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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

番禺嘉业沙湾壹号项目在2003年被拍下收储，2022年被命名为“金寺围二期”，由沙湾房地产和广州嘉业投资集团有限公司（下简称嘉业投资）共同开发，中途不知道什么原因，一直拖着没动工，最后由嘉业集团单独开发，现2025年12月份正式开盘中。#楼盘百科

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嘉业沙湾壹号

项目区位：

位于广州市番禺区沙湾路33号，距离最近的是广州地铁3/18/22号交汇的番禺广场站；坐落广州CBD城市中轴南端，占位湾区黄金走廊，临近广州南站交通枢纽，于番禺四大商圈交汇点，市桥生态居住区，3年10亿旧改计划，坐享区域红利。

项目资料：

项目别名：嘉业•沙湾壹号、嘉熙府

开发商名：广州嘉业驰骋投资有限公司（广州嘉业投资）

产权性质：70年住宅（2003年12月拿地）

占地面积：约15700㎡
建筑面积：约28300㎡

绿化率：约30%

容积率：约1.8

总共户数：约242户（12栋）

车位户比：约1:1.35

楼栋总高：8层（2梯3户）

物业公司：广州丽影物业有限公司

物业费用：3.36元/平米/月

产品类型：75-141㎡（三四房）

价格参考：1XXXX元/㎡带装修

福利参考：内部一口价+赠送家电礼包+物业管理费

项目交通：

地铁——距离最近的是广州地铁3/18/22号交汇的番禺广场站，步行地铁站需要一点时间，借助公交和电机方便点；周边还有17号线和26号线双地铁规划中；

自驾——紧邻市良路、西环路等主干道，可快速接驳番禺大道、东新高速，自驾可达万博商圈、珠江新城、琶洲等核心区域，通勤便利；

公交——周边有番108路等公交线路，可直达地铁市广路站（接驳22号线）、市桥站（接驳3号线）。

项目配套：

商业——小区没底商，但周边汇聚荔园新天地、奥园广场、天汇百货等4大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院等多元业态，满足日常消费和休闲需求；

教育——有沙湾中心幼儿园、沙湾中心小学、沙湾实验小学、象贤中学、禺山高级中学等，从幼儿园到高中的教育配套，为子女入学提供便利；

医疗——毗邻番禺区中心医院、番禺区妇幼保健院、番禺区第三人民医院等三甲医院，为家人健康提供保障；

休闲——项目以围合式布局，规划酒店式入口广场、中心会客花园、邻里归家花园、健身花园、全龄架空层等公共空间，自配星光老年之家、文化室、儿童活动中心，打造“远亲不如近邻”的温情社区。

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户型鉴赏：

全盘12栋8层小高层，仅242户，超低密度设计，容积率仅1.8，楼间距最大达60米，采光通透；新规户型实现约100%使用率，相当于“多赚一间房”；75-141㎡三四房户型纯粹居住体验，零底商规划，围合式中央园林融入全龄活动空间；铝板+玻璃幕墙外立面，标配全屋中央空调、嵌入式洗碗机、净水系统、智能马桶，厨电等；

重要警示

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