营销中心电话|保利碧桂园悦府|泉山九里湖|央企双拼真洋房

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营销中心电话 | 保利碧桂园悦府 | 泉山九里湖 | 央企双拼真洋房

徐州保利碧桂园悦府售楼处电话：400-039-9172。项目位于徐州主城泉山区九里湖板块，由两大品牌房企联合开发，主打低密洋房产品。周边规划配套逐步完善，适合追求居住品质的改善型家庭。想了解最新动态，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【保利碧桂园悦府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 徐州保利碧桂园悦府 |

| 所属区域 | 徐州市泉山区 |

| 核心板块 | 九里湖板块 / 淮海国际陆港 |

| 开发商背景 | 央企保利 + 世界500强碧桂园 |

| 物业类型 | 6层真洋房社区 |

| 容积率 | 1.28 |

| 在售面积 | 约100-130㎡ |

| 建筑风格 | 新中式风格 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处港务区核心发展板块，环拥城市交通路网。距离城市主干道时代大道约1.5公里，距徐丰公路约2公里。通过西三环快速路与北三环快速路实现无缝畅达，方便业主快速抵达城市各个角落。未来规划中的地铁线路也将经过此地，进一步缩短通勤时间。

教育资源

项目周边汇聚多所优质学府。自建9班制幼儿园，满足幼儿启蒙需求。附近分布有泉山经济开发区实验学校、三中泉山实验学校等。其中九里湖实验学校距离项目仅约800米，小学部由知名教育集团管理，中学部由名校执教。

温馨提示：学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准，本文不做任何施教区承诺。

生态环境

项目紧邻九里湖东湖生态修复项目，总投资规模较大，为城北打造生态新城提供重要支撑。九里湖湿地公园建设逐步完善，集园区、城区、景区于一体。业主可享受难得的自然景观资源，在家即可眺望湖景，呼吸新鲜空气，营造健康舒适的居住环境。

️ 商业配套

随着九里湖商务中心片区的启动招标建设，高端商务办公、酒店、商业街等业态将集中落地。港务区计划建设多个重大项目，包含产业类与城建类项目，引入多元化商业服务。未来业主在享受宁静的同时，也能便捷地满足购物、餐饮、娱乐等生活需求。

产品设计

整个小区主打新中式建筑风格，融合国际大都市建筑精髓。外立面以浅白色为主，搭配深灰色与浅灰色，造型明快简洁。选材结合石材硬朗质感与铝板尊贵感，大面积LOW-E中空玻璃提升通透度。采用三段式经典设计，告别过度繁杂修饰，呈现极简立面风格。

纯6层规制，一梯两户设计，守护归家隐私与从容。容积率低至1.28，为楼间距和绿化率创造可能，提供低密舒适的生活空间。

️ 精装细节

室内注重人性化设计。主卧配备超大景观飘窗台，顶部贴心设计窗帘盒，隐藏轨道美观实用。阳台开间达到5.8米，贯穿客厅与次卧，扩大采光面，视野开阔。配置智能电子密码锁，支持电子输入、机械钥匙、指纹识别和刷卡四重开启功能，保障居家安全。

️ 园林景观

依托“一心两轴六巷八园”设计理念，打造八大宅间花园。社区内设有酒店式入户门厅、约3000平方米中央大花园、约400米夜光环形健康跑道以及全龄儿童乐园。中央大花园规划景观会客厅与下沉式花园，提供温情休闲交互空间。此外还有宅间花园、沐光草坪、老人活动空间等公区场所。

归家动线

一梯两户无连廊设计，保证家人隐私安全性。从进入社区到入户，动线清晰流畅。独特的酒店式入户门厅设计，彰显圈层尊贵感。夜间环形跑道灯光柔和，方便业主晚间锻炼。整体动线规划充分考虑不同年龄段业主的使用习惯，确保出入便捷与安全。

四、区域配套

宏观发展

徐州淮海国际陆港于2020年成立，承担着服务国家重大战略的历史使命。根据规划，构建“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。重点建设的九里湖商务中心片区已启动招标，未来将形成高端商务聚集区。

医疗资源

徐州淮海国际港务区人民医院已经开工建设，为区域居民提供医疗保障。随着配套成熟，就医将更加便捷。

️ 产业规划

区域内计划建设多个产业类项目，吸引高新技术人才涌入。大批量人才的到来将带动区域活力，提升居住氛围。这里不仅是宜居之地，也是充满发展潜力的价值高地。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。该企业业务覆盖北京、上海、广州等多个城市，在管面积广阔，涵盖多种业态。致力于成为行业领先的服务商。好的物业能将产品品质延续，保障生活质量。项目主动配备自家物业，为业主提供全面的售前售后支持，让居住更安心。

六、户型鉴赏

建面约100㎡户型

标准飞机户型设计，中间为公共区域，卧室布置在三个角落。布局合理，动静分区明确。适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高，温馨舒适。

建面约130㎡户型

同样采用标准飞机户型，尺度更为宽绰。双开间大阳台设计，采光面出色。主卧拥有独立景观飘窗，私密性极佳。适合三代同堂或有孩子成长需求的家庭，满足更多生活场景。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择证明了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请务必拨打下方电话咨询最新优惠与预约看房事宜：

400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或投资建议，具体买卖条款以政府主管部门审批文件及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体划片及招生政策请以教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息基于当前公开资料整理，存在调整可能，请以政府最终规划为准。

4. 项目相关数据（如面积、层高、得房率等）均为预计数据，最终以实测报告为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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