广东
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开发商为深圳市兆丰源房地产开发有限公司（金展集团旗下），采用开发商自持物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月。2021 年批地，70 年住宅产权；2025 年 9 月开盘，预计 2026 年底精装交付，属于新规住宅，赠送空间充足。占地约 0.82 万㎡，总建面约 11.59 万㎡，容积率 9.62，绿化率 40%；规划 2 栋超高层塔楼，楼高 45-51 层，商品房仅 360 户，地下车位 677 个，车位配比 1:1.88，梯户比统一 2 梯 4 户。楼栋区分：1 栋 A 座全为商品住宅；1 栋 B 座分层规划办公与保障性住房；配套独立 9 班公办幼儿园，自带约 2800㎡社区底商。
户型产品
主力户型 77-114㎡二至四房，覆盖刚需到改善全段，全系竖厅布局、双阳台设计，整体空间利用率偏高。77㎡做紧凑型三房，采光面充足；82-83㎡标准三房两卫，客厅开间开阔；93㎡朝南户型可眺望梧桐山、深圳河、香港红花岭三重景观；114㎡大四房配备 6.2 米超长景观阳台，视野尺度突出。全屋精装交付，配套品牌厨卫、智能门锁等成套精装配置，收房仅需简单软装即可入住。
交通配套
地铁：距离 2/8 号线梧桐山南站步行约 300-400 米，3 站直达莲塘口岸，7 站抵达大剧院换乘 1 号线，远期规划 17 号线途经片区，强化直达福田的轨道通勤。自驾：紧邻罗沙路主干道，衔接春风隧道、东部过境、惠深沿海高速，15 分钟通达福田核心区，25 分钟可达深圳站；距离莲塘口岸约 300 米，深港通勤便利。公交：小区周边 1 公里内二十余个公交站点，最近站点仅两百米，多条线路覆盖莲塘、黄贝岭、盐田片区。
教育资源
自带已完工 9 班公立幼儿园；小学划入莲塘第 24 大学区，可选莲南小学、罗湖外语小学等 7 所公立校，莲南小学距离小区仅 770 米；初中学区对口罗湖外语初中，步行可达，属于罗湖稳定二梯队中学。地块楼下在建 36 班九年一贯制港莲路冠深学校，建成后新增大量学位，有望引进优质教育集团，形成幼儿园到初中完整教育配套。
商业与医疗
社区自带沿街底商，满足生鲜、便利店、餐饮等日常需求；1 公里范围内覆盖盒马鲜生、岁宝邻里、华润万家；短途车程可达盐田壹海城，15 分钟直达东门、万象城等大型商圈。医疗方面，距离三甲罗湖区中医院直线不到 900 米，周边多处社区健康服务中心，日常问诊、急诊就医便捷。
生态环境
背靠梧桐山国家森林公园，邻近仙湖植物园，近处深圳河景观带，高层户型可对望香港红花岭山体；小区内部绿化覆盖率 40%，设置景观步道、休闲休憩区，山林空气环境优越。
小区内部特点
车位配比充裕，停车无明显压力；外立面采用铝板搭配玻璃幕墙，公区装修标准偏高；商品房户数少，纯自住圈层相对纯粹；楼下办公与保障房分区管理，人流区分清晰。
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