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广州的风向变了!我敢打赌:十年后广州这些片区,要发达了!

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许多人对于广州的印象还停留在老城区的骑楼、珠江新城的摩天大楼上。这座千年商都虽然根基雄厚,但是近几年步伐缓慢,被深圳压倒了。实话实说,在这个观点之下,已经过时了。广州正大手笔。而且这盘棋的落子方向和大多数人想的完全相反。盯着珠江新城看,认为它是广州的天花板。但真正的大事已经转移到了东边和南边。



先说东边。东部中心被官方认定为和中心城区、南沙新区并列的“三个城市核心”之一。这绝不是无的放矢的说教。新塘站,你知道吗?广汕高铁起始站。7台17线,汇集了4条国铁、3条城际、5条地铁。目前每天的到发客流已经达到了2.8万人次,高峰日可以达到6.7万人次。开通以北京、上海、香港为出发地的中欧班列到全国11个省份、直辖市90个城市。新塘站到广州东站只需14分钟。什么叫枢纽?这就叫枢纽。东部中心不只是一个交通节点。黄埔区的“十五五”规划中提出到2030年人均GDP要达到世界一流发达国家水平。知识城要成为知识密集型产业增长极,科学城要建设智能制造示范区,生物岛要发展未来生物科技。这不是画饼,是已经发生的事实。



再往南看。南沙这个地方,以前人们都认为它远、偏。但是现在不同了。南沙被定为再造新广州的新中心、新极。南沙“十五五”规划中提出全面实行“五港联动”,即海港、空港、数港、金融港、人才港。研发投入强度要达到5.8%以上。南沙要建设不少于1万套的人才公寓。一个地方如果只是喊口号,就不会如此大张旗鼓地推进人才住房。这是留人、真干事。南沙交通也遭到了补课。广珠澳高铁前期工作推进,南沙站综合交通枢纽加快进度,深江铁路要完成。南珠中城际建成。地理几何中心变成功能中心,绝不是一句空话。

广州的轨道交通网络正处在快速扩张的状态之中。十三号线二期西段已经完成运营调试工作,今年内将开通。十二号线中段计划今年开通运营。两条线路交汇之后,广州地铁线网总里程就会达到800公里以上。800公里是一个怎样的距离呢?国内没有几个城市能达到这样的规模。新白广城际新塘至竹料段也在努力争取今年开通。东部交通骨架正迅速形成。



广州大学城的资源不能被忽视。12所高校、20万师生、511个国家级和省部级科研平台。科研人才密度居全国第一。全国高校陆空一体化智能出行区域技术转移转化中心于今年4月在大学城正式挂牌成立。番禺区同中山大学共建的全国首批未来产业科技园已有25个项目入驻。有人才就有产业,有产业就有未来。大学城不是象牙塔,它是广州创新动力的发动机。

别小看了广州的钢筋水泥。旅游这块也是一块硬币的两面。2025年广州暑期共推出20条精品旅游线路,全辖11个区都有涉及。今年以来的旅游接待总量为1.2亿人次,文化旅游消费总量为1720亿元。这是怎样的一组数字呢?说明广州城市吸引力仍然很高。从海心桥到广州塔、从海珠湿地到广州市文化馆,这条中轴线上的体验在国内没有几个城市能与之媲美。今年前5个月光花都一个区共接待游客1012万人次。广州除了“食在广州”的标签外,还有其他标签。



许多人都认为广州变老了、变慢了。但是这座城市的基础和雄心依然存在。一季度GDP增长6%在全国四个一线城市中居首。国际航运中心居于世界第11位。它不是后退的城市,而是在蓄力的城市。东部中心的产业聚集、南沙的战略升级、轨道交通的密集落地、大学城的创新输出都不是孤立的事件,而是共同指向一个方向,即广州城市重心正在发生历史性转移。

十年以后再回头来看,现在看来是偏颇之处的,可能是明天的重点所在。新塘、南沙、知识城、大学城周边等以前人们认为不值钱、离得远的片区,现在正被一条条地铁、一座座枢纽、一个个产业园重新定义价值。城市的发展从来都不是匀速的,在某个节点上突然加速。广州处在这样一个节点上。风向变了。感受到的。

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