天津
北辰楼市有新起色了！
虽然成交量不高，上半年才成交14.65万平米。
但价格却逐步企稳了，上半年成交均价为15064元/平米，同比上涨2.9%。
6月，进一步突破新高值，达16636元/平米。
价格能上涨，主要在于新产品楼盘卖得高价又量。
例如，龙曜城凤鸣、城发格调昆庭花园。
最近，商业大学板块的格调观骊，也首开入市了。
一句话，北辰的优质盘托起了北辰楼市！
从排名来看，上半年，北辰卖得最好的楼盘是龙曜城，签约2.9万平米。
在售的龙曜城凤鸣，已加推二标段产品。
相比一标段，二标段户型得房率都更高。
继洋房109平米之后，洋房127平米也释放新户型图了。
洋房127平米三室两厅两卫
相比之前，不仅做了跑道式洋房，客厅开间也扩大到6.5米。
北向的餐厅与厨房，也扩增了面积，空间更为独立。
目前，一标段洋房，102平米总价200万左右，139平米总价330万；
二标段洋房，109平米总计240万左右，127平米总价270-285万。
同样有改善标签的城发格调昆庭花园，签约100套。
在售洋房109、114、126、139、170平米，均价2.1万/平米。
5月底，首开入市的格调观骊，签约了110套。
毗邻红桥，南向俯瞰商业大学，位置好视野又开阔。
整个项目施工进度也比较快，一期规划的14栋楼都快封顶了。
目前，已亮相一个实景示范区，预计下半年还将陆续开放7个。
小高层83、89、109平米，均价1.65万/平米；
洋房125、139平米，均价2.1万/平米。
特惠的金隅金成府，销量也不错，签约2.8万平米。
在售的小高层价格比较合适，82平米总价115-125万，99平米总价140-150万。洋房116平米总价得210-220万。
金隅金成熙府的小高层房源不多了。
89平米已售罄；79平米仅剩4套，总价98-110万；124平米还有可选，总价182-195万。
金隅金成府实景图
金隅花溪云语门槛最高，小高层89总价都在140万起步。
大降价之后的中储城邦，签约了121套。
北辰的刚需盘集体排在6-10名。
货量最多的青光镇，在售的两个楼盘都上榜了。
一曲天辰，签约0.8万平米。
全现房在售，价格稳定，最小的小高层78平米总价73万左右。
曲江城发贞观序，签约0.42万平米。
全架空纯洋房，在售洋房99、117、128、140平米，均价1.2-1.4万/平米。
北仓示范镇的万科运河文化村，马上要清盘了。
大张庄的新城悦隽风华悦城，靠低价洋房签约52套。
82平米总价45万左右，96平米总价60万左右。
重新开售的宸阅和鸣，签约了44套。
小高层79、104、118平米，均价1.35-1.55万/平米。
目前一期在售房源不多，预计7月份将加推二期。
当下，北辰楼盘虽然新盘不多，但持续有好盘出现。
华北集团北仓地块，已确定由金茂合作开发，并引入金茂棠系产品。
纯洋房，大概面积为105、115、135平米。
格调清晏，已经启动排卡。
预计首开洋房134、163、183、216平米，放风2-2.4万/平米。
格调清晏效果图
格调代建南华北农机A1地块，也出规划了。
全架空设计，户均面积为107平米，预计主打小洋房。
后续有优质的新供应，北辰楼市越来越靠好盘拉关注！
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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