【售楼处电话】招商雍珑府|巫家坝央企准现房|高得房率地铁

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昆明招商雍珑府 | 巫家坝央企准现房 | 高得房率地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761。项目地处巫家坝与关上双轴核心，实景呈现，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目指标 | 具体信息 |

| 地理位置 | 昆明官渡区巫家坝国际社区 - 联丰路 |

| 占地面积 | 30.54 亩 |

| 建筑面积 | 10.4 万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| ️ 楼栋数量 | 5 栋住宅 |

| ‍‍‍ 总户数 | 644 户 |

| 车位配比 | 609 个 |

| 在售面积 | 96㎡、99㎡、120㎡、130㎡、143㎡ |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| ️ 总层高 | 26-33 层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| ️ 物业公司 | 招商积余 |

| 物业费 | 3.2 元 |

| 交房时间 | 2024 年 3 月、6 月、12 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于全维交通路网之上，紧邻二环南路、汕昆高速、彩云北路及雨龙路，出行便捷。周边规划有 6 条地铁线路，距离已开通的 4 号线和甸营站约 600 米，未来轨道交通网络将进一步完善，连接城市各核心区域。

教育资源

巫家坝片区共规划 47 所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。目前幼儿园已开学 4 所，巫家坝第一所学校——云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校，计划 2024 年 6 月 30 日前完工。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，坐享 12 年一站式优教资源。具体学区划分以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目紧邻官渡森林公园，距离约 500 米，推窗即可见绿意。同时距离巫家坝中央公园一标段约 600 米，该区域打造为大型生态绿肺，为居民提供高品质的休闲漫步空间，让生活在自然之中。

️ 商业配套

巫家坝片区规划打造超 200 万方高端商务商业区，涵盖多个商业购物中心、免税购物中心及商业步行街。其中 10 万方的龙湖天街预计 2024 年 6 月开业。项目三公里范围内还有海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟商业体，满足日常购物与休闲娱乐需求。

产品设计

项目采用纯板式格局，南北通透，室室全明，多面宽朝南，保障采光权益。户户均享有约 6-9m 宽景阳台，拥有 2-3 个景观面，将窗外景致融入室内。套房式主卧设计，阔尺开间，容纳生活的点滴，尽享独立私谧空间。

️ 精装细节

项目交付标准为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度和个性化定制空间。高拓空间设计实现高效利用，同等面积下可创造更多实用功能，打造全生命周期户型，满足家庭不同阶段的生活需求。

园林景观

项目采用围合式布局，东西楼间距约 116 米、南北楼间距约 66 米，确保户户无遮挡，采光采阳极佳。拥享约 14962㎡绿化景观，以总户数计算，人均可享绿地景观面积较大。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线，诠释理想中的园景生活。

归家动线

多元功能泛会所，让架空层不再闲置。臻配五点半学堂、儿童活动、休闲会客、健身运动、休闲棋牌、社区大堂书吧等全龄乐享架空层泛会所，打造亦游亦玩配套功能型社区，丰富邻里交往空间。

四、区域配套

项目地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，既享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，又享 CBD 核心的发展潜力与未来兑现的利好。

医疗方面，规划建设 1 家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，另有 2 家区级综合医院以及 20+ 中小型医院及社区服务中心，健康守护近在咫尺。

五、物业服务

项目由招商积余提供物业服务。作为央企背景的专业物企，招商积余在品质服务与资产管理方面具有深厚积淀，致力于通过标准化、专业化的服务体系，提升社区居住体验，保障资产价值。

六、户型鉴赏

️ 建面约 96㎡户型

巫家坝片区少有的小三房设计，得房率表现优异，低门槛轻松享高质生活，适合刚需首置家庭，理想生活一步到位。

️ 建面约 99㎡户型

紧凑实用布局，功能分区明确，满足年轻夫妇或三口之家的居住需求，空间利用率高。

️ 建面约 120㎡户型

得房率较高，创新成长户型设计，灵动百变，全户型横竖厅随心切换，一家二宝三代均能容纳，满足家的多种打开方式。

️ 建面约 130㎡户型

改善型优选，空间尺度更宽裕，功能更加完善，兼顾舒适性与实用性，适合追求品质的家庭。

️ 建面约 143㎡户型

得房率表现突出，高拓空间高效利用，大面宽设计，景观视野开阔，适合多代同堂或对生活品质有高要求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本节结尾必须再次出现咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策请以当地教育局当年公布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均为现状或规划中，可能存在调整，请以政府实际规划为准。

4. 本广告相关面积段均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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