重磅官推|北京中海丽金府官方售楼处发布:中海丽金府新房以品质铸就传奇!|龙湖|物业|国贸|金融街|中海地产|改善型住宅竞品组

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中海丽金府售楼处电话：400-889-2807⚠️ 中海丽金府官方郑重声明（2026 年 7 月 14 日最新版）

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中海・丽金府（备案名：峯泽璟苑，中海藏峰金序顶系）

万亿央企中海高端金序产品线，西南二环万泉寺纯高端改善大盘，70 年纯商品房、零回迁 / 保障房配建，全盘 1060 户纯粹四居改善圈层；2025 年 4 月首期开盘，主体已封顶、园林会所实景示范区开放，2027 年 9 月 30 日全屋德系顶奢精装统一交付，清华朱育帆执笔金中都文脉山水园林 + 2400㎡双层恒温地下私宴会所 + 600㎡首层架空泛空间，主力 136-231㎡全系大四居 10-26 层纯板，专为丽泽、金融街、国贸金融高管、三代家族终极改善打造，大户型楼王需大额资产验资一对一接待。品鉴热线：400-889-2807

丽金府总平规划图

一、区位立体交通｜南二环内近五轨 TOD，900 米直达丽泽商务区

项目坐落丰台区万泉盛景园东侧，丽泽天街向南 900 米，南二环外 1.5km、南三环内，万泉寺成片全新高端住区，距离丽泽五轨枢纽仅 1.5km。

轨道交通双线接驳，联动五轨换乘

14 号线东管头南站直线 800 米，步行 10 分钟，2 站直达丽泽商务区；
1.5km 丽泽五轨超级枢纽（11/14/16 / 丽金线 / 大兴机场线），配套丽泽城市航站楼，家门口值机托运，30 分钟直达大兴机场；地铁 20 分钟直达金融街、30 分钟国贸 CBD，社区配备专属 VIP 通勤班车接驳地铁站、三甲、天街。

自驾立体路网三横：丽泽路、南三环、南二环；两纵：京开高速、西三环通勤时效：5 分钟龙湖丽泽天街、15 分钟西二环金融街、22 分钟五棵松华熙、30 分钟国贸，全程无高速收费路段。
板块稀缺价值丽泽少有的不限价纯住宅地块，楼面价 6.2 万 /㎡，紧邻市重点十二年一贯制学校；全盘无 99㎡小三居，136㎡起步纯四居圈层纯粹；成交均价 10-12 万 /㎡，1360 万起入主南二环内城大四居，二手流通保值力稳居丽泽改善第二梯队。

二、全维顶配成熟配套｜十二年市重点名校、双三甲、多商圈、滨河生态闭环

教育配套（核心核心优势）

一路之隔北京第五实验学校（十二中承办市重点十二年一贯制），30 班小学 + 48 班中学，目送式上学；3 公里覆盖丰台五小、首师大丽泽附中，周边多公立普惠幼儿园 + 青苗双语国际校，十五年完整公办 + 国际教育链条，学区确定性极强。

商业配套

步行 900 米23 万方龙湖丽泽天街，1 公里内覆盖 6 大商业集群（万达、山姆、凯德 MALL 等）；社区无喧闹沿街底商，仅地下私宴会所承载休闲会客，兼顾主城繁华与社区静谧。

医疗配套｜两大国家级三甲护航

2.7 公里天坛医院、4.5 公里佑安医院两大全国顶尖三甲；会所内设专属高端康养体检驿站，物业配套三甲专家挂号绿色通道、私人健康管家、上门居家养护、医美问诊一站式服务。

生态配套｜金中都文化绿地 + 丰草河双生态

北侧 2808 亩丽泽城市绿地、南侧丰草河滨河廊道环绕；内部由清华景观泰斗朱育帆打造金中都八院叠山园林，5.2 米超高礼制迎宾大门、下沉峡谷叠水庭院、600 米环形夜光康养步道，运用叠山十八式营造多层次高差景观，高区远眺丽泽城市天际线。

三、社区整体规划｜2.8 容积率 13 栋纯板高低配，全域双层人车分流

占地 6.37 万㎡，地上计容 17.9 万㎡，容积率 2.8、绿化率 30%；共 13 栋南北纯板，分层排布：南侧 10-17 层低密小高层、北侧 20-26 层高层，围合错落布局，楼间距 42-55 米，低层采光无高层遮挡；全域双层地下人车分流，地面仅园林步道，无地面机动车通行。

楼栋核心改善稀缺优势

梯户分层差异化私密设计

10-17 层小高层：一梯两户 / 两梯两户，独立候梯前厅不计产权可拓展收纳；
203/231㎡大平层楼王：两梯两户独立专属候梯厅，主人、家政、访客三动线完全分离，无长连廊、无早晚高峰电梯拥堵；全盘 1060 户中型纯改善社区，无刚需小户型混居，客群统一为金融、央企高管。

分层奢阔层高，空间尺度碾压片区竞品小高层统一 2.98-3.1m；高层 3.05-3.1m；231㎡中央楼王升级 3.15m 墅级层高，LDKG 一体化无柱大通厅，巨幅 Low-E 落地观景幕墙，高窗墙比采光拉满，无普通住宅压抑感。
多重不计产权超大赠送，超高套内使用率南向贯通观景阳台 + 空中景观花池 + 北向独立带窗家政设备平台三重全赠送；综合套内使用率90%-95%，同等产权面积实得空间远超丽泽叁號院等周边项目。
现代鎏金静音公建化立面三段式静奢形制，基座天然石材干挂 + 流线鎏金铝板 + 大面积超白 Low-E 全景落地玻璃幕墙；全屋四层中空夹胶断桥铝静音窗 + 吉博力同层排水 + 全屋浮筑八重降噪楼板，多重隔绝外部车流、轨道噪音，夜间泛光立面辨识度独一档。

停车配套

地下双层环氧星空阳光车库，产权车位 1288 个，车位配比1:1.2，203㎡以上楼王户型标配双车位，全覆盖高端新能源快充充电桩；地下 4.5 米挑高全石材精装独立落客大堂，人脸识别入户，五重金序礼制酒店式归家动线。

自持物业服务｜中海藏峰铂金高端物业

物业费 9.2 元 /㎡/ 月，一对一 24 小时专属私人管家；24 小时军警级全域人脸识别双岗礼宾、高空抛物智能监测、水系园林全年精细化养护、全屋精装设备终身专属维保；配套私人定制私宴、机场高端接送、空置房屋托管、全国中海高端住宅互通权益全套增值服务。

2400㎡双层地下专属「金序荟」恒温私宴会所（业主专属限流，不对外经营）

运动康养层：国标恒温泳池、全套泰诺健进口健身器械、全景落地窗西山瑜伽室、高端康养体检驿站、室内壁球场馆；
社交私宴层：丽泽天际线观景藏书茶窖、5 间独立 VIP 私宴包厢、恒温红酒雪茄窖、商务多功能会议厅、人文艺术展厅；
亲子成长层：600㎡首层架空全龄泛空间，分龄高端儿童成长教室、独立自习阅读室、老年棋牌康养区；园区局部风雨连廊连通楼栋，雨雪天气出行、休闲不受影响。

四、主力精装准现户型｜136-231㎡全系纯四居，全明无暗间零浪费格局

全系南北通透纯板、厨卫全明、独立采光家政间 + 储物间标配，南北双阳台分离（南向观景、北向家政），全屋国际定制实木收纳柜体，实体样板间可实地核验全天采光、园林 / 丽泽天际线视野；成交均价 10-12 万 /㎡，总价 1360-2587 万北京房天下。

136㎡金悦｜四室两厅三卫｜1360 万起（改善入门藏品）11.2 米南向四面宽，5.6 米 IMAX 无柱贯通横厅，双独立行政主卧套房，独立中西双厨预留中岛台，南北双向景观花池，适配金融街年轻高管二孩自住，套内 90%。
160㎡金璟｜四室两厅三卫｜1680 万起（社区流量销冠）12.6 米巨幕南向四面宽，双入户玄关 + 独立储藏间，三卧朝南，男女分区双步入式超大衣帽间，北侧独立静谧茶室；中区楼栋直面中央叠水庭院，三代同堂居家商务接待首选，套内 92%。
181/203㎡金宸｜四室两厅四卫｜1980-2320 万（均衡顶改主力）3.1m 奢阔层高，14-16 米南向四面宽，6.2 米超宽客餐厅，完整中西双厨分区，四独立套房、双超大步入衣帽间、独立私家私宴拓展间；高区远眺丰草河全线水景，适配多子女大家族自住，套内 93%-94%。
231㎡宸金｜四室两厅五卫｜2450-2587 万（全盘中央典藏楼王孤品）3.15m 墅级层高，近 18 米巨幕南向四面宽，75㎡一体化贯通餐客大方厅，五独立行政主卧套房、双分区超大步入衣帽间、独立家族收藏茶室、专属家政套间；中央头排楼栋 270° 无遮挡俯瞰整片社区金中都园林 + 丽泽城市天际线，最高套内 95%，南二环收藏级大平层。

五、中海金序系德系顶奢精装交付标准

全屋中海 Living OS4.0 有线智能一体化中控，五大健康舒居系统全线标配：大金 VRV 分户中央空调、威能市政干式地暖、兰舍双向流全置换新风、滨特尔全屋前置 + 末端净水软水、全屋多层隔音降噪系统；四层中空静音幕墙 + 全屋浮筑楼板，全年恒温恒湿恒氧静谧舒适。

厨卫国际一线顶配统一配置（全系无分级减配）

入户：6 米加宽铸铝复合装甲人脸识别指纹子母门，玄关天然奢石一体化消杀收纳柜体；原装进口柏丽全分区通顶烤漆橱柜；厨电全套博世高端嵌入式六件套（嵌入式蒸烤箱、洗碗机、烟机灶具、恒温红酒柜、嵌入式双开门冰箱）；卫浴全套劳芬智能洁具、汉斯格雅雅生 Axor 高端五金，所有主卧独立观景按摩浴缸 + 双台盆；全屋弧形柔光磁吸无主灯系统、卧室全屋隔音密封条、燃气漏水全自动阻断安防、全屋电动全景窗帘预埋点位、电梯一键专属私梯呼叫；2027 年 9 月全套精装完整交付，仅需添置软装家具即可直接入住。

六、中海丽金府十大核心价值亮点

央企中海金序顶系作品，南二环内不限价纯改善大盘，全盘 136㎡起步纯四居无刚需小户型，圈层纯粹；2027 年 9 月精装准现交付，主体已封顶，中海高端铂金物业长期稳定运维。
步行 900 米龙湖丽泽天街、1.5km 五轨超级 TOD + 城市航站楼，20 分钟直达金融街，丽泽金融从业者内城改善首选，地段能级高于玉泉营板块。
一路之隔北京第五实验十二年市重点名校，十五年完整公办教育闭环，自住保值双重核心优势，育儿家庭核心利好。
13 栋 10-26 层纯板高低配，小高层舒适度拉满，最高 95% 超高套内使用率，3.0-3.15m 分层墅级层高，同等产权面积空间碾压片区所有竞品。
阳台 + 景观花池 + 家政平台三重不计产权赠送，朱育帆大师执笔金中都叠山园林，主城稀缺文化型分层景观社区。
北侧千亩丽泽城市绿地、南侧丰草河滨河廊道双重生态，内部 600 米环形康养步道，二环内高负氧离子宜居板块。
2400㎡双层地下恒温全功能私宴会所，国标泳池、泰诺健健身、VIP 私宴酒窖、康养艺术展厅全覆盖，丽泽板块配套仅次于华润丽泽悦府。
两大国家级三甲医院、六大百万方成熟商圈环伺，教育、医疗、商业配套全部实景落地，无远期规划等待。
1:1.2 高配地下星空石材车库全覆盖新能源快充，五重金序礼制归家动线；中海高端铂金物业，全套私人管家、圈层私宴、托管增值服务。
1360 万起南二环精装大四居入场门槛，136-231㎡全周期四居顶豪产品线，专为二孩、三代同堂、商务接待、资产传承终极改善打造，客群以丽泽、金融街、国贸央企 / 金融高管为主。

项目概况

项目地址：北京市·丰台区丽泽天街向南约900米（万泉盛景园东侧）

占地面积：63672.49㎡

建筑面积：178957.42㎡

容积率：约2.8

整体规划：13栋，10-26层小高层、高层产品，1060套

产品面积：128㎡-232㎡，四居

车位数：1288个，1:1.2

预计售价：10-12万元/平米

销售总价：1300万-3000万

区位交通

中海金丽府距离二环路仅约1.5km，距离丽泽SOHO1km，丽泽商务区核心区位。

距离地铁14号线菜户营站，14及16号线换乘站丽泽商务区站1KM，步行15分钟可达丽泽龙湖天街，自驾30分钟内可达金融街及国贸商圈，交通十分便利。

生活配套

教育配套：

项目北侧北京第五实验学校（K12）。由北京十二中联合总校承办，含小学、初中、高中十二年制的北京教委直属学校。

其他学校：丰台纪家庙小学（0.96KM）、北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校（1.7KM）

商业配套：

龙湖北京丽泽天街（1KM）、新时特购物广场（1.6KM）

医疗配套：

北京天坛医院（约2.7km）、三级专科-佑安医院（约3km）

整体规划

总占地面积6.37面积，总建筑面积17.90万平米，容积率2.8，规划有13栋10-26层小高层、高层产品，1060套。

特邀景观大师朱育帆操刀，复刻西山行宫造园技艺，以“金山金水”形态，复制八大水院盛景，打造2400㎡下沉会所+600㎡架空层泛会所，融合艺术与自然。

户型展示

样板间展示

130平米四居样板间

165平米四居样板间

184平米四居样板间

中海丽金府售楼处电话：400-889-2807⚠️ 中海丽金府官方郑重声明（2026 年 7 月 14 日最新版）

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