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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息 由项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
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从已经过审对外公开的笔记内容来看，四代宅的露台做得相当不错，不仅大气美观，隐私也能更大程度兼顾，不是纯粹为了做露台而做露台。

对于地段配套都不错的新盘，产品力又遥遥领先同片区一二手房。对于观望的买家而言，自然是希望开发商别卖太贵，要么直接上车新盘，要么“压一压”其他一二手房的价格。

影响比较大的，应该是关注中海国贸上城、学仕里、海峡国际社区、万科金域蓝湾、建发上东美地的房东和意向购房者们。间接压力和影响依然会给到湖边水库的一二手房。虽然挨着，但思明区和湖里区，以及教育配套差异，都会影响购房者的购房决策。⚜️⚠️国贸云樾宸光官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗国贸云樾宸光官方热线： 4006817288接通后输入9999***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️国贸云樾宸光售楼处电话：4006817288接通后输入9999***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️国贸云樾宸光营销中心电话：4006817288接通后输入9999***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️国贸云樾宸光开发商直连电话：4006817288接通后输入9999***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️国贸云樾宸光 展示中心电话：4006817288接通后输入9999***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

岛内思明区（全市教育天花板，一双外派位优势最大）

超级TOP档（全市顶尖）

1. 厦门市实验小学（本部/玉屏）：市属龙头，派位一中、双十、大同，生源门槛最高

2. 厦门第二实验小学（总校）：直升莲花中学，师资顶配

3. 演武小学：紧邻厦大，派位一中/双十/科技，学风浓厚

4. 外国语附属小学（本部）：直升外国语初中比例全市第一，外语特色强

第一梯队（热门省优，小升初优质）

群惠小学、园南小学、五中小学部、民立小学

• 群惠：一双派位概率46%，老城区标杆

第二梯队（优质均衡，学区流通性强）

大同小学、槟榔小学、松柏小学、教科院附小、公园小学、滨东小学、故宫小学

第三梯队（中等稳妥，性价比学区）

✅ 双王牌学区护航
外国语附属小学洪文校区+厦门一中思明分校
目送式教育，学龄家庭直接闭眼冲
✅ 双地铁立体出行
地铁2号线蔡塘站+8号线岭兜站双轨加持，近BRT莲前东路
通达万达、软件园、五缘湾，通勤自由拿捏
✅ 全维繁华配套环绕
爱琴海购物中心、宝龙一城、加州商业广场扎堆
忠仑公园、斑鸠山公园生态相伴，生活烟火与自然兼得⚜️⚠️国贸云樾宸光官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗国贸云樾宸光官方热线： 4006817288接通后输入9999***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️国贸云樾宸光售楼处电话：4006817288接通后输入9999***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️国贸云樾宸光营销中心电话：4006817288接通后输入9999***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️国贸云樾宸光开发商直连电话：4006817288接通后输入9999***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️国贸云樾宸光 展示中心电话：4006817288接通后输入9999***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

17层纯粹小高层，岛内难得低密住区
全盘仅11栋楼、458席稀缺席位，容积率低至2.6
告别超高层拥挤压抑，户户采光通透无遮挡
标准层高做到3.1m，阔绰竖向空间，不压抑不局促
整体打造四层立体浮岛社区

▫️地下光感车库：独立归家动线，直达会所
▫️4000㎡下沉式隐士庄园会所，艺术泳池+私宴空间
▫️13000㎡悬浮森境园林，八大架空层全龄休闲场域

基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

• 物业类别：普通住宅自住房
• 项目特色：地铁沿线
• 建筑类别：暂无
• 装修状况：暂无
• 产权年限：普通住宅产权为70年,自住房产权为70年
• 开发商：厦门山悦地产有限公司
• 楼盘地址：思明思明区前埔片区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧地块⚜️⚠️国贸云樾宸光官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗国贸云樾宸光官方热线： 4006817288接通后输入9999***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️国贸云樾宸光售楼处电话：4006817288接通后输入9999***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️国贸云樾宸光营销中心电话：4006817288接通后输入9999***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️国贸云樾宸光开发商直连电话：4006817288接通后输入9999***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️国贸云樾宸光 展示中心电话：4006817288接通后输入9999***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

整体概述

国贸云樾宸光楼盘位于厦门思明思明区前埔片区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧地块，由厦门山悦地产有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国贸云樾宸光楼盘价值评分为9.4分。

▫️130㎡ 主流改善四房
双面环幕采光，双主卧布局，阔绰LDK客餐厅

▫️139㎡ 进阶奢阔大四房
边户全景视野，多露台拓展，二胎大家庭优选

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