宅
三、双华西K12国际优教全维交通
四、约万亩中央公园级生态资源

区域及板块介绍：锦江区，3000年来一直是成都的中心，既有国际化的繁华，也保留了最地道的“老成都”烟火气。这里是成都最优质的行政区域，以“成都原点”天府广场为中心，向东南方向呈扇形发展，占据中优、南拓、东进三重红利。锦江区人均GDP排各区之首，全国投资竞争力百强区，全国综合商业指标排名第三，深受国际知名品牌青睐，纷纷落户锦江区，包括世界500强企业已经有150家落户锦江区，为锦江区发展带来稳定的“三高”人群。

锦江区正迎来前所未有的发展机遇，其中，三圣乡、太古里、金融城三期三个板块，以其独特的区位优势和发展潜力，形成了锦江区发展的“金三角”。

三圣乡板块： 作为锦江区的生态宜居高地，三圣乡板块以其低密度、高品质的住宅项目，成为成都高端居住的新选择。依托于三圣乡的自然生态资源和东部新城桥头堡的发展模式，该板块正成为锦江区乃至成都的绿色人居典范。

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项目位于成都市锦江区三圣乡高端豪宅居住板块，处于成都东南方位三环外侧。锦江区作为“双面成都”的典型代表，兼具新成都的活力与国际范以及老成都的市井烟火气，太古里的“新”与大慈寺的“老”正是这种精神的最佳体现。

三圣乡板块是成都十字发展方针中唯一享受中优、东进、南拓三重红利的区域，也是成都东拓的起点，承担未来20年发展的主要方向。板块内拥有高品质科创、西部文创中心和大健康产业圈三大产业区，将带动区域快速发展和城市配套升级，预计三年后吸引至少十万高净值人群。
项目选址到这个位置，不仅占据了区域发展的红利，更是拥有现有的成熟配套。

周边配套：

交通：从交通角度来看，三圣乡板块的交通网络四通八达，该板块位于东三环外侧，拥有“三横三纵”的六条城市级立体交通路网：
三横：三环路、锦江大道、四环路（绕城高速）；
三纵：驿都大道、成龙大道、天府国际机场高速。
这些道路网络使得区域内的交通瞬息可达全城。板块距离成都双流国际机场约20公里，距天府国际机场约50公里，新机场高速入口仅1.5公里，为出行提供了极大的便利。此外，规划中的地铁13号线二期也将连通天府国际机场，进一步提升区域的交通便捷性。

本项目临近地铁有三条，第一条13号线三圣花乡站，站点距离我们700米，已开通运营；已经开通的2号线的洪河站点，2个站到东站，8个站到春熙路太古里；第三条地铁是3.5环线的9号线，3个站到金融城东、环球中心，SKp等。

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学校：项目所属教育片区拥有顶尖且均衡的中学资源，汇聚多所“七中育才”与“川师附中”系直属分校或校区。近年来，通过集团化办学模式，片区引入了一批高起点名校，其管理与师资均来源于本部，师资力量雄厚，逐步构建起“优质+多元”的教育格局。

片区内小学整体实力突出，包括七中育才银杏小学、锦江外国语实验小学等知名学校分校。同时，锦江区还坐拥嘉祥锦江等优质民办学校，为家庭提供多元化教育选择，充分共享区域顶尖教育资源链。

附近学校分布：

•幼儿园：易登幼儿园（国际双语）、成都三幼（百年名校）、成都第一幼儿园卓锦园区、成都第一幼儿园海棠园区；

•小学：近距锦江区七中育才银杏小学，3KM覆盖锦江实验外国语小学（锦江首席公办外国语小学）；

•中学：3KM覆盖七中育才银杏校区（四川唯一拥有清北保送资格的公办学校）、树德中学外国语校区（四川首批“省级重点中学”）、成都三中、美中国际爱智学校（私立）。

医疗：项目2公里内，有华西二院锦江院区（中国最顶尖的儿童医疗机构）、华西口腔、华西医院锦江分院（综合医院，2024年9月竣工，是四川大学华西医院除主院区外的最大的医疗院区）。我们最大的优势就是近而不临。（华西医院西南第一，全国第二的医疗资源），真正做到了华西的全科覆盖，可提供5分钟内紧急救援，在整个西南都为独一份，为您及家人的健康保驾护航。

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商业：

1、项目西侧约2.5公里处就有约10万方的购物中心卓锦曼购；

2、项目西侧约800米就是体量约16万方的华熙LIVE.528购物中心，其中的华熙LIVE.528“M空间”更是让你在家门口就能看演唱会

3、项目北侧约1.5公里－－绿地468大融城，集吃喝玩乐购于一体的“ShoppingMall”，目前运营已经非常成功，包括盒马鲜生超市

4、距离锦华万达、万象城、攀城钢等大型商业集群约9公里，距离太古里、IFS成熟商圈约12公里；向西约11公里即可到达金融城SKP、环球中心和银泰IN99

生态：项目所在的三圣乡板块，不仅拥有着亚洲最大的城市公园集群，是成都的“中央公园”，其浓厚的文化底蕴也孕育了成都最集群的艺术殿堂。三圣乡板块的存在就像美国的中央公园，占地约5000亩的中央公园与华尔街约12公里，这个距离相当于三圣乡板块到“东大街”、“金融城”的距离
本项目北侧是2000余亩的成都市东部副中心市政景观公园，从三环路一路向东打造10个地块，本项目北侧临其二期公园-蓉城足球俱乐部，东侧临其三期280亩绿地公园，形成L型环绕本案；而本项目东侧紧邻的15000 亩三圣花乡，相当于31个浣花溪、6个锦城湖公园的面积，是中国4A级旅游景区，形成了以“幸福梅林、花乡农居，东篱菊园，江家菜地，荷塘月色”为代表的五朵金花，创意新消费、艺术设计民宿、休闲度假庄园、网红餐饮等一应俱全。

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产业：主导产业园区：板块汇集上百个艺术馆与书法馆，蓝顶美术馆、许燎原艺术馆博物馆等锦江区重点文创项目。

项目介绍：【国锐品牌介绍】

国锐集团2001年成立于北京，2014年登陆香港联交所主板，24载砥砺发展，持续深耕不动产投资，聚焦泛地产和商业前沿领域，构建国锐投资、国锐科技、国锐文旅与国锐生活四大业务板块。从深耕国内核心城市，到布局全球价值高地，形成多元协同发展的战略格局，始终以责任担当为基石，以专业稳健为准则。

国锐集团董事局主席魏纯暹（xiān）先生，毕业于北京建筑大学；他曾掷地有声地指出“做地产的人很多，真正懂房子的人很少”，而依托这份深厚的专业积淀，国锐也成为业内为数不多的学院派——我们从不以“标准化”标榜自身，坚决摒弃千篇一律、千城一面的规模化复制模式，始终以敬畏之心对待每一个项目，以专业为基、以匠心为魂精雕细琢，只为打造兼具品质高度与市场影响力的高端精品标杆。

【本项目】
本案是一个整合了区域周边的自然景观、文化资源而打造的新时代、多元化、多业态、复合型且富有体验感、品质感的高质量居住社区和商业空间。

项目总占地面积达65亩，规划总建筑面积为16.9万平方米。项目包含1栋仅供租赁的写字楼和4栋高层住宅楼（高层住宅已全部交付，共计400套）以及7栋商墅（177套）.目前在售产品为2栋部分住宅，住宅面积段为120平方米，共计55套均为现房，且精装交付。

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在售户型：120㎡3居，西，西北

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