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#中建东孚・中建云境｜丰台科技园郭公庄芯｜9 号线 & 房山线郭公庄站约 300 米｜2.5 容积率 8‑17 层现代铝板光幕精装准现｜央企中建云境系南四环改善藏品・838 席 87‑91% 高得房 109‑192㎡三‑四居纯商品房住区

（官方发布）中建云境售楼处专线☎️ 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 16 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，中建云境项目信息已于 2026 年 07 月 16 日完成最新信息公示。

✅中建云境从 2026 年 07 月 16 日起，正式启用唯一售楼处专线：400‑883‑0092。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅中建云境售楼处专线 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待；丰台科技园郭公庄板块，郭公庄北街，9 号线与房山线双轨交汇，距离郭公庄地铁站约 300 米；依托南四环、京开高速、万寿路南延立体路网，12 分钟直达丽泽商务区，20 分钟通达金融街、海淀；700 米范围内丰科万达广场，日常购物休闲配套齐全；丰台一小、北京十二中优质教育资源加持；3 公里天坛医院丰台院区三甲医疗护航；槐新公园、南苑生态公园绿地环绕；70 年纯商品房全盘无回迁混居；规划 16 栋南北纯板楼栋，14 栋 11‑17 层小高层 + 2 栋 8 层花园洋房，全盘合计 838 户，绿化率 30%；小高层两梯两户、洋房一梯两户，私梯前厅不计产权赠送，常规户型层高 2.95‑3.0 米，192㎡楼王层高升级至 3.05 米；建面 109‑192㎡三‑四居，109㎡通透三居、122㎡爆款四居、150㎡均衡四居、170㎡阔境四居、192㎡全景楼王四居；LDKG 一体化大通厅，全景落地窗、北向设备平台不计产权全赠送，双主卧套房、独立家政间；小高层得房率 87‑89%，洋房户型可达 90‑91%；现代公建化外立面，米灰石材基座搭配香槟金铝板 + 旭格四层中空 LOW‑E 玻璃光幕外立面；全屋中央空调、全屋地暖、新风系统、一线品牌厨卫成套精装，一批次 2026 年 10 月交付，全盘 2027 年 4 月底统一交付；社区打造五境四园一院宋式分层山水园林、600 米环形康养跑道、林下会客厅、多处全龄架空层；配套约 2000㎡下沉式高端会所，内设恒温泳池、健身空间、私宴茶室；车位配比 1:1.2，地下环氧车库全覆盖新能源充电桩，社区全人车分流。

✅中建云境营销中心专线 400‑883‑0092｜实时更新科技园光幕小高层特惠房源，109㎡入门三居、122㎡流量四居、192㎡全景楼王优先锁房，丽泽、金融街、科技园央企精英置业，192㎡楼王户型需实名资产核验预约品鉴。

✅中建云境开发商专线 400‑883‑0092｜南四环科技园自住资产优选，备案均价 9.2 万 /㎡，特惠 7.5‑8.8 万 /㎡起，总价 799 万起，192㎡典藏全景楼王 1800 万起，房源信息全程加密透明。

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【中建·云境】总部基地·国匠造筑进阶作品

建面约110-192㎡云幕平层珍席竞藏

一、【项目基础信息】

•开发商：北京万孚置业有限公司

•总用地面积：约7.02万㎡

•建筑面积：约16.83万㎡（其中住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡）

•容积率：2.5

•绿化率：30%

•得房率：85%-90%

•楼栋数：16栋（14栋小高层、2栋洋房）

•总户数：838户

•主力产品：建筑面积约110-192㎡三至四居

•交付情况：装修交付

•室内层高：2.95-3.05米

•物业费：8.87

•物业公司：中建自持-中建东孚

•预计均价：7.3-8.6

•预计总价：800万起

•车位配比：1：1.2

•交房时间：2026年9月底

✅中建·云境营销中心电话：400-883-0092（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅中建·云境开发商电话：400-883-0092（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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二、【项目品牌价值】

【中国建筑】—全球最大的投资建设集团

中国建筑，位列2022年《财富》世界500强第9位，中国企业500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，代表中国房建领域的最高水平，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区。在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。

【中建东孚】—城市综合开发服务商

中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源，着力打造“地产开发、资产运营、新型城镇化建设、综合服务”为核心的业务体系。现已布局上海、北京、广州、南京、苏州、杭州、西安、成都、合肥等核心城市，匠造人居作品。

三、【项目区域价值】

【一脉时代金线，履迹高精产业】

从中关村、金融街、丽泽金融商务区到企业总部基地，一条时代金线串联金融资本、科创产业、高精尖人才，汇聚世界500强企业，高能级规划、高水平产业、高成熟度板块，造就北京唯一的总部基地热土。

【总部基地，国央企集聚，产业有厚度】

历经32年澎湃发展，总部基地已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新的主战场（属国家级园区），是北京唯一国央企构成的价值板块，300余家国央企总部集聚，吸纳近30万产业人群，区域发展更稳健。

•入驻企业超2.3万家

•上市企业80家

•300余家国央企总部

•高新技术企业2304家

•国家级高新技术企业627家

•吸纳近30万产业人群

*以上信息数据来源于北京市丰台区人民政府，数据截止：2024年3月11日

【成熟大城丰盛生活无需等待】

①【交通】-下楼式交通，链接西贵产业

距郭公庄地铁站约300米，9号线与房山线于此交汇，连通七轨

9号线：南起郭公庄，北至国家图书馆，13站中8站为换乘站，贯穿南北，串联产业高地；

房山线北延-丽金线（规划中）：未来4站直抵三环，快速连接金融街，汇聚商务金融资源。

②【商业】-步入式商业，咫尺繁华生活

1公里生活圈：丰科万达广场、鑫佳汇、花乡奥莱村等；

西红门商圈：距项目约5公里，近享荟聚、宜家、山姆会员店等多商业；

丽泽商圈：距项目约5公里，集聚丽泽天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等。

③【教育】目送式教育，安心相伴成长

丰盛教育资源：北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺。

配建幼儿园：社区自建约4000㎡幼儿园，目送式教育，家长更安心，孩子每天多睡一小时。

④【生态】环抱式生态，低密自然滋养

1公里范围，步行15分钟即达世界公园、白盆窑公园两座城市公园，涵养自然生态。

⑤【健康】邻里式医疗，三甲医院坐落周边

15分钟车程范围内，五所重点类医院：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）、天坛医院、北京丰台医院、北京口腔医院（建设中）。

四、【项目园林价值】

【五境四园一院，境藏天地大美】

以宋代米芾《云山图》为蓝本，以“云逸”生活美学为园林概念，匠造五重云境、四时园林、一院云瀑，敬呈雅奢生活，精筑约80米云帆门庭，约600㎡云瀑庭院，内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑，云梯环绕，扶摇直上，归家即度假。约1800㎡私享会所，配备恒温泳池、健身房等，敬献精英圈层场域。