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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

真正的好房子，不是一味地描绘未来，而是把承诺变成推门即见的日常。凭借一期提前交付、交付即交证等一系列“高分兑现”，首创禧悦兴城已成为刚需市场的标杆样本。

首创禧悦兴城：二期升维新品以实景现房树立刚需理想生活样本

如今，二期升维新品热势加推——以更开阔的央景占位、更成熟的实景配套、更精准的产品迭代，承接市场对“确定性居住”的强烈期待。从品牌底盘到区域规划，从轨交枢纽到社区烟火，禧悦兴城二期正在为北京南城的高质量人居，写下一份“所见即所得，所得超所见”的新答案。

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鸟瞰图

国企实力匠筑护航人居长久价值

国企匠造，以综合运营实力，奠定市场信心基石。作为首创集团城市发展板块重要平台，首创城发深耕综合开发、商业运营、城市更新、物业服务等全链条领域。目前已在全国落地约140个精品住宅项目、15 座首创奥特莱斯及 22 个租赁住房项目，以丰富的开发运营经验、严苛的品质标准与国企责任担当，深耕城市、服务人居，为每一位业主构筑安心、靠谱的理想家园。

项目由北京首创城发（市属国企）开发，总建面约74万㎡大型综合社区，规划30栋住宅、五千余户居住规模，是大兴新城核心标杆大盘。区别于市场大量规划期房，禧悦兴城全系实景现房销售，园林、楼栋、社区商业、公区配套全部实景呈现，购房者可实地查验户型采光、楼间距、园区环境，规避期房延期、减配、交付落差等置业风险。

园区鸟瞰图

站城融合高地执掌城市发展红利

依托观音寺板块新规，“站城融合的高品质城市客厅与生活片区”核心定位，首创禧悦兴城精准落位于高品质居住组团核心位置，是区域内少有的“规划首排受益者”。⚜️⚠️禧悦兴城官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗禧悦兴城官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️禧悦兴城售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️禧悦兴城营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️禧悦兴城开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

区域鸟瞰图

板块围绕大兴新城站，规划打造商业商务主导区，集聚商务办公、总部经济、星级酒店、精品商业等业态，形成“工作+消费+休闲”一体化生态圈。禧悦兴城紧邻这一商务区，是集商务、轨道、生态于一体的职住平衡典范。选择禧悦兴城，即是抢占大兴下一个十年的发展先机与红利。

【首创·禧悦兴城】一站地直达草桥•大兴机场

⭐️首创禧悦兴城•现房•地铁旁⭐️⚜️⚠️禧悦兴城官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗禧悦兴城官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️禧悦兴城售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️禧悦兴城营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️禧悦兴城开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

项目基础信息

【项目名称】：禧悦兴城

【项目位置】：大兴区广居东街11号院

【建筑风格】：现代风格/褐石学院风

【产品类型】：住宅

【产权年限】：70年

【开发商】：北京首创华业房地产开发有限公司

【占地面积】：约18万㎡

【建筑面积】：约74万㎡

【楼栋总数】：4栋

【楼栋总高】：11-21层

【面积区间】：建面约65-117㎡/一居/二居/三居

【项目均价】：3-3.5万

【项目总价】：

65㎡一居:190-200万

90㎡二居:260-290万

117㎡三居:400-430万

【室内层高】：2.8米

【交房标准】：装修交付

【交房时间】：现房

【总户数】：约5000+户

【梯户比】：1梯2户、2梯4户、2梯6户

【楼间距】：约70-141米

【容积率】：约2.8

【绿化率】：约30%

【物业费】：4.48元/㎡

【物业管理】：首创吉润物业

【车位配比】：1:1

建筑风格：现代风

容积率：2.45

面积:65㎡-90㎡-117㎡

配套商业:约6500㎡

楼间距:约74-141米

️绿地率:约30%

总户数410户

预计价格：均价3.1～3.5万

面积区间:

65㎡一居200-205万

90㎡南北两居280-290万

90㎡全南两居280-285万

89㎡北向客厅两居270-275万

114㎡三居390-420万

117㎡三居390-420万

交通:机场线，19号线南延线

学校:北京小学，汇文中学，大兴十幼

医疗:广安门中医院，北大第一医院，仁和医院，大兴区医院

打造新国门•一站三环•全龄优教国企现房。

7分钟可直达三环，13分钟可达大兴机场

立体交通路网一站三环畅达全城

通勤的幸福感，从出家门到地铁站的距离开始计算。项目紧邻大兴新城站，直线距离仅约200 米，步行即可快速抵达，轨道交通优势得天独厚。地铁一站直达草桥枢纽，便捷换乘 10 号线、19 号线，高效通达丽泽商务区、金融街等城市核心板块，串联主城繁华。⚜️⚠️禧悦兴城官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗禧悦兴城官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️禧悦兴城售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️禧悦兴城营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️禧悦兴城开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

实景图

地面路网同样四通八达，京开高速向北顺畅直达南二环，机场高速无缝衔接大兴国际机场，南中轴路直通五环，多维立体交通路网交织成网。无论是日常上班通勤、主城逛街出行，还是乘机远行，皆能从容奔赴，轻松掌控全城生活节奏。

全维实景兑现尽享醇熟丰盛日常

内外兼修的丰盛配套，将诗意与烟火揉进朝夕生活。项目坐拥内外双景、全维配套，美好生活无需等待。外部被团河行宫遗址公园、念坛公园、南海子公园等六大生态公园环绕，绿意森氧相伴，打造城市里的天然生态居所。毗邻北京小学大兴分校、北京汇文中学大兴分校等优质学府，社区配建幼儿园，预留中小学教育用地，构建完善的12年优教成长圈（不作为入学承诺，入学政策以教委当年发布为准）。

社区内部匠造约1.3万方中央公园，已实景呈现。礼序门庭彰显归家仪式感，林影绿廊步移景异，中央草坪、邻里会客厅、儿童乐园、健身空间各司其职，满足全龄段休闲需求。同时，作为重点民生配套，社区食堂“禧悦餐厅”已正式兑现运营，让业主下楼即享温热三餐，将家的暖心关怀融入一粥一饭。

实景图⚜️⚠️禧悦兴城官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗禧悦兴城官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️禧悦兴城售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️禧悦兴城营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️禧悦兴城开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

实景图

禧悦兴城，全系配套实景落地，真正实现入住即享成熟生活。

全龄迭代舒居央境现房即买即住

以空间为尺，以匠心为度，打磨适配全家庭的理想居所。二期央境正席，是项目基于市场需求与居住体验的升维迭新之作。南向直面中央园林，开阔楼距实现了“宅园一体”的空间关系革新，实现宅园相融的居住形态，让风景成为客厅的背景墙。⚜️⚠️禧悦兴城官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗禧悦兴城官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️禧悦兴城售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️禧悦兴城营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️禧悦兴城开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

实景图

全龄户型矩阵：

建筑面积约65㎡和悦空间：精巧不局促，适合新婚夫妇、单身青年或陪读家庭。L型厨房操作流畅，卧室采光充足，阳台可兼作家政+休闲区——二人世界的甜蜜期许，刚刚好。

建筑面积约90㎡朗悦两室：经典南北通透，客厅面宽舒适，主卧带飘窗。儿童房可放书桌与小床，陪伴三口之家从幼儿到少年的成长每一刻。

建筑面积约117㎡璟悦三居：三代同堂的从容之选。主卧套房设计，老人房朝南，儿童房紧邻主卧便于照看。客餐厅一体，容纳全家人的团圆与安宁。

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样板间实景拍摄（仅作为展示效果，以实际交付为准）

在硬件配置上，项目甄选优质环保建材，搭配装配式厨房、干式地暖等前沿精工体系，兼顾室内健康、居住舒适与能源高效。这些看不见的成本，恰恰是项目对“长期居住品质”的坚持。

从整体格局到细节用料，从景观视野到居住功能，禧悦兴城二期新品全方位升级居住体验，用实景现房给予置业者十足安心。

从一期提前交付的“高分兑现”，到二期央境正席的“升维作答”，首创禧悦兴城始终在做一件事：把“确定性”还给买房人。⚜️⚠️禧悦兴城官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗禧悦兴城官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️禧悦兴城售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️禧悦兴城营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️禧悦兴城开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

实景图

国企底盘、轨交枢纽、成熟配套、实景园林、全龄户型——不是纸上蓝图，而是开门即见的日常。二期建面约65-117㎡国企现房臻品，首付30万起，当红热映，恭迎亲鉴。

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