回应“好房子”时代命题 璞樾匠心筑就朝阳CBD人居标杆

在“十五五”规划的美好生活蓝图中，“好房子”不仅是安居的载体，更是民生的温度计、时代的刻度尺。当城市发展从“有没有”转向“好不好”，人们对理想居所的期待，已从单一的空间需求，升维为对文化归属、精神栖息与品质服务的全方位渴求。

作为“好房子”命题的深度践行者，越秀地产北方区域始终以“好房子·新北京”为坐标，将对土地的敬畏与东方生活美学的探索，熔铸于每一部作品之中。2026年5月20日，“世界万象 归心璞樾”隐庐生活艺术馆全球首映礼暨东方非遗展盛大启幕，璞樾以一座“高技世界的东方珍宝”，为朝阳CBD人居交出了一份掷地有声的当代答案。

市场的热烈反响，是对“好房子”最直接的认证。2025年10月17日，璞樾首开，开盘75天以北京四季度住宅成交套数TOP1的热销成绩完美收官2025。截至2026年7月12日，项目网签274套，去化率65%，以实打实的去化表现唱响北京红盘。

在高端住宅市场竞争激烈的北京，这一成绩不仅印证了越秀北方区域对客群需求的精准洞察，更标志着“中国故事中国樾”品牌主张获得市场的认可。

CBD金轴之上，一站式触达美好生活

并非所有的土地，都能诞生珍宝。璞樾落子东四环CBD金轴，雄踞朝青板块核心，对望中国尊，是朝青板块自2009年最后一宗宅地成交以来近十五年断供后再次推出的稀缺宅地。

2025年4月，越秀地产联袂金茂、中建智地与朝阳城发，以126亿元摘下平房乡黄杉木店地块，楼面价约5.45万元/平方米，创下近两年朝阳宅地单价最高纪录。

为了不辜负这片稀缺的黄金宝地，金茂和越秀联手，将各自旗下最高端的产品系献出，取金茂“璞系”与越秀“樾系”，命名为璞樾，这也是两大豪宅专家首次将TOP级产品系合鸣，足以显示对这片宝地的重视。

地段之所以稀缺，来源于周边顶级配套的加持。璞樾所在的朝青板块，历经十余年发展，已构建起全维度的成熟生活配套，让业主无需等待，即享都会繁华。

在交通方面，项目距地铁6号线青年路站仅约900米，可快速通达国贸CBD与望京商务区；东四环与朝阳北路两大主干道交汇，构筑起畅达全城的立体交通网络。商业配套上，约800米直达朝阳大悦城，3公里范围内覆盖姚家园万象汇、惠通时代广场等高端商业综合体，形成国际化的消费生活闭环。

教育资源同样优渥，3公里范围内汇聚69所幼儿园、19所小学及12所中学，全龄段优质教育近在咫尺。医疗保障方面，3公里范围内覆盖民航总医院等96家医疗机构，为家人健康保驾护航。

而在这寸土寸金的城市核心，璞樾更坐拥平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园三大城市绿肺，形成三面公园环抱的私密生态格局。

可以说，从交通到商业、从教育到医疗，璞樾所在的这片土地，已然是城市顶级资源的高度聚合之地。

产品即答案：高技工法雕琢的东方珍宝

从东方文化瑰宝中汲取灵感，璞樾的产品特色体现在无法复刻的东方艺术园林和约4800平方米的隐庐生活艺术馆。

此次隐庐生活艺术馆的亮相，将会所的定义直接拉升到精神内涵之中，4800平方米的空间，由设计大师程绍正韬担纲执笔，融合故宫宫廷文化与隐世酒店美学，不仅是一座安放东方心境的精神隐庐，也是最奢华的生活艺术品。

行政酒廊的社交私域，双私宴厅的高定雅席，瑜伽室的静心疗愈，泳池区的4x25米专业泳道，特邀林丹顾问团队选型并参与设计、满足活动级赛事的羽毛球馆……会所将社交、艺术、休闲、运动等功能空间流畅融合，让身心都能在此安放。

如果说隐庐生活艺术馆只是序曲，那么东方艺术园林则是东方艺术的集中展现。

璞樾深度借鉴三大世界隐奢酒店设计，以《兰亭修禊图》为蓝本，打造CBD立体疗愈山水园。以千米环形水系作为流引，并构筑一座高约17.4米的高山，约14米垂瀑飞流直下，形成“曲水流觞”自然之音。

东方园林如何展现东方艺术之美，璞樾团队半月内跨越8大省市，跋涉2.3万公里，寻回树龄近百年、肌肉感饱满的老桩红花紫薇，安放于文人案头歙砚意境的砚池之中；从300余棵油松中反复严选，只为将7株苍劲有力的高秆油松列作松阵，如七君子临风而立；为寻一株拥有45°临水斜干姿态的老桩石榴，访遍17处苗圃……而与这些历经岁月洗礼的名木朝夕相伴的，是来自全球的红洞石、紫水晶、幻影蓝、青云石与香格里拉奢石。同时，花丝镶嵌、玉雕、掐丝珐琅等非遗工艺被完美融入景观，这一世界隐园，既是疗愈身心的不喧之地，亦等同于文化资产级自然博物馆。

大平层创新户型 定义CBD高端人居

如果说地段与配套决定了居住的起点，那么产品力则定义了好房子的高度。面对新时代人居需求的升维，璞樾从规划、户型、科技、园林、会所与服务六大维度，以“高技工法”雕琢每一处细节，用“东方珍宝”的标准回应时代期待。

在规划与户型创新上，项目规划9栋7-25层住宅，共424户，户均建筑面积约183㎡，层高达3.05—3.35米。主力户型为152-258㎡全系四居大平层，其中70%以上为边厅户型，强调大面宽、双玄关与270°环幕视野等创新设计。258㎡户型则拥有3.35米层高，16米南向面宽、8米横厅及中西双厨配置，格局更加方正，四房全向南的设计拥有更充足阳光和更开阔视野，满足高阶家庭多元生活场景需求。不仅如此，大户型有新旧风格可自选定制，满足不同业主的需求偏好。

在科技系统引入上，项目搭载了金茂升级版的十二大科技系统3.0，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五舒”健康居住体验。室内温度全年稳定在20-26℃，PM2.5过滤效率高达99%，真正实现全年无需空调暖气。同时与华为鸿蒙系统深度融合，构建起全屋智能的便捷生活场景，让科技无声服务于日常。

在服务标准上，越秀地产以“尊悦”服务体系为国宾级礼遇背书。楼栋管家承诺日间15分钟内响应、24小时守候、365天全覆盖，全天候守护业主健康与安全。越秀尊享资源联盟更整合了广州酒家、刘京游泳俱乐部、林丹羽毛球团队、辉山乳业、布瑞琳洗衣等头部品牌，让顶配生活资源下楼即享。

从一块断供十五年的珍稀土地，到一座融合东方美学与现代高技的传世之作，越秀北方区域用璞樾深刻回答了“好房子”的时代之问。它既是“好房子·新北京”品牌坐标下的实践范本，也是“中国故事中国樾”对东方生活美学的诚意作答。

文/徐倩 图/企业供图

编辑 杨娟娟

校对 赵琳