【官方热线】| 科棠月东方|滇池会展半岛区 |1梯1户名校

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昆明万科棠月东方 | 滇池会展半岛区新规改善 | 营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明万科棠月东方售楼处电话：400-039-9172，本项目位于滇池会展核心板块，提供全龄段教育配套及高品质居住体验，欢迎致电预约参观了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 昆明万科棠月东方售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 昆明万科棠月东方营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 昆明万科棠月东方展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目档案 | 详细信息 |

| 开发企业 | 万科地产 |

| 物业类型 | 高层住宅 |

| 占地面积 | 约 36.32 亩 |

| 总户数 | 741 户 |

| 车位配比 | 1:0.8 |

| 绿地率 | 40% |

| 主力面积 | 128㎡ / 143㎡ / 176㎡ |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 物业费 | 2.95 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，飞虎大道、环湖东路等城市级主干道环绕，快速连接市中心、呈贡、高铁站及机场。约 500 米范围内规划有地铁线路，目前 5 号线已开通，2 号线延长线建设中，未来将形成多维立体交通网，通达全城便捷高效。

教育资源

家门口配建品牌教育资源，涵盖幼儿园至高中全龄段学习需求。其中上海师范大学附属官渡实验学校由知名高校与政府合作办学，提供小学、初中及国际高中课程。学校过往升学表现良好，具体学位划分及招生政策请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

三面临湖，七大滨水湿地相拥，视野开阔可远眺西山风景。片区内负氧离子含量较高，拥有四条河流带状公园及众多城市绿地，为业主营造亲近自然的低密居住环境，适合家庭休闲漫步。

️ 商业配套

构建 15 分钟全景生活圈，周边汇聚王府井奥莱滇池小镇、福保容滙天地等多元商业形态。项目内部规划社区级商业街区，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，打造精致烟火气与新生活方式并存的消费场景。

产品设计

采用新规高定设计，楼间距宽敞，部分楼栋实现 1 梯 1 户私密布局。外立面采用全景玻璃幕墙封窗，一体公建化风格，提升建筑整体质感与采光效果，室内空间利用率高，实得面积表现优异。

️ 精装细节

小户型精装标准约 2000 元/㎡，大户型约 2500 元/㎡。配置包含 3m 层高、中央空调及封窗系统，注重居住舒适度与实用性，减少业主二次装修投入，实现拎包入住的理想状态。

园林景观

引用传统山水画构图理念，打造行游式滇派山水大观园。景观融入围合院落、回廊及流水云台等元素，营造可逛、可游、可行、可望的景区式住区体验，让归家之路成为视觉享受。

归家动线

定制酒店式归家大堂及星空顶地库，双首层设计提升尊贵感。社区内设置独立会所，配备网球训练场、图书馆、儿童绘本馆等功能空间，为不同年龄段家庭成员提供丰富的社交与活动场地。

四、区域配套

项目地处滇池会展半岛区核心，被誉为滇池中的皇冠地带。西侧临近盘龙江，东侧接壤五甲塘湿地，南部直达滇池水域。片区内市政配套功能齐全，生态、商业、交通及教育资源高度集中。

依托滇池国际会展中心，片区每年吸引大量人流，带动周边经济增长。区域内汇聚云南省大剧院、博物馆、官渡古镇等多个文化地标，人文氛围浓厚。未来随着 TOD 商业及更多公共设施落地，生活便利度将持续提升。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，该品牌在行业内拥有丰富管理经验。收费标准为 2.95 元/㎡/月，提供全天候安保、环境维护及设施保养等服务。万科物业致力于通过精细化服务提升社区居住品质，保障业主资产价值与生活安宁。

六、户型鉴赏

棠华 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫

光氧·270°环幕琉光平院。采用新规二代越级户型设计，空间尺度优化，实现较高的实用面积比，适合追求舒适度的年轻家庭或三代同堂居住。

棠锦 143㎡ 4 室 2 厅 3 卫

极目·墅级面宽典藏平院。典型洋房户型布局，主卧开间宽敞，超越常规客厅尺度，空间通透性好，兼顾隐私与公共活动需求，适配改善型客群。

棠颂 176㎡ 4 室 2 厅 3 卫

平墅·全景舱空中岛院。参考高端豪宅布局理念，打造中心花园与空中别馆概念，强调与自然呼吸的连接，适合对居住品质有高要求的塔尖人士。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入看房行列。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的教育资源仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准；交通及商业配套规划可能随城市发展有所调整，请以政府最终批文及实际交付情况为准。房屋价格、优惠活动及房源信息随时变动，请以售楼处实时公示为准。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

优惠咨询与预约电话：400-039-9172

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