四川
“以前找上下游配套企业要到处跑，现在上下楼就能对接资源，合作效率大大提高。”在中铁产业园办公的企业负责人谈起园区发展模式，连连点赞。自“优企满楼”行动开展以来，金牛区立足楼宇经济提质升级核心目标，跳出传统“招商填空间”模式，聚焦产业链式发展，以“一楼一产业、一栋一生态”为抓手，精准盘活楼宇载体、集聚优质产业资源，打造“上下楼就是上下游、产业园就是产业链”的楼宇经济新形态，全区楼宇产业集聚度、经济贡献度、发展辨识度大幅提升。
精准布局细分赛道，差异化培育产业生态
走进中铁产业园，勘察设计、工程施工、装备研发、智能运维类企业错落分布在不同楼栋，楼上实验室攻坚轨道交通新技术，楼下配套企业同步提供生产、检测支撑，完整的产业闭环一目了然。作为区域轨道交通核心示范园区，园区集聚中铁二院、中铁二局等链主企业及350余家上下游配套企业，覆盖轨道交通全链条。依托链主企业牵引，园内企业协同攻关核心技术、承接成都地铁 13 号线全自动运行系统等重大项目，形成“楼上研发、楼下配套、同园协作”的发展格局，构筑起轨道交通产业垂直生态，2025年年产值超 460 亿元。
除轨道交通标杆园区外，金牛区各特色楼宇找准细分赛道，差异化培育产业生态。在金牛区健康智谷，园区聚焦医疗器械研发、医贸流通、健康服务等细分赛道，园区汇聚20余家规上医贸企业及一批科创企业，打通“研发试验、检测认证、市场销售、健康服务”上下游链条。依托产业平台资源，园内企业实现渠道共享、供需对接、资源互通，有效降低经营协作成本，成功孵化年产值超40亿元的国内首家医药产业互联网上市企业——合纵药易购，打造医药健康楼宇集群示范，构筑起医药健康产业生态圈。
CCIC智慧交通城市产业中心则聚力打造智慧交通产业新高地，实行建设、招商、建链三位一体同步推进。“项目聚焦智慧交通、低空经济、现代商贸三大主导产业，科学布局研发创新、总部办公、配套服务等功能板块，搭建专业化垂直产业载体。”金牛区商务局楼宇科相关人员介绍，依托“边建设、边招商、边成链”运营模式，目前园区已储备10余家优质科创企业，涵盖低空经济、产业服务、商业配套等领域，持续夯实产业主体、完善楼宇生态。同时，中心联动高校赋能产业发展，与西南交大机械学院签约共建未来交通智慧运维产业创新平台，集聚高校科研、人才及政府资源，深化产学研协同创新，推动核心技术攻关与科技成果就地转化，补齐产业链上下游短板，加速构建闭环式智慧交通产业生态。
除示范楼宇外，据悉，全区还有18栋市级专业（特色）楼宇差异化布局数字文创、总部商贸、现代金融等产业，形成多点开花、链式联动的产业格局，楼宇企业协同协作率持续提升。
持续深耕链式发展，为区域注入持久动力
“过去楼宇招商只看重填满商铺办公室，现在我们先定产业、再引企业，优先补齐产业链缺口。”金牛区商务局楼宇科相关人员介绍，一年来，金牛区夯实发展支撑，构建起政策赋能、专班服务、数字赋能的立体化工作体系。依托专项工作方案及配套支持政策，持续降低企业入驻、发展成本；推行“一楼双专员”闭环服务，推动政务服务下沉楼宇，实现企业办事不出楼、服务精准全覆盖。同时依托数字化招商平台，精准匹配楼宇资源与产业需求，高效盘活存量空置载体，为产业链企业集聚发展筑牢基础。
一年来，“优企满楼” 链式发展成果显著。全区楼宇空置面积去化超 70 万平方米，亿元税收楼宇增至33 栋、甲级写字楼 7 栋、市级专业（特色）楼宇 18 栋，重点载体入驻优质企业近2万家，新增 “四上” 企业 100余家，产业集聚效应不断凸显，楼宇经济赋能区域高质量发展的作用持续强化。
谈及下一步规划，该人员表示，将持续深化“优企满楼”行动，深耕产业链式发展路径，提质升级特色产业楼宇、补强产业链薄弱环节、优化楼宇营商服务，持续放大“一楼一链一群”集聚效应，全力推动楼宇经济从“空间满盈”向“产业兴旺”深度跨越，为区域产业高质量发展注入持久动力。（潘欢欢 商务宣 文/图）
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