【官方】融创外滩壹号院售楼处电话 | 融创外滩壹号院发布：全新启幕!

在上海楼市的价值体系里，外滩永远是不可撼动的核心图腾。百年黄浦江奔流不息，沉淀的不仅是这座城市的百年繁华，更是内环滨江土地不可复制的稀缺价值。纵观上海核心城区发展轨迹，CAZ中央活动区作为城市顶级功能核心，汇聚了金融、商务、文化、人居的顶配资源，而董家渡板块，正是外滩金融集聚带的核心增长极，衔接老城厢百年海派文脉与新时代金融产业势能，成为上海内环最后的顶豪人居沃土。

深耕高端人居多年的融创，以旗下TOP级壹号院系标杆作品——融创外滩壹号院落址于此，为黄浦滨江定制了全新的高阶人居范本。作为融创顶配豪宅序列代表作，项目依托约60万方超大体量综合大城规划，将古典建筑美学与现代国际人居理念完美融合，打破传统滨江豪宅的单一属性，兼顾人文底蕴、城市繁华与纯粹居住质感，多年来持续领跑上海顶豪市场，成为高净值人群布局城芯资产、传承家族居所的优选藏品。今天，楼心月就带大家全方位深度拆解这套外滩封面大宅，读懂内环滨江传世资产的核心价值。

01 绝版地段｜黄浦内环芯，黄金三角执掌城市顶配

对于顶豪住宅而言，地段永远是核心价值底色。融创外滩壹号院坐落于黄浦区中华路518弄，精准占位外滩、新天地、豫园三大顶级商圈构筑的黄金三角腹地，是内环核心难得的大规模成片开发住宅地块。熟悉上海楼市的朋友都清楚，黄浦内环土地开发趋近饱和，可开发的纯居住地块早已稀缺绝迹，尤其是滨江成片大宅社区，更是寸土寸金、无可复刻。

项目所处的董家渡板块，东接百万方董家渡金融城，西连老城厢历史风貌区，北邻外滩万国建筑博览群，既能承接外滩金融集聚带的高端产业红利，又能沉淀老城厢的海派人文底蕴，形成“金融商务+人文宜居”的双重板块属性，这也是众多新兴滨江板块无法比拟的核心优势。相较于新兴开发区域需要长期等待配套落地，融创外滩壹号院的区位价值是现成的、成熟的、经过百年城市发展沉淀的，无需透支未来，当下即享城市核心顶配资源。

多维立体交通，通达全城核心

在通勤出行层面，项目构建了轨道交通、越江隧道、城市高架三位一体的立体交通路网，完美适配高阶人群的出行需求。社区紧邻地铁9号线小南门站，步行即可抵达，依托9号线可快速串联上海各大核心商圈与商务区；多条越江隧道无缝衔接浦东陆家嘴金融中心，轻松实现浦西外滩与浦东陆家嘴双核联动。

自驾出行同样便捷高效，内环高架、复兴东路隧道等城市主干道环绕，可快速通达静安、徐汇、虹桥等各大商务核心区，无论是日常通勤、商务出行还是全城休闲漫游，都能告别拥堵耗时，享受城芯高效出行的便捷。

全维成熟配套，一步到位高阶生活

顶豪生活的核心，是繁华与静谧的完美平衡。融创外滩壹号院自带约2万方壹号汇特色商业街区，作为社区专属配套，涵盖精品零售、特色餐饮、日常商超、休闲茶饮等多元业态，业主日常购物、亲友小聚、居家采购均可下楼解决，足不出社区就能满足日常品质生活所需。

外部高阶配套更是层层环绕，向北直达BFC外滩金融中心、十六铺滨江步道，闲暇时分可漫步黄浦江边，俯瞰一线壮阔江景，感受外滩百年城市风华；豫园商圈、老码头休闲街区近在咫尺，既有网红潮流商业，也有地道海派烟火气息，兼顾高端商务宴请与日常休闲烟火。

在民生保障配套上，项目周边医疗资源顶配富集，上海第九人民医院、瑞金医院等多家三甲医疗机构环伺，优质医疗资源近距离护航家人健康，为高阶人居生活筑牢坚实保障。从商业休闲、景观生态到医疗保障，全方位成熟配套，让居住于此的业主无需等待规划落地，即刻享受城芯全能高阶生活圈。

02 双系美学｜两种建筑立面，演绎时代顶豪审美

不同于多数豪宅单一的建筑风格，融创外滩壹号院采用分批次开发模式，一期、二期打造两种截然不同的建筑立面美学，分别致敬经典、迭代未来，构筑出层次丰富、辨识度拉满的城市滨江天际线，也精准匹配了不同高净值人群的审美偏好与置业需求。

项目一期以古典美学为核心基调，采用稀缺的沙特宝金石作为外立面主材，整体采用整块天然石材干挂工艺打造，是外滩滨江极具代表性的“外滩绿宝石”。天然宝金石材质肌理温润厚重，质感细腻醇厚，区别于普通涂料、瓷砖外立面，历经风雨侵蚀依旧经久弥新。随着日光流转、光影变幻，石材立面会呈现出丰富的层次质感，与外滩万国建筑群的古典欧式底蕴一脉相承，完美融入外滩百年建筑风貌，自带厚重的典藏价值与岁月质感，是真正可以穿越市场周期的经典建筑作品。

二期则紧跟国际当代人居潮流，全面升级为现代极简美学风格，摒弃繁复装饰，以大面积流线型玻璃幕墙为主打设计，整体造型轻盈通透、简约大气。极简的建筑线条搭配超高透光玻璃，不仅大幅提升了建筑的现代感与高级感，更能最大化引入自然阳光与城市景观，实现室内空间与外部江景、园景、城景的无缝衔接。一古典、一现代，两种美学风格各有韵味，让整个社区的建筑层次更加丰富，也让购房者拥有更多元的产品选择。

03 社区规制｜低密围合园林，重塑顶豪归家礼仪

在寸土寸金的黄浦内环滨江，高密度建筑群是常态，而融创外滩壹号院打破区域局限，以低密规制打造纯粹宜居的大宅社区，将居住舒适度与仪式感拉满。社区整体采用经典的围合式布局，其中一期采用极具仪式感的“王字形”楼栋排布，科学规划楼栋朝向与间距，打造出贯穿社区的百米中央景观主轴。社区最大楼间距接近100米，远超同区域多数豪宅，不仅充分保障了每一户的采光、通风效果，更有效提升居家隐私性，彻底告别楼栋对视、采光遮挡的居住痛点。

社区园林由国际知名景观团队倾力执笔，以法式对称园林为设计内核，复刻高端酒店式景观规制。从社区入口的仪式感水景，到全冠移植的名贵乔木，再到错落分布的下沉庭院、开阔阳光草坪，多重景观节点层层递进、有序铺展。项目整体绿化率接近40%，在高密度的内环滨江核心区，打造出一片静谧清幽的城市绿洲，推窗即见绿意盎然，日常漫步园区，步步皆景、四季有景，在城芯繁华之中私享静谧人居。

社区采用全维度人车分流设计，彻底实现人行、车行动线分离，保障老人、孩童在园区内的活动安全，同时规避车流噪音、尾气干扰。地下打造三层精装车库，车位配比充足，完全满足业主多车停放需求，车库大堂全程精装交付，细节打磨精致考究，从地下归家的第一瞬间，就能感受到专属顶豪的仪式感与尊贵感。

五星归家体系，层层递进的大宅礼仪

高端人居的质感，藏于每一处归家细节之中。融创外滩壹号院特邀四季酒店御用设计团队美国BLD公司，操刀设计约500㎡五星级标准入户大堂，采用宫殿式双层挑高设计，穹顶高度高达5米，空间开阔磅礴、气场十足。大堂内部采用磨砂材质与镜面玫瑰金材质交替拼接装饰，工艺精湛、质感高级，光影错落之间，营造出堪比国际五星酒店的震撼归家体验，颠覆传统豪宅归家标准。

每一栋楼栋均配备挑高精装入户大堂，地面墙面通铺高端大理石材质，搭配精细化软装陈设，简约大气又不失奢华质感。社区配备24小时专属管家值守服务，从入园、入户到归家，多重礼仪场景层层递进，每一步都彰显高阶圈层的专属尊贵，将豪宅的仪式感、私密性与服务感做到极致。

04 圈层配套｜专属私域场景，锚定纯粹顶豪圈层

顶豪的核心价值，不止是居住空间的升级，更是圈层与生活场景的迭代。融创外滩壹号院坚持纯粹大户定位，全盘剔除小户型产品，从根源上筛选居住人群，保证社区圈层的纯粹度。目前社区已实景成熟，一期早已全面交付，园林景观、物业服务、社区氛围全部落地成型，无施工噪音干扰，是外滩滨江少见的所见即所得现房社区。如今社区内汇聚了企业高管、金融精英、企业家等高净值人群，纯粹的邻里圈层，为高阶社交、家族成长提供优质平台。

为满足业主多元化的品质生活需求，社区专属打造约2000㎡下沉式私人会所，仅对业主开放，私密性极强，打造专属高阶私域场景。会所内部功能配置全面且精致，涵盖恒温星空泳池、专业健身运动区、静谧瑜伽空间、高端私宴厅、城市会客厅等多元功能空间。日常闲暇，业主可在星空泳池畅游健身，在瑜伽空间舒缓身心；家庭聚会、亲友宴请可使用专属私宴厅，商务洽谈、圈层交流可落座城市会客厅，一站式承载运动健身、家庭欢聚、圈层社交等全场景需求，让高阶生活无需外求。

05 产品力｜纯粹大平层规制，迭代滨江人居尺度

从一期到二期，融创外滩壹号院始终坚守高端人居初心，产品持续迭代升级，户型尺度、空间格局、居住体验全面优化，覆盖高端改善、终极置业全维度需求。项目全盘主打纯大户户型，无刚需小户型，户型面积段精准对标高净值人居需求，圈层纯粹度无可挑剔。

其中一期主力户型为建面约178-333㎡三至五房格局，同时配备稀缺顶层复式户型，空间尺度开阔，可塑性极强，适配多孩家庭、三代同堂的居住需求，同时满足家庭储物、休闲、观景等多元需求。二期产品完成全方位升级，主打建面约255-533㎡云顶大平层，是区域内少见的超大尺度滨江平层藏品，空间格局、采光视野、得房率全面进阶，刷新内环滨江顶豪人居尺度。

在户型设计上，项目深谙高阶人居的居住痛点与需求，打造多项人性化顶配设计。主流户型均标配独立私梯前厅，专属过渡空间独立私密，有效隔绝入户视线与噪音，大幅提升居家私密性与尊贵感，实现公共空间与私人居家空间的完美过渡。全屋标准层高达到3.3米，楼王户型层高更是突破至3.45米，远超普通住宅层高标准，空间开阔通透、无压抑感，搭配大面积三玻两腔落地窗，高窗墙比设计最大限度吸纳阳光、园景、江景与城市天际线，让室内每一个角度都能收藏城芯极致视野。

所有户型格局方正通透，动静分区清晰合理，休憩区、活动区、功能区有序划分，兼顾居家舒适度与生活仪式感。多套房设计成为全系标配，每一间卧室均为独立套房布局，保障家人居住私密性；多款主力户型专属配置独立保姆套房，实现主仆动线完全分离，精细化分区设计，适配高阶家庭的居住习惯与生活方式。

社区多款经典户型备受市场青睐，其中建面约285㎡四房户型是标杆爆款产品，开阔横厅搭配南向超大阳台，采光面拉满，空间通透舒展；中西双厨分离设计，既满足日常居家简餐需求，又可适配高端圈层宴请场景，兼顾实用性与仪式感。建面约333㎡中区楼王户型尺度更为舒展，室内空间留白充裕，可塑性极强，可根据家庭人口结构、生活喜好自由改造布局，适配个性化居住需求。顶层复式户型更是稀缺孤品，搭配超大观景露台，270°无遮挡俯瞰黄浦江景与外滩城市风貌，拥有独一无二的景观资源与资产稀缺性。

在精装交付层面，项目坚守高端品质标准，全屋甄选国际一线厨电、卫浴品牌，硬件配置拉满。同时统一配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康居家系统，从温度、湿度、空气质量多维度打造舒适恒温的居家环境。项目硬装基础扎实扎实、工艺精湛，简约高级的硬装风格百搭多元，业主可根据个人审美自由搭配软装，轻松打造专属个性化人居空间，告别千篇一律的精装模板。

06 价值复盘｜外滩芯传世资产，收藏时代稀缺红利

纵观上海顶豪市场，能够同时占据核心地段、成熟配套、双系美学、纯粹圈层、实景现房的滨江大宅，实属稀缺罕见。融创外滩壹号院依托外滩金融集聚带的核心势能，融合老城厢海派人文底蕴与现代国际人居美学，兼具居住价值、社交价值与资产传承价值。

相较于区域内多数尚在建设、规划落地中的滨江新项目，融创外滩壹号院一期实景现房呈现，所有配套、园林、物业、社群全部落地，真实居住体验可实地感受，规避期房不确定性风险；二期产品迭代升级，以更优的建筑形态、更大的空间尺度、更精细的产品细节，进阶顶豪人居新标准，两种产品梯度全面覆盖高端改善与终极置业需求。

在楼市分化加剧的当下，核心城市、核心地段、优质产品的稀缺资产，始终具备穿越市场周期的抗风险能力与增值潜力。融创外滩壹号院立足黄浦滨江外滩封面席位，坐拥城市不可复制的江景资源、地段资源与人文资源，既是适配高阶家庭长期居住的理想居所，更是可世代传承的家族资产。

一席外滩壹号院，揽外滩盛景、藏城芯繁华、承海派文脉，收藏黄浦滨江的当下价值与未来红利，为高净值人群定格专属的外滩传世人居。