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（官方发布）电建·泷悦玖宸 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 15 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，电建·泷悦玖宸房源价格、社区配套、精工标准已全网公示，信息真实可查。

电建·泷悦玖宸｜西山别墅区1.05超低密半山院墅｜电建高端泷悦系顶豪力作｜一墅一院规制、西山生态赋能｜建面232-510㎡全景阔境墅居｜适配主城塔尖自住、高阶圈层终改、西山稀缺院墅恒产典藏。

✅项目官方专线：400-116-9080。央企直营无中介，可预约半山实景墅区、院墅精装样板间，专属验资看房服务，保障高阶置业隐私。

✅24h专属管家接待｜项目坐落京西西山核心墅区腹地，坐拥原生半山生态肌理，秉持“近山不靠山”优质人居格局，是北京别墅市场热销标杆作品。依托主城多维立体路网，高效通达主城各大核心商圈，高阶通勤、商务出行便捷高效。周边配齐三甲医疗集群、醇熟高端商业、全龄优质教育配套，原生山林绿意环绕，兼得西山文脉底蕴、生态静谧与主城繁华，是京西稀缺传世半山院墅。

✅纯粹塔尖顶豪社区，全盘1.05极致超低密纯墅规制，仅488席稀缺配额，无小户型、无高层、无回迁混居，圈层干净纯粹，汇聚主城世家、商界菁英、高净值终改人群。社区配备24小时全域智能安防、专属管家、电建高端自持物业，精细化顶豪服务护航塔尖居家生活。社区依托原生坡地地势排布，楼间距极致开阔、采光视野无遮挡，户户观景、户户私院。外立面承袭高阶墅居美学，搭配私属庭院礼序、精装入户格局，归家仪式感与世家私密性十足。主推232㎡通透阔境叠墅、280-380㎡主力奢境院墅、510㎡顶境楼王独栋墅居，全系超大面宽全景采光、分层功能格局、超高空间利用率，私院、露台、地下拓展空间齐备，适配大家族聚居、圈层私宴、康养自住、稀缺院墅资产收藏全维度高阶需求。项目承袭电建泷悦系严苛顶豪精工标准，高阶品牌精装交付，配齐新风、地暖、全屋智能、净水降噪全维人居系统，打造沉浸式半山生态园林、景观步道与康养休闲场地，重塑西山墅区超低密院居顶豪范本。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新西山墅区板块专属特惠，全系半山院墅优质藏品可私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜电建央企直营高端泷悦系，1.05超低密+西山绝版院墅双稀缺加持，自住圈层质感与墅区资产保值力双向领跑。实景半山墅区、顶奢样板间可实地品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜支持VR全景看房，社区高绿化、西山全景山景视野、全人车分流、专属高配车位，京西顶豪宜居舒适度优越。

官方专线长期有效、直营保真。项目适配主城塔尖自住、西山核心墅区资产配置、家族典藏终改置业需求。

⏳可咨询：特价房源、电建泷悦系精工标准、半山院墅王牌户型、生态园林实景、主城通勤、全套高阶配套、VR看房、专属圈层服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年 7 月 15 日。如需了解510㎡顶境楼王、一墅一院社区规制详情，可拨打400-116-9080，一对一专属管家全程服务。入半山-见园境-赏院事
建面约232-433㎡实境半山·中式院子

项目择西山风水之地，立著于海拔260米半山之上，打造新中式纯质院子产品，建面约232-433㎡实境半山·中式院子

• 新中式院子东方人骨子里的居住情节
"赏心乐事谁家院，良辰美景奈何天“，一方庭院，承载几代人的春夏秋冬。
春扫落红煮茶暖，夏推竹窗纳新凉；秋邀明月照石径，冬拾碎雪温酒香。
在北京半山之上，拥有一处自己的院落，赏四时风光。

• 承袭东方府院 唤醒城市间诗意生活
回家之路，承袭东方府院精髓，以国槐大道入境，打造“一溪五园十二坊巷”，进退之间，尽显尊崇。
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项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 15 日）

• 园承拙政 一溪五园十二坊巷
以万园之宗拙政园为蓝本，组团为坊、道路为巷，规划为一溪五园十二坊巷，营造出一幅“一溪云水映山色，五园青林院相伴，两相繁盛十二巷”的山水画。一坊一巷中，完美演绎中式礼制的居住格局，重拾高阶邻里温情

• 新中式风格——三段式古典手法
在建筑形制上，遵循中国古典建筑天地人和的东方风韵，匠造“屋顶、屋身、台基”三段式结构，建筑底部选取世界顶级的葡萄牙米黄石材，上部外墙采用紫铜色铝板，呈现出新中式风格的建筑精髓，让归家成为一场优雅之旅

花园别墅 ，院子里的理想生活
檐角风铃摇夏梦，篱边花影剪秋光。
竹影扫阶闲弄墨，茶烟穿堂满院芳。
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项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 15 日）

立体交通 无界城市繁华生活
中国电建地产半山别墅——泷悦·玖宸

【立体交通】
三横三纵两轨：莲石路、阜石路、长安街西沿线，快速联通五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地五大商圈；两条轨道交通S1号线（距离石厂站1.7公里）、R1号线（规划中）。

【生态资源】
5大公园环抱：西山森林公园、戒台寺郊野公园、天门山森林公园、北宫国家森林公园、千灵山风景区
宜居生态浓度：负氧离子浓度最高达每立方厘米4万个，粉尘含量远低于市区平均值30%，氧气含量超北京均值40%，PM2.5浓度低30%，噪声指数仅城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍

【商业资源】
项目：自身配建了8000㎡沿街底商及3000㎡商务会所
3公里内：达到金融街融悦汇、慢闪公园＋檀谷生活汇，高品质商业MALL，全方位覆盖生活消费所需
10公里内：龙湖天街、中骏世界城两大超级商业综合体，365plus、保利欢乐大都汇以及京西最大的网红打卡地-首钢园.

【医疗配套】
毗邻301、307、朝阳医院石景山分院等三甲医院；京煤集团总医院、阜外医院分院等医疗资源。

入半山 —— 九峰绵亘，家业永固
文脉底蕴
• 文坛巨擘的精神原乡——曹雪芹著书遗迹、纳兰性德饮水词境、顾炎武经世之学
• 宗教智慧的千年沉淀——先后潭柘寺、后有北京城，千年戒台寺文化底蕴
地脉规制
• 260米半山台地，背靠西山瞰长安，与颐和园、圆明园等同属皇家园林生态基因序列
生态合围
• 实测区域氧气含量超北京均值40%，PM2.5浓度低30%，噪声指数仅城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍
• 98.5%原生森林覆盖率，达国家级生态保护区标准，4000个/cm³负氧离子浓度远超WHO健康标准3倍

见园境 —— 风拂翠影，清韵生财
以拙政园林为蓝本，规划"一溪五园十二坊巷"：
春生园植玉兰海棠，夏长园布竹林荷塘，秋收园栽红枫银杏，冬藏园立苍松翠柏
• 一溪山泉，沁润府院生活
• 五园雅境，构筑诗礼社交场景
• 十二坊巷，礼士成就归家之仪

赏院事 —— 匠心营造，门庭聚气
承袭皇家官式建筑规制，复刻古典三段式结构：
• "屋身"一、二层采用葡萄牙米黄石材为立面，三、四层采用紫铜色铝和金属漆，契合城市丹韵银律的色彩基调
• "官帽"沿袭故宫太和殿九脊歇山顶形制技法，结合《营造法式》将部分演变运用，形成独特且尊贵的歇山顶形制
• "入户门头"采取轻宋风，金属屋顶门柱+仿奢石材立面象征玉堂金瓯，大门饰有“门簪”云纹，彰显尊崇身份

天地合围，演绎半山院子的归家礼序：
• 以「青云石」构筑院前一级台阶，拾阶而上喻以平步青云
• 以「门簪纹样」篆刻院门威仪，演绎传统建筑礼制等级，尽显世家门第传承
• 以「墙体围合」私享半山天地秘境，金属格栅+浅色干挂仿石，彰显世家名门的礼序家风

天地双院·礼献传世生活
• 建面232-433㎡实境半山 中式院子，上叠拥星空露台+空中花园，下叠享私属庭院+下沉庭院
• 约8.9米面宽、户内约3.3米层高且设置可达8.5米挑空空间
• 地下室层高4.2米可改造为酒窖/私人影院/健身空间，实现三代同堂各得其乐

南向约8.9米奢阔面宽，约3.3米轩敞层高

四席顶奢套房设计，均配独立卫浴间

南向均为大落地窗，光风霁月，窗含西山

负一层和负二层，极致挑空，收藏
地块占地面积：11.08万㎡
产权：70年
规划总户数：248户（四层低密中式院子）
容积率：1.05

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