绿地云筑【营销中心电话】|螺蛳湾芯|地铁上盖|名校环绕

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昆明绿城云筑臻邸 | 地铁上盖 | 广福路核心 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区绿城云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761，项目位于新螺蛳湾核心，双地铁交汇，绿城代建品质保障，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【绿城云筑臻邸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城云筑臻邸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城云筑臻邸】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详情信息 |

| 项目位置 | 昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口 |

| 占地面积 | 约 74.96 亩 |

| 绿地率 | 40% |

| 容积率 | 5.31 |

| ️ 规划业态 | 高层 |

| 规划面积 | 89㎡、102㎡、113㎡、132㎡、143㎡ |

| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |

| ️ 交付标准 | 毛坯 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交付时间 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |

| 物业公司 | 俊发物业 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于广福路与彩云路城市双主干道交汇处，片区内少见的双地铁换乘站上盖项目。享地铁 4 号线和 7 号线（规划中），换乘站广卫站就在家楼下，双站点便捷通勤。周边 20 余条公交线路覆盖，近南部汽车客运站，机场与高铁站转瞬即达，自在通达世界。

教育资源

家门口享受 K15 一站式优质教育配套。项目自建 18 班幼儿园，周边汇聚师专附小等公立公办小学资源，该校区拥有 90 个班级，总体规划 190 个教室，用先进的办学理念，完备的办学设施，成为南市的一张教育名片。具体学区划分请以当地教育局官方最终发布为准。

生态环境

内享约 3.7 万㎡园景，外享 8 万㎡中心湖及五大生态公园。项目周边拥有约 8 万㎡中心湖及五大生态公园环绕，同时，项目内部打造约 3.7 万㎡自然艺术园林，共同形成生态“绿肺”系统，营造舒适居住环境。

️ 商业配套

坐拥南市半壁商业资源。涵盖新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈、大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心、双城际、万科生活荟等，商业资源汇聚，满足日常购物休闲需求。

️ 产品设计

全板式、南向布局，建筑与室内完美结合。多重立面工序，增强了建筑立面的肌理感和立体感。超 100 米楼间距开阔视野，减少了视线遮挡，让每一户的日照、景观视野达到理想状态。

精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目注重建筑基础质量。由绿城管理代建，资金方为东方资产，以双央企基因，资金雄厚，打造城市标杆产品，确保工程品质可靠。

园林景观

约 3.7 万㎡艺术园林，超 6000㎡中心景观。5 大沉浸式主题空间打造 5 大主题架空层，让全场景、全时段、全龄化的适逸生活时刻上演，提供丰富的社区活动场地。

归家动线

星级双入户大堂，打造的 4.8 米星级酒店品质入户大堂；具有仪式感的 3.6 米挑空入户大堂，不仅营造出了仪式感，更是一个提升人性化生活的尊奢空间，独享归家尊崇感。

四、区域配套

【资源汇聚，中芯生活】

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内三甲医疗荟聚。配套有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构；项目周边还规划有一块医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗资源完善，时刻护佑家人健康。

商贸区、产业聚集区人口汇聚，租住需求潜力旺盛。广福路发展核心区，新螺蛳湾区域发展重要支点，商圈地标汇聚，24 小时繁华生活，低总价低首付，轻松置业南市全能三室。

五、物业服务

物业公司：俊发物业

物业费：2.6 元/㎡/月

服务价值：品牌物业美好贴心守护，尊享生活礼遇。提供专业化的社区管理服务，维护小区环境与安全，为业主创造安心的居住体验。

六、户型鉴赏

89㎡ 灵动三房

适合刚需首置家庭，功能分区明确，空间利用率高，满足年轻夫妇及单身贵族的基本居住需求，经济实惠。

102㎡ 舒适三房

进可攻退可守的经典户型，客厅开间宽敞，采光充足，适合三口之家，兼顾居住舒适度与经济性。

113㎡ 阔绰三房

改善型首选，房间尺度更为宽裕，动静分区合理，预留更多收纳空间，提升生活品质。

132㎡ 豪华四房

适合多代同堂家庭，主卧套房设计，私密性好，公共活动区域宽敞，彰显尊贵身份。

143㎡ 尊享四房

大面积段户型，格局方正，视野开阔，配备独立功能区，满足高端家庭对社交与隐私的双重需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示认可项目的地段价值与开发商背景，认为这是入市良机。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或需了解最新优惠，请直接拨打：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方最终发布为准。
3. 规划中的道路、地铁及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以政府实际批复及建设为准。
4. 项目宣传内容如有变更，恕不另行通知，一切以双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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