重磅！扬州一国企开发商要转让股权、债权

重磅！扬州一国企开发商要转让股权、债权！

就在近日，扬州九龙湾置业有限公司拟转让扬州九隆置业有限公司100%股权及对应债权。

扬州九隆置业有限公司成立于2025年11月18日，注册资本2000万元，由扬州九龙湾置业有限公司100%持股。根据财报信息，资产总额39840 万元、负债总额39852.45万。

据了解，此次股权债权转让，涉及GZ776商业地块。

GZ776地块位于施桥镇，东至周庄河绿化带，南至华扬东路，西至古津路，北至横沟河绿化带，占地面积为94972平米，为商业/零售商业用地，容积率≤2，建筑限高 <60，产权年限为40年，成交总价为49800万元。

该地块西侧为万科运河湾，西南侧为中海运河央墅、周边配套还有扬子江古渡公园等，人流基础充足。

同时，该地块整块纯商业用地，因此国企选择股权转让合作开发。

从天眼查看到，扬州九龙湾置业旗下形成标准化 “九系” 子公司矩阵，业务以房地产开发为核。

在去年的发布的“ 扬州经济技术开发区国有控股（集团）有限公司 国有公司房地产开发项目专项审计招标公告”，其目的是为全面了解扬州经济技术开发区国有控股（集团）有限公司所管（属）企业 2025 年度在售房地产开发项目跟外部合作开发情况（从合作开始截至 2025 年底）、在售楼盘的营销绩效情况（2025 年度绩效），就上述事项的审计服务进行公开招标。

审计范围覆盖了九龙湾置业体系下合作开发、自主开发共9个楼盘，其中合作项目含开宸园、开泰园、云上院3个参股合作楼盘，自主开发项目包含树人园、开璞园、金港荟生活广场、玖映珑著园、珑耀花园、玖曲风荷6个项目，各项目明确列明总投资、建设体量、2025 年可售面积及当年去化数据，作为审计工作参考依据。

公告部分内容：

国有公司合作开发类房地产项目简介：

①扬州九和置业有限公司开发的 “开宸园”（九龙湾 51%、瑞祥公司 49%），总投资 8.8 亿元，建设规模 12.67 万平，物业类别住宅和商业，2025 年可供销售面积 5.67 万平，2025 年度去化约 1.05 万平；

②扬州九盛置业有限公司开发的 “开泰园”（九龙湾 51%、华达公司 49%），总投资 6.22 亿元，建设规模 6.93 万平，物业类别住宅和商业，2025 年可供销售面积 1.17 万平，2025 年去化约 531 平；

③扬州九居置业有限公司开发的 “云上院”（九龙湾 60%、柏菲公司 40%），总投资 7.6 亿元，建设规模 7.65 万平，物业类别住宅，2025 年可供销售面积 2 万平，尚未去化。

国有公司自主开发类房地产项目简介：

①扬州绿投地产开发有限公司开发的 “绿投映澜”，总投资 9 亿元，建设规模 6.74 万平，物业类别住宅和商业，2025 年可供销售面积 6.2 万平，2025 年度去化约 1.07 万平；

②扬州九龙湾置业有限公司开发的 “树人园”，总投资 7.5 亿元，建设规模 21.44 万平，物业类别住宅和商业，2025 年可供销售面积 3.4 万平，2025 年度尚未有去化；

③扬州九龙湾置业有限公司开发的 “开璞园”，总投资 3.14 亿元，建设规模 4.68 万平，物业类别住宅，2025 年可供销售面积 5500 平，2025 年度去化约 1100 平；

④扬州九龙湾置业有限公司开发的 “金港荟生活广场”，总投资 4.15 亿元，建设规模 4.98 万平，物业类别商业，2025 年可供销售面积 1.24 万平，2025 年度尚未有去化；

⑤扬州九成置业有限公司开发的 “玖映珑著园”，总投资 16.8 亿元，建设规模 12.4 万平，物业类别住宅商业，2025 年可供销售面积 5.9 万平，2025 年度去化约 2850 平；

⑥扬州九创置业有限公司开发的 “珑耀花园”，总投资 7.5 亿元，建设规模 7.13 万平，物业类别住宅，2025 年可供销售面积 4 万平，2025 年度去化约 9100 平；

⑦扬州九耀置业有限公司开发的 “玖曲风荷”，总投资 16.7 亿元，建设规模 13.25 万平，物业类别住宅，2025 年可供销售面积 1.8 万平，2025 年度去化约 2700 平。

以上内容仅供审计组参考，具体内容以审计组审计期间核查为准。