金聚水贝启新程｜无忧运营携手五环晨曦运营 IBC 珠宝大厦！

金聚水贝，共生资产新峰｜深圳无忧运营携手五环晨曦物业达成 IBC 水贝珠宝大厦战略合作！

2026 年 6 月 16 日，深圳无忧运营与深圳市五环晨曦物业管理有限公司正式签署 IBC 水贝珠宝大厦产业空间战略合作协议。

一纸同心之约，是行业头部物业平台对无忧运营全链条产业运营硬实力的高度嘉奖，亦是两大行业主体聚力罗湖珠宝核心、共建湾区高端珠宝产业商务封面的全新起点。以专业承载资产价值，以信赖奔赴长远共生，携手擘画水贝珠宝产业高质量发展全新蓝图。

深耕产业运营赛道，专业底蕴收获深度托付

商办楼宇的长效生命力，从来依附一套成熟、可落地、可持续增值的全周期运营体系。多年来，无忧运营扎根深圳、布局大湾区，深耕珠宝特色产业楼宇与甲级写字楼综合运营赛道，构建前期资产定位规划、全域精准产业招商、智慧楼宇精细化运维、全链条产业生态培育、资产保值增值管理五大闭环服务体系。

依托覆盖全国珠宝上下游企业资源库、数字化智慧园区管理平台、政企资源联动服务通道，无忧运营跳出传统物业租赁的单一模式，打造集品牌总部、珠宝展销、设计研发、供应链金融、行业交流于一体的珠宝产业共生社区。项目布局罗湖、南山、龙华多核心片区，持续实现楼宇出租率、优质企业集聚度、资产溢价三重稳步攀升，树立湾区珠宝产业运营标杆品牌。

深圳市五环晨曦物业管理有限公司深耕城市高端商业、产业楼宇物业服务领域，深耕水贝商圈多年，具备成熟的项目管理经验与长远资产经营视野，对产业运营服务商有着严苛筛选标准。历经多轮方案深度磋商、在营项目实地调研、运营成效综合评估，五环晨曦物业充分认可无忧运营深耕珠宝赛道的专项资源、标准化高端服务体系与长效资产增值解决方案，将 IBC 水贝珠宝大厦产业空间全权交付我方运营。这份沉甸甸的托付，是专业同行对无忧运营服务能力、行业口碑、履约实力的权威背书，更是市场对专业化珠宝产业运营模式的全面肯定。

踞守水贝黄金芯，天赋地标承载珠宝产业雄心

IBC 水贝珠宝大厦雄踞罗湖水贝珠宝产业核心腹地，坐拥全城密集珠宝上下游产业链，立体交通路网四通八达，串联全城商圈与交通枢纽。项目作为水贝标志性高端商务综合体，恢弘双层入户大堂、高通透标准办公空间、配套珠宝展厅、多功能商务会议中心一应俱全，融合办公、展示、商贸、交流多重功能，是珠宝品牌总部、原创设计工作室、黄金贸易企业的优选载体。

片区产业底蕴雄厚，商贸氛围浓厚，汇聚万千珠宝品牌与上下游配套企业，天然具备打造高端珠宝产业集聚地的稀缺禀赋。本次战略合作落地后，双方实现优势深度融合：五环晨曦物业提供成熟楼宇硬件基础、基础物业服务与本地商圈资源，无忧运营输出全套成熟产业运营体系，双向赋能，全面激活大厦空间资产价值。

全维精细化运营布局，构筑珠宝产业完整生态

战略合作落地后，无忧运营将全面承接 IBC 水贝珠宝大厦产业空间整体运营工作，围绕珠宝特色产业打造差异化运营体系，多维升维楼宇价值： 精准定向招商，聚焦黄金珠宝品牌总部、原创首饰设计、贵金属贸易、珠宝电商、检测配套企业定向引进，提纯优质业态，构建纯粹高端珠宝产业集群； 上线一体化智慧楼宇管理系统，升级公区商务配套、展厅服务、企业专属运维标准，打造高端、高效、舒适的珠宝商务办公场景； 搭建常态化珠宝产业交流平台，定期举办新品发布、行业峰会、供需对接会、政策宣讲沙龙，联动政务、金融、珠宝鉴定、品牌展销全链条资源，为入驻企业提供政策申报、品牌推广、投融资对接一站式增值服务。

双方以资产长效增值为共同发展内核，兼顾资产持有方稳定收益与入驻珠宝企业成长需求，破解传统楼宇 “重出租、轻培育” 行业痛点，达成楼宇资产价值、水贝片区产业能级、企业发展势能三方协同跃升，让 IBC 水贝珠宝大厦成为引领水贝产业升级的标杆商务载体。

价值同频携手致远，共启湾区珠宝商办新征程

强者同行，始于双向认可；长久共赢，源于价值同频。本次签约并非短期业务合作，而是双方洞察深圳珠宝产业发展大势、立足长期资产运营布局达成的深度战略同盟。

于无忧运营而言，本次携手五环晨曦物业，是公司深耕水贝核心商圈的重要战略落子，进一步完善珠宝特色产业楼宇运营版图，持续夯实差异化、专业化产业运营核心竞争力，稳固大湾区珠宝产业综合运营头部服务商地位。

于深圳市五环晨曦物业管理有限公司而言，依托无忧运营海量珠宝企业渠道、成熟产业运营经验与全周期资产增值服务，能够高效释放 IBC 水贝珠宝大厦空间潜力，加速优质品牌集聚，持续提升楼宇出租效率与资产保值增值能力，实现自持商业资产稳健长效发展。

潮涌罗湖，金启新程。未来，无忧运营必将不负五环晨曦物业的充分信任与郑重托付，以严苛高端服务标准、成熟完备运营体系、丰厚珠宝产业资源深耕大厦全周期运营，以专业力量激活核心资产，以产业生态焕新水贝商圈活力。

立足大湾区产业升级浪潮，无忧运营坚守专业运营初心，持续携手各大优质物业、资产持有企业，以空间运营链接产业、赋能品牌、升维城市资产，同心致远，共筑湾区珠宝商务全新格局。