广东
大家好，我是大苏。
最近韩红一句“走个面”，把全网炸得不轻。
本来只是给朋友站台，搁以前也就是一句仗义话。可这次舆论直接炸了，骂声一片，连她靠公益攒了几十年的好人缘，都跟着翻车。
你说至于吗？
我想观众怒的不是韩红，怒的是她踩中的那个尴尬：明明是商业行为，非要披上人情的外衣、混淆了公益及商业的边界，让普通人掏出真金白银，为你的面子买单。凭什么？
我其实不太热衷于吃瓜，只是不自觉联想到了咱们地产圈。
01 面子啊，它本来就是行业的润滑油
我刚入行那会儿，带我入行的前辈就跟我说：做地产，先做人。
他说的“做人”，不是讲什么大道理，就是两个字：关系。
关系到位了，面子给足了，什么事都顺了。
融资、拿地要给领导面子，合作要给伙伴面子，接待要给客户面子。
这不是什么潜规则，这就是明规则，是中国人情社会运转了几千年的手艺，没有这层面子润滑，很多事真推不动。
地产圈本来就是圈子社会、人情社会，大家抬头不见低头见，你给我面子，我给你方便，这本没什么错。
不少媒体老师也经常说“你可以不给我投放，但活动必须邀请我，这是面子问题”。
也不能说爱面子就是坏事，好面子很多时候也是动力，逼着你把场面撑住，把事情办漂亮。
可不知道从什么时候开始，面子慢慢变成了这个行业唯一的硬通货，看得比产品重，比风控重，比生存还重。
02 不知何时，面子被架在了刀子上
前几年行业狂飙，整个行业都在冲千亿。不冲千亿，你就上不了排行榜。不上榜，金融机构就不认你。不认你，你就拿不到钱。拿不到钱，你连坐在牌桌上的资格都没有。
所以，发布会必须轰轰烈烈，红毯要走，大佬要站台，媒体要发通稿。
这场面，既是给客户看的，也是给银行看的，给合作方看的。
你看我面子这么大，你们放心把钱交给我。
一个项目，算账就是不赚钱，但架不住是领导打招呼，面子抹不开，硬着头皮也得拿。
一个合作，早就千疮百孔了，但因为都是“兄弟”，谁也不肯先翻脸，谁先提结束谁就是不给对方面子，就这么耗着，一起把窟窿越捅越大。
企业早就撑不住了，工资都快发不出来了，对外开发布会还得说“逆势增长”，PPT做得比谁都漂亮，大佬们一个都不能少，场子不能冷，面子不能丢。
韩红去站台，未必不知道片子口碑一般，但朋友开口了，她能不去吗？
她错在于，把圈子里的规则，拿到圈外去用了。她站在台上喊大家“走个面”，普通人只问一句：我凭什么要为你的面子，掏我的票钱？
韩红模糊了公益和商业的边界，用公益攒下的面子给商业票房站台，凉了捐款人的心。
我们很多房企，模糊了产品和面子的边界，最后砸了自己的招牌。
面子跟里子，本来不冲突。好产品、好服务、好信用，撑起来的面子，这是真体面。
把面子当饭吃，属实是把路走弯了。
03 太要面子，最后往往最不体面
这一轮出问题的房企，不少是栽在“太要脸”上。
我曾跟一个闽系房企的老朋友聊天，他说他们老板就是太好面子，明明早就能软着陆，就是不甘心，非要撑着，最后把自己一辈子挣的身家都搭进去了，连晚年都不得安宁。
按商业逻辑，公司出险了，该重组重组，该破产破产，该认账认账，该卖资产卖资产，早割肉早上岸，对股东、对业主、对供应商都好。
可面子的逻辑不允许你这么干。面子告诉你：不能低头，低头就什么都没了，同行会笑话，金融机构会抽贷，业主会闹事。所以不能认，不能说，只能躲，只能拖，只能用一个新的谎言去圆旧的谎言。
拖到最后，窟窿越来越大，盖不住了，烂摊子扔给全社会，自己最后一点体面也作没了。
分手都分得这么不体面，不就是因为一开始太要脸吗？
说了这么多，难道以后就不用讲“面子”了吗？
几千年的人情社会，该有的饭局还是要去，该开的发布会还是要开，该给的面子还是要给，这是人之常情，也是生存需要。
只是经历过这一轮大调整，很多人心里应该都多了一根刺：面子这东西，终究是别人给的。别人今天能给你，明天说收走就收走了。
就像我们很多房企，前几年还是行业TOP10，全行业都给你面子，说不行就不行了。
所以啊，风大雨大，到最后还是那句话：面子再大，大不过自己的里子。
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