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规划已经公示！低密度+商业

绿城·凤吟江南，即，苏地2024-WG-Z19号地块，位于相城区元和街道齐门北大街西、润元路北，城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，占地面积32826平，该地块在2024年9月，由苏州环宏城区建设发展有限公司竞得，成交总价57577万元，成交楼面价13492元/平，溢价率0%。

从规划来看，项目占地面积32826平，总建筑面积70815.69平，计容建筑面积42673.8平，容积率1.3，建筑密度38%，绿地率25%，最高建筑高度24米。

根据规划，项目共计打造了14栋住宅，其中7栋为3F住宅，7栋为7F住宅，北面还有一栋商业和物业用房！

1，该项目的容积率为1.3，产品主要是洋房和别墅；

2，该项目的产品为7栋洋房和7栋别墅；

3，项目属于陆慕板块，也是个房荒很久的板块了；

4，小区北面自带一幢商业用房，有单独的出入口；

5，小区南面就是地铁出入口，算是个地铁盘；

6，在最新发布的项目效果图上来看，整体都是大面积玻璃设计，比较时尚轻盈，别墅设计的是中式风格！

别墅户型首次曝光！洋房户型有变

在此前公示中，只公布了8#洋房的平面图。

但是本次调整中，可以看到洋房户型了比较大的调整！

8#的二层平面图首次出炉，还是2梯4户的设计！

4房2厅2卫

该户型是比较方正的，南北通透；

独立玄关，U型厨房，客厅面宽约5米；

南向三开间，双卧朝南，8.3米双联阳台；

主卧面宽3.8米，设计了明卫，也是套房设计；

公卫干湿分离，使用比较便捷；

多个飘窗设计，都是赠送空间；

整体来看，算是个比较中规中矩的户型。

本次公示中别墅部分同样有优化，而且别墅一层和二层的平面图也首次发布了！

一层平面图

二层平面图

A户型

B户型

C户型

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