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【楼盘档案：保利·安控丨御宸天悦】◎位置：厦门市湖里区五缘湾核心；◎总建筑面积：约7.11万平方米；◎容积率：2.56；◎户型面积：建筑面积约188-440平米；

1.塔尖豪宅必须具备三大关键诱惑力。

塔尖豪宅应当具备三大关键诱惑力：第一，超凡的城市风景资源，比如御宸天悦的无敌海景；第二，涤荡心灵的超级场景，比如碧水连天的无边泳池；第三，有生活温度的室内设计，比如出自邵程先生之手的这套样板房，创造了大师级的室内空间的切分与贯通。

2.海阙之门：把无边泳池放在大门上。

他们把超凡的城市风景资源收进楼盘里，打造出一个涤荡心灵的超级场景。保利·安控丨御宸天悦的楼盘大门，横亘在五缘湾的海岸线上，距海岸线仅约50米。他们把无边泳池放在大门之上，当会所的电梯门一打开，蔚蓝的大海就会扑面而来，因为这个一线海景无边泳池恰好跟海平面连成一片。无边泳池的背后还有室内恒温泳池，所以大海还会一直漫延到室内。

3.用极具创造力的室内设计，解决了豪宅户型“大而无当”的尴尬。

的室内设计作品拥有大师级的空间切分与贯通。他让塔尖豪宅不再“大而无当”，他为每一个空间都唤回了生活本该有的温情。这个室内设计作品的关键看点在于：空间回游、浓情餐厨区、室内窗台、廊作为骨架、细节的潜台词。

人生海海：塔尖豪宅三大关键诱惑力

刘德科《中国楼盘激赏》短视频脚本

真正令人神往的塔尖豪宅，必须同时具备三大关键诱惑力：第一，超凡的城市风景资源；第二，涤荡心灵的超级场景；第三，有生活温度的室内设计，比如像御宸天悦这种大师级的室内空间的切分与贯通。这里是厦门，这就是厦门五缘湾的一线海景楼盘，距海岸线仅约50米的保利·安控丨御宸天悦。我是刘德科，这一期的《中国楼盘激赏》，我们一起来看看这个超级硬核的塔尖豪宅。

宏伟的楼盘大门，就横亘在五缘湾的海岸线上。你仔细看嵌在四根立体花柱之间的那三扇拱门，两边是优雅的圆拱（Round Arch），中间是俊朗的垂帷拱（Draped Arch）。这种“ABA”的排列组合，有对称，也有变化。试想一下，如果是三扇拱门都一样的“AAA”组合，那就会差很多火候。

拱门上的“轮辐窗”（Wheel Window），宛如舵轮一般转动着航海的气息；门扇上的纹样是三角梅，一百多年前，它们从南美洲远渡重洋来到中国，成为了厦门的市花。

他们给这座楼盘大门取了一个气势磅礴的名字，“海阙之门”。因为，它的上方是跟大海一般宽广的无边泳池。

▲大门，保利·安控丨御宸天悦，厦门

当会所的电梯门一打开，蔚蓝的大海就会扑面而来。大门上的一线海景无边泳池，恰好跟海平面连成一片。它跟大海始终保持着同样的色彩与光泽，它在阳光中清澈透亮的波光，就是大海的波光；它在夜幕降临时的静谧，就是大海的静谧。

无边的海之蓝，还会漫延到室内空间。他们毫不犹豫用这样一座昂贵的室内恒温泳池，来容纳眼前的这片海。窗外的大海，头顶的天空，仿佛整个世界的辽阔都已被折叠在你身旁，仿佛所有的星球，生成的，未生成的，小的，大的，恒星，卫星，行星，都已被你收录进了你专属的“海国图志”。

当你拥有了这样的泳池，你的人生就掀开了更壮阔的篇章。

▲大门上的泳池，保利·安控丨御宸天悦，厦门

辽阔的海景，还浮现在每一套房子的超大露台上。我们一起来看一下这套建筑面积约440平米的海景大宅。

走进玄关，它实现了很纯正的回游设计：右边是客厅区，左边是餐厨区；等你下班回到家，客厅里的家人就可以起身，晚上回家吃饭，是天底下最奢侈的平凡。

▲玄关的回游设计，保利·安控丨御宸天悦，厦门

餐厅的情感浓度，不仅来自于岛台，更来自于咖啡厅。嵌套在餐厅旁的那个温馨的“小尺度空间”，是懂生活的设计师才会有的做法。这个餐厨区的高级之处在于，它形成了一个可以彼此互动的空间模块。

▲餐厅旁的小尺度空间，保利·安控丨御宸天悦，厦门

设在餐厅与客厅之间的窗台，是神来之笔，它会让海上的帆船浮现在你眼前。高能的室内设计，更懂得视线穿透。当木百叶窗打开时，它的视线连接着海景大客厅。

▲室内窗台，保利·安控丨御宸天悦，厦门

一张茶桌就可以证明，你拥有的到底是什么级别的豪宅。这世上没几张茶桌，可以像它这样坐拥着270度的一线海景。书中的辽阔世界，都已写在了窗外的海景露台。超大尺度的露台，会给你凭海临风的快意。

外行看的是风格，内行首先看的是“空间切分”。我们再来感受一下这套海景大宅精妙的“空间切分”：大客厅因为茶桌的精准摆放，而变得更有人情味，不再像大多数豪宅客厅那样大而无当；茶桌背后的窗台，又创造了精妙的“隔而不离”；视线贯通带来了情感浓度，空间间隔带来了更温馨的包裹感。

▲隔而不离的空间，保利·安控丨御宸天悦，厦门

走廊又串起了客厅区与餐厨区。设计师用“T”字型走廊，串起了这套房子的所有空间。这是通向卧室区的另一条廊。高能设计师不仅善于做“空间切分”，更懂得用廊来作为“空间串联”的骨架。廊的端头，是主卧套房。

▲廊为骨架，保利·安控丨御宸天悦，厦门

一进门，海景不是立刻就一览无遗地跳到你眼前，而是随着你的脚步，缓缓地铺展在你的世界里。跟无敌海景一样动人的，是精妙的空间嵌套：主卧床铺背后的窗台，让梳妆台也变成海景梳妆台，它又连接着一个海景衣帽间。

▲主卧里的海景，保利·安控丨御宸天悦，厦门

梳妆台的隔断墙，并没有浪费空间，因为它被做成了储物柜体。这套房子的每一个细节，都是设计师精心植入的潜台词。

细节是会说话的：次卧背景墙与衣柜上的毛呢格子，诉说的是“触摸欲”；奢石壁炉上的铆钉，诉说的是老式旅行箱的经典；岛台的储物柜，是对于旅行箱的另一种演绎，它诉说的是“你所见识过的辽阔世界”。玄关墙上的奢石编织，诉说的是“成本的昂贵与工艺的难度”。

▲次卧里的毛呢格子，保利·安控丨御宸天悦，厦门

绚烂，就该若无其事地藏在里面。所以看一套豪宅的客卫设计，你就能看出室内设计师的功力所在。

这套水准极高的大宅，才是中国房地产行业该有的室内设计范本。它出自邵程先生之手。他让塔尖豪宅不再“大而无当”，他为每一个空间都唤回了生活本该有的温情。

▲藏在客卫里的绚烂，保利·安控丨御宸天悦，厦门

对于热爱生活的人来说，大海无处不在。它会显现在客厅的沙发上，浮现在温暖的被单上，闪现在餐厅的窗台上，它还会让游艇行驶在茶桌边的镜子里。

你拥有的保利·安控丨御宸天悦每一幢楼都朝向大海，是超凡的城市风景资源，是涤荡心灵的超级场景。你知道，这个波澜壮阔的时代，已经跟你的人生融为一体，恰如闽南话中的那个经典词汇，“人生海海”：人生海海，欢喜就好。

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