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楼盘介绍

自2023年首入通州以来，招商蛇口持续深耕城市副中心，三年间以标杆之作回应城市发展。2025招商蛇口于副中心再献焕新力作——朝棠揽阅，为青年菁英缔造理想生活主场，续写城市焕新篇章

项目位于通州八里桥，与朝阳区一墙之隔，恰如其分地迎合了朝阳区通勤者的需求。该项目距离即将通车的22号线永顺站仅200米，预计于2026年投入使用，届时，地铁直达的便利性无疑是吸引购房者的一大亮点。

项目择址朝阳区东直线距离约1.3km，坐拥副中心，超链CBD，22号线（在建中）压缩时空，高效抵达当下繁荣，前瞻布局未来中心。

小区规划

容积率：2.5

占地面积：34700

建筑面积：85200

总户数：907

车位比：1:1.0

车位：1017

物业公司：招商积余

小区配套

打造悬浮感下沉式会所，高定生活场域、全社交松弛场景

项目周边

奢配地标精致生活新领地：仅一河之隔，约22万平副中心规模较大、业态最齐全的城市级购物中心——万达广场，漫步即达。
学府环伺浸润人文书香：项目地块组团两所优质学校，周边幼小中高优教资源云集，学府书香浸润。
①重点中学及分校：首都师范大学附属中学（通州校区）|通州第四中学|潞河中学（通州区百年名校）|中国人民大学附属中学（通州校区）|北京二中（通州校区）|景山学校（通州校区）|北京五中（通州校区）。
②小学教育：八里桥小学、北苑小学、后南仓小学。
③幼儿园：北海幼儿园、金宝国际幼儿园。
④大学：中国人民大学通州校区（大学校区）。
南面瞰河松弛生活新感受：通惠河二期治理，预计2025年底完工，该段河道联合运河商务区打造出国际化滨水景观带。
家门口的风景别人的「诗和远方」：咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园，家门口三公园。
丨副中心文旅地标：大运河五河交汇处、环球影城、大运河文化旅游景区。
丨三大文化地标：“文化粮仓”北京艺术中心、“森林书苑”北京城市图书馆、“运河之舟”北京大运河博物馆。
生活速达健康圈内，坐享7大顶尖医疗资源：覆盖全年龄段、多权威科室，北京中医药东直门医院通州院区|首都医科大学附属朝阳医院|首都医科大学附属北京友谊医院通州院区|北京安贞医院通州院区|首都儿科研究所附属儿童医院通州院区（在建中）|北京通州区妇幼保健院。

周边配套：

顶配交通高效通勤新半径
地铁22号线（在建中）、1号线/八通线、6号线
项目距离22号线（在建中）永顺站直线距离仅约103米，仅四站直达CBD区域慈云寺桥站。

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