湖北
接近40℃高温炙烤
台风“巴威”过境
周成交178套
东津新区再登榜首
一位在华侨城签完单的家长所说：“这么热的天，如果不是为了孩子上学，谁愿意出来跑？但只要学校好，我也得来看。”
这种极致的务实心态，直接让教育置业这条线，在极端天气下硬生生撑出了一片“独立行情” 。
本周（7.6-7.12），全市43个典型项目来访1685组，成交178套，环比下降12.75%。
案场转化率维持10.56%的相对高位——天气压制了线下到访意愿，意向客群的购房决策依然坚定。
首套房占比降至56.74%，改善型需求占比同步抬升，“刚需托底、改善接力”的轮动格局还在延续。
东津凭学区“夺魁”，多区亮点突出
东津新区成交56套，全市榜首。凭借金源中学全市第一、华侨城实验中学全市第二的中考硬核利好，东津家长的“学区焦虑”直接转化成看房行动。其中，民发东津世纪城22套，襄阳华侨城首次登顶全市单盘销冠，成交23套，双盘合计成交45套，占区域的80.36%。
值得注意的是，东津县域外溢成交23套，占区域总成交的41.07%，“买房跟着学区走”，已经从城区蔓延到了县市。
随着湖北交投·汉江生态城、国投绿城江畔明庐、联投越秀悦见云庭等项目均配建优质学校。试想一下：各项目助推，各学校内卷，东津新区或将卷出襄阳乃至整个南襄盆地的教育新高地！
樊城区本周成交55套。联投滨江商务区江景新品上市，单周成交13套，位列樊城单盘第一，滨江资源+二十中建设路校区的组合，对改善客群的吸引力持续释放。
高新区成交42套，逆势微涨7.69%。国投岸芷汀兰11套、嘉地璞园10套、力生臻樾15套——三盘集体发力。
襄城15套，成交规模回落但结构大幅优化，首套房占比升至40%。
襄州10套。
市房协专业解读：
“在台风“巴威”带来的影响与持续高温的双重制约下，线下到访意愿受到压制，但市场基本面依然稳固。教育置业成为穿越周期的核心主线，优质学区配套有效对冲了天气带来的下行压力，需求结构更加聚焦于‘确定性’。
“对于开发企业而言，越是淡市，越要回归产品本身，用实实在在的品质和服务赢得市场；对于购房者而言，避开旺季喧嚣、从容挑选优质资产，当下正是不错的窗口期。”
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运营：襄阳房协编辑部
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