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基础档案 | 出身显赫的“主城之子”

项目地址： 长安区和平东路与谈固东街交口

️ 开发团队： 石家庄城发投（本土国企）、中交（央企）、绿城管理（代建方）

产品指标： 占地约156亩，容积率2.0，规划小高层（18F）及洋房。

价格区间： 均价 15000-19000元/㎡，总价160万起。

交付标准： 预计2027年8月毛坯交付。

核心优势（值得买的理由）

1. 稀缺地段与宏大规制

项目位于和平东路一环芯，占据二环内少有的方正大规制住宅地块。这种大地块优势让项目能够打造出极具仪式感的归家体验，比如近100米宽的境门庭、约17米挑高的巨幕大堂，以及约1100平米的下沉式庭院。相比主城区很多“插花式”的小地块项目，东方玺在社区园林尺度和空间感上有着天然的降维打击优势。

2. 惊艳的新政户型与得房率

作为石家庄“新政壹号作品”，东方玺的户型设计非常实用。全系得房率高达90%左右，通过赠送入户花园、飘窗和设备平台等设计，极大拓展了实际使用空间。例如107㎡做到了舒适的三室两卫，139㎡更是拥有约6.8米的跑道阳台。户型多采用四叶草布局，卧室分布在四个角落，互不打扰，私密性极佳。

3. 顶配教育资源与商业配套

教育方面是项目的“王炸”组合，自带幼儿园，并签约了长安区第一梯队的翟营大街小学和81中九年一贯制分校，且学校由开发商代建，入学确定性较高。商业配套上，周边有长安万达商圈，且项目附近的白佛民生广场已开业，日常买菜、逛街非常方便。

4. 奢阔的会所与公区配置

项目配置了约3000平米的业主会所，这在二环内极为罕见。会所内包含恒温泳池（与下沉庭院融合）、健身房、瑜伽室、私宴厅等全龄段活动空间。对于注重社区生活品质和邻里社交的改善型家庭来说，这是一个极大的加分项。

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5. 央企背书的安全牌

由城发投、中交、绿城三大巨头联合开发，绿城负责代建和物业。在当前的市场环境下，央企背景意味着极高的交付安全性和品质兑现力，买房人不必过分担心烂尾或减配风险。

价格、户型与交付

售价分区

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一楼带院房源110平带50平院子套价170左右

- 东区：109㎡三居、126–139㎡四居，16000–18000元/㎡

- 西区：126–159㎡大四居，洋房130–192㎡，19000–21000元/㎡

交付时间

东区：2027年8月30日；西区：2027年10月30日。

户型层高3m，多数楼栋一梯两户，新规住宅得房率约90%。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。