四川
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郑州【兴瑞雅著】楼盘详情
项目地址：高新区东风路北、育林路西（五龙口板块，三环内主城）
开发商：郑州兴茂置业（兴瑞实业集团，本土深耕房企）
物业：雅著自有物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月
占地：约 26 亩，规划 6 栋住宅，总住户 353 户，70 年纯住宅
产品：4 栋 26 层高层 + 2 栋 17 层小高层，纯板式一梯一户
容积率 2.49，绿地率 35%，车位配比 1:1.1，人车分流
层高：高层 3.0m，小高层 3.1m
交付：2027 年 12 月底，毛坯交付
社区配套：全楼栋架空层泛会所、中央水景园林、全龄休闲空间
郑州【兴瑞雅著】参考价格
单价区间：12500-13800 元 /㎡，总价区间：157 万 - 198 万
（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
郑州【兴瑞雅著】主力户型（建面 129-143㎡四代改善宅，全系一梯一户）
129㎡ 3+1 可变三室两卫（流量主力）
7.7m 大横厅，四开间朝南，独立私梯厅，奇偶层带露台，综合得房率 103%-110%，可改四房适配二胎家庭。
136/137㎡ 四室两卫（进阶改善）
约 16m 南向四开间，南北双阳台，大尺度观景露台，动静分区，全明厨卫，得房率 115%+。
143㎡ 4+1 五房三卫（小高层顶配）
仅 17 层小高层，17.4m 全景面宽，双套房设计，独立家政间 + 多功能储藏区，空中浮岛露台，综合得房率最高 124%。
郑州【兴瑞雅著】区位介绍
兴瑞·雅著，雄踞金水、高新、中原、惠济四区交汇的五龙口板块，集行政高度、经济动能、人文底蕴与生态诗意于一体，执掌城市未来席位。西接高新科创产业、东连金水主城成熟配套；属于主城稀缺低密改善地块，地铁 + 公立中小学一路之隔，周边住宅集群成型，无长期规划等待，兼顾主城通勤、成熟生活配套与自住保值，是北区刚需改善高性价比选择。
【周边交通】8 号线五龙口站，4 站直达正弘城、正弘汇，串联东西主城
【周边教育】一路之隔郑州市科创小学、科创中学（已招生）周边多社区幼儿园，普惠幼儿园，外国语小学、八十中、一中教育集团分校等多所公立院校
【周边医疗】郑州市第九人民医院、郑州大桥医院
【周边商业】华强城市广场，丹尼斯、生鲜商超、餐饮底商齐全，正弘汇、正弘城，高新万达等
【周边生态】云麓公园，夏筠公园，社区内部中央水景、阳光草坪、多层绿植景观，日常休闲散步便利
郑州【兴瑞雅著】楼盘亮点
1、全楼栋架空层全龄配套，无一楼住宅，全部架空打造健身区、书吧、儿童游乐、邻里会客空间，无需下沉会所也能满足全龄休闲。
2、主城三环内性价比改善门槛低，可入手四房，对比金水北同品质楼盘单价较低，低总价拿下主城低密大四房。
3、现代化美学外立面 + 隔音精工，圆弧错层浮岛阳台公建化立面，三层中空系统窗，降噪隔热，居住静谧度高。
4、2.49 低密纯粹改善社区，仅 353 户，129㎡起步无小户型刚需，小高层 + 高层搭配，70 米宽楼间距，居住圈层统一。
5、高赠送四代空中露台住宅，全系一梯一户 7㎡私梯厅，户户带可封观景露台，综合得房率 103%-124%，同等面积多出多功能拓展空间。
郑州【兴瑞雅著】开发商直销电话：0371-63385670（中介勿扰）
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