江西
今天楼市通来关注多个小区问题以及解决方案。
01奎文区金庆名仁府游泳馆
金庆名仁府位于奎文区鸢飞路与光明街交汇处东北。关于金庆名仁府小区游泳池（澜海游泳馆）承包问题，6月15日，奎文区梨园街办、西英社区组织小区业主代表、物业、游泳池经营方进行了现场协商。
位置示意图
经协调，在小区游泳池产权明确及与业主达成共识前，游泳馆暂停一切业务活动，目前已关门停止运营。
实景图
下一步，奎文区梨园街办及社区将对接上级部门，明确小区游泳池的产权归属问题，依据产权归属确定承包方式；同时对接小区居民代表、楼长、单元长等，听取意见建议，解决小区游泳池承包运营问题。
游泳池实景图
02潍城区中南·林清月配套工程
中南·林清月位于潍城区向阳路与乐川西街交汇处东南，由潍坊中南悦隽产业发展有限公司开发建设。
位置示意图
该项目于2021年5月1日开工，2023年10月因资金短缺导致施工缓慢，2024年6月全面停工。因该项目前期施工欠款较多，后续资产变现困难，导致项目无法正常完成。
根据《中南林清月项目专题会议纪要（2025年第1号）》，该项目被潍坊市住建局列为市级重点保交房项目。2025年1月24日，中南·林清月项目一期324户完成交房。
鸟瞰图
关于配套与供暖问题，由于开发商资金缺口较大，小区供暖、正式电、太阳能、园区道路等部分配套工程暂时性甩项，资金资产全部用于保交付。目前，小区已具备用水、用电等基本入住条件，但供暖等完善配套未完成。
关于配套工程，待后续项目破产清算、引入新的投资方后，方可推进完善配套。
03奎文区东城瑞龙湾房产证
东城瑞龙湾位于奎文区东风东街以北、白浪河东岸，由潍坊东城房地产开发有限责任公司开发。目前该开发企业已处于失联状态，暂无法配合办理房产证。奎文区市场监管局已于2025年12月10日将潍坊东城房地产开发有限责任公司列为经营异常。
位置示意图
04寒亭区滨投紫玉兰亭房产证
滨投紫玉兰亭位于寒亭区富亭街与幸福路交汇处东南，由潍坊滨城投资开发有限公司开发。该小区住宅产权大证已办理完毕，目前开发商正在准备办理房产证所需的材料，待手续办理完毕后，将分批有序办理房产证。
位置示意图
05潍城区水清木华临时电
水清木华（备案名：同方信息港）位于潍城区北宫西街以北、富强路以西，由潍坊水清木华置业有限公司开发建设。该项目前期因为多种原因导致被法院查封，银行账户被冻结。因资金不足等原因造成了多次停工、延期交房、拖欠工程款等问题，最后借用中央保交楼资金完成后续建设。
该小区目前仍不具备改造直供电的条件，前期因用电量过大经常产生电路跳闸的情况，开发商已完成了维修并更换了相关供电设备。
现状卫星图
目前该小区尚有规划内的楼座没有建设。2025年10月，该项目进行了规划调整公示。
图/文：潍坊楼市通
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