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绿城枫丹玫瑰园由28幢4F排屋和5幢6F洋房组成,容积率仅1.05,共155户,排屋户型面积325-420㎡,洋房户型面积235-305㎡,线下户型图已出。



枫丹玫瑰园

再看位置,枫丹玫瑰园位于未来科技城东侧区域,距离建发招商元序约1公里,距离绿汀路万象城约2.5公里,地段在低密项目中还是比较中心的。



5月实景 拍摄@杭州寻屋



产品方面,枫丹玫瑰园是绿城在杭州范围内第三座“玫瑰园”产品,整体采用经典法式的设计风格,建筑立面以米黄色石材干挂为主。



项目效果图过程稿

洋房室内标准层高3.4米,顶层3.9米,架空层高约3.5米,层高尺度不错。



项目效果图过程稿

楼栋整体呈中轴对称布局,公区配置包含下沉式庭院、南北双会所、恒温泳池、健身房等,更多内容待后期示范区开放,主出入口位于小区南侧。



总平图



配套方面,枫丹玫瑰园距离在建12号线五常湿地站步行约500米,距离绿汀路万象城约2.5公里,商场计划2027年开业,此外,西侧不远处还有规划银泰杭州中心,项目方案已于3月公示。

此外,绿汀路万象城东侧还有余杭国际体育中心、杭州音乐厅、余杭大剧院目前均处于在建阶段。



周边用地规划制图@杭州寻屋

项目周边整体以住宅为主,北侧为万科溪望尚庭、映月台等住宅小区,南侧为五常湿地。



西侧不远是5月中旬滨江绿城联合体拿下的两块新宅地,其中,北侧地块容积率2.0,楼面价26153元/㎡,溢价率30.8%。

南侧地块容积率1.05,建筑限高30米,楼面价42387元/㎡,溢价率39.7%,新地块规划方案目前尚未公示。

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