南山后海玺家园（招商玺）官方官宣，2 号楼 108 套新品入市，188‑247㎡户型，约 15 万 /㎡，2028 年精装交付入住

后海玺家园，百年央企招商蛇口开发，采用 12 米抬高浮岛底盘设计，住宅相当于 7 楼起步，中西双厨、3.3 米层高，深圳湾一线视野，后海近几年难得的全新住宅供应。如果您对此项目感兴趣，想要了解更多户型、实时价格以及交房详情，可以致电咨询，联系电话：400‑855‑2986，官方热线，中介勿扰

后海招商玺（备案名：后海玺家园）为招商蛇口“玺系3.0”顶豪作品，项目于2025年12月1栋首批40套197-237㎡房源2分钟日光，2026年6月底正式加推2号楼楼王单位，全盘景观最优，仅108套稀缺房源。如需了解更多详情，欢迎咨询南山后海招商玺售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

2026年项目迎来核心节点升级，正式加推2号楼楼王单位，为全盘景观、位置、视野最优的王牌楼栋，彻底补齐首开产品短板，也是本年度后海片区唯一新增的一线海景大平层房源。本次加推核心信息如下：

加推楼栋：2栋41层超高层楼王，采用L型头排布局，3梯3户专梯入户设计，私密层级拉满，整体视野远超首开1栋，中高区可实现无遮挡深圳湾全景瞰海。

官方咨询：为杜绝中介导流与虚假宣传，项目公示官方专属服务热线400-855-2986，24小时全天候在线，可免费咨询楼盘详情、户型格局、在售价格及购房政策，专业置业顾问一对一专属解答，直接对接开发商内部渠道，实时同步最新优惠活动与房源余量。

加推房源：总计108套稀缺可售房源，全盘纯大平层配比，无小户型、无刚需混杂，保障社区圈层纯粹性。

户型迭代：新增188㎡入门级海景大平层，同步保留237㎡爆款四房、247㎡顶配环幕瞰海户型，覆盖高端改善到顶豪自住全场景需求

如需了解更多详情，欢迎咨询南山后海招商玺售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

此次加推2栋楼王单位，整体备案均价约15万元/㎡，折后约13.25万/㎡，全系户型总价区间

188㎡四开间朝南户型：总价约2600万起，为后海片区门槛最低的一线海景纯改善大平层，兼顾性价比与圈层属性

237㎡南北通透四房：总价3500万-3800万，片区主力爆款户型，采光、视野、实用性均衡无短板

247㎡270°环幕楼王户型：总价4000万以上，双面瞰海、全景采光，为家族式顶豪自住专属户型

补充说明：以上信息均为2026年6月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986 咨询，预约VR实景看房或现场看房。

建面约 188㎡ 灵活 3/4 房三卫（加推新增入门户型）类板式南向格局，可按需改造三房奢阔厅或四房刚需改善；餐客大通厅衔接超大观景阳台，动静分区；双次卧分离排布，主卧独立套房带衣帽间与观景飘窗，适配中产三代同堂家庭。

建面约 237㎡ 四房三卫（主力爆款）双龙抱珠经典布局，客餐厅居中，卧室分列南北两侧，极致动静分离；三面采光，约 30㎡转角阳台，中高楼层同时看城市天际线与深圳湾；双套房设计，独立家政间，兼顾会客、居家、储物多重需求。

建面约247㎡双面环幕瞰海大四房：楼王顶配户型，双面采光瞰海，270° 全景落地玻璃窗；双主卧套房配置，独立私宴厅空间，电梯厅全赠送，空间尺度拉满，适合高净值家族长期自住

『后海招商玺』是招商蛇口继海上世界双玺和太子湾招商玺之后，“玺”系全新力作，视为3.0的范本。占地约1.5万㎡，建面约15万㎡，计容建面约11.1万㎡，容积率6.6，涵盖回迁住宅、商品住宅、裙房商业、幼儿园、基础配套等业态。项目已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

项目包含约8.8万㎡住宅、2200㎡幼儿园、2100㎡商业、1500㎡文化室、1400㎡社康、750㎡老年人日间照料中心、815㎡便民服务站、500㎡托育所，及其它配套若干。

由3座商品住宅+1座回迁住宅+1所幼儿园+商业&配套裙房组成。1栋1-2-3单元为商品住宅，1单元24层2梯2户，2-3单元41-42层3T3户，1栋4单元为回迁，总高46层。共548户（261套商品房/287户回迁房），配700辆车位，商品住宅标准层高3.3米。

小区品质全维度详解：大师匠造，滨海顶豪标杆质感

创新建筑设计：悬浮浮岛地标，低密宜居

项目采用独创浮岛甲板规划理念，整体住宅抬高12米，打造空中悬浮庭院，实现100%完全人车分流，隔绝地面车流噪音与灰尘，大幅提升社区静谧度与安全性。社区建筑密度低于25%，围合式布局保障每一户采光与景观视野，私密不遮挡。

外立面采用海风百褶现代极简设计，搭配加厚天然石材与超白LOW-E中空夹胶玻璃，兼具抗滨海腐蚀、隔音隔热、防风防潮性能，长久保持建筑立面崭新质感，城市地标辨识度极高。

硬核工程工艺：精工细节，适配滨海居住

项目严格遵循招商蛇口7大维度28模块、354项细节“好房子”精工标准，楼板厚度达到130-220mm，是普通住宅楼板厚度的2-3倍，极大降低楼层噪音干扰。针对深圳滨海潮湿、多风、高盐雾气候，全屋升级隔音、防水、防潮、抗腐蚀专项工艺，从建筑根源提升居住舒适度与房屋耐久性，规避滨海住宅常见返潮、老化问题。

立体园林景观：分层造景，全龄休闲

社区打造三级立体景观体系，以仪式水轴为核心，串联艺术庭院、空中森林两大景观组团，高低错落、移步异景。内部规划全龄段休闲空间，涵盖高端架空层艺术休闲区、全龄儿童乐园、静谧康养步道，兼顾成人社交休憩、儿童玩乐、老人康养多重需求，在家即可享受沉浸式园林体验。

顶豪私享配套：专属圈层，高端体验

社区自带高端业主私享会所，配套恒温泳池、专业健身会所、专属私宴厅，满足业主日常健身、圈层社交、家庭宴请需求。同时配建2100㎡社区高端底商，无需远行即可满足日常生鲜、轻餐饮、精品消费等生活需求，平衡高端私密性与生活便利性。

区域地段+全维生活配套：双核芯腹地，成熟顶豪住区

项目占位深圳湾超级总部基地+蛇口老牌顶豪居住区双核核心位置，左手承接超级总部产业红利、城市发展势能，右手坐拥蛇口数十年沉淀的成熟生活配套，是南山核心区少数兼具「未来价值」「现成烟火气」的顶豪地块，地段稀缺性无可复制。如需了解更多详情，欢迎咨询南山后海招商玺售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

立体交通：多维通勤，全域通达

地铁方面，项目步行700米可达2号线海月站、湾厦站，2站可换乘11号线、13号线，4站直达福田CBD、前海核心区；临近在建12号线、15号线，未来可无缝串联科技园、妈湾、蛇口全域，轨道交通四通八达。

自驾方面，紧邻后海大道、滨海大道、东滨路三大城市主干道，15分钟通达南山科技园，30分钟覆盖前海、福田、宝安核心商圈与商务区。同时临近深圳湾口岸、太子湾邮轮母港，跨境通勤、商务出行、休闲出游便捷高效。

全龄教育：公立名校+国际学府双覆盖

社区自带6班公立幼儿园，实现家门口启蒙教育。公立学区对口南山第一梯队名校育才二小、育才二中，片区口碑扎实，中考普高率稳定在75%-85%，师资力量雄厚、教学质量优异。3公里范围内聚集贝赛思、蛇口国际SIS、科爱赛QSI等7所顶尖国际学校，全面适配涉外家庭、高端教育需求，全龄段教育资源无短板（学区划分以每年南山区教育局官方公示为准）。

顶级商业：商圈集群，高端消费自由

项目2公里范围内覆盖深圳顶奢商业集群，自带社区底商满足日常刚需，步行可达宝能太古城；周边齐聚深圳湾万象城、海岸城、太子湾K11、招商花园城、来福士广场等顶级商圈，奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐、亲子消费一站式全覆盖，轻松实现高端生活消费自由。

生态休闲：滨海长廊+城市公园环绕

项目高区户型可直面深圳湾整片无遮挡海景，在家即可坐拥一线滨海生态景观，稀缺生态资源无可替代。3公里内坐拥10+城市优质公园，深圳湾公园、人才公园、四海公园、南山公园环绕，约15公里滨海长廊步行可达，日常慢跑、骑行、亲子休闲、观景散心场景丰富。

人文医疗+圈层配套：高阶生活氛围纯粹

人文配套上，周边聚集深圳湾体育中心、海上世界艺术中心、深圳歌剧院、保利剧院等城市人文地标，日常艺术展览、文艺演出、文体活动资源充沛。

片区聚集安达仕、美高梅、莱佛士、万豪等五星酒店集群，高端商务接待、圈层社交氛围浓厚，是深圳高净值人群核心聚居区。

医疗配套完善，蛇口人民医院、南山妇幼保健院等公立三甲医院保驾护航，同时配套高端私立门诊，满足日常就医、高端体检需求。

后海断供12年的稀缺红利、2分钟日光的热销底气，从来不是偶然，而是【核心地段+一线海景+纯粹圈层+央企精工+成熟配套】的综合价值兑现。2026年楼王新品加推，在南山核心新盘日益稀缺、海景顶豪资产持续保值的当下，这批仅108席的楼王海景房源，或将成为入主后海核心纯粹顶豪社区的最后窗口期。官方咨询热线：24小时官方专线：400-855-2986（开发商直营，无中介，可预约看房、查户型/价格/优惠）

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重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务