2018武汉全国首例黑中介涉黑案：兄妹盘踞房产市场三年敛财千万

开篇引言

各位正在租房、买房的朋友一定要认真看完本篇内容！租房踩坑、中介恶意克扣押金、被强行解约威胁，想必是无数打工人、房东都经历过的糟心事。可谁能想到，在武汉武昌，一对东北兄妹依托两家房产中介公司，硬生生打造出一套盘踞当地租房市场的黑恶体系，创下全国首例房产中介团伙被定性为黑社会性质组织的判例。今天完整拆解这起标杆性扫黑案件，看完记得点赞收藏，转发给身边有租房需求的亲友，远离各类黑中介圈套。

图1出处：中华人民共和国最高人民检察院官网2018年8月23日发布公示文章《湖北武汉武昌区：全国首例非法中介涉黑案宣判 17名成员全部获刑》

从2014年落脚武汉扎根中介行业，到2017年整个团伙被专案组全面抓捕，三年时间内，任洪卓、任丽红兄妹带领16名团伙成员疯狂作案118起，非法牟利超千万元，累计收到群众投诉七百多条，嚣张到当众袭警迫使民警鸣枪示警。此案的判决落地，为全国整治黑中介乱象树立了典型范本，同时也撕开了房产租赁行业长久隐藏在灰色地带的利益链条，就连背后暗中撑腰的公职人员保护伞，也随着案件深挖悉数落马。

一、亡命头目南下武汉，前科人员组建家族式黑恶团伙

任洪卓出生于1986年，妹妹任丽红小他三岁，二人籍贯均为黑龙江省依安县。早在奔赴武汉之前，任洪卓便在北京从事房屋中介生意，靠着合同陷阱、欺压租客房东的违规手段牟利，最终因为违法行为被当地监管部门彻底取缔门店。在北京无法立足的任洪卓并未收敛心性，反而盯上了房源体量庞大、租赁市场监管尚且存在漏洞的武汉武昌片区，在2014年带着一众老乡、亲属南下重新创业。

初到武昌之后，任洪卓注册成立鸿润德房产中介，后续又授意妹妹任丽红开设安逸之家房产中介。两家公司对外宣称互相独立、各司其职，实则属于两块牌子、一套人马，所有运营决策全部由任洪卓一人把控，任丽红担任二把手统筹财务、门店日常管理，妹夫以及一众同乡、家族子弟充当门店主管、业务员，一套层级分明、分工明确的黑社会性质组织架构就此成型。

图2说明：房产中介门店公示房源实景图，也是该团伙日常招揽客源、布设合同圈套的主要场所

团伙内部有着严苛的规矩：所有业务员必须无条件听从上级指令，一旦与租客、房东产生矛盾，不得私下和解，立刻上报主管，由团伙集结人员出面施压、暴力解决；团伙会按照业绩发放薪资，暴力闹事、成功敲诈勒索获得高额收益的成员，可以拿到丰厚奖金，消极办事、不敢出面恐吓受害者的人员会被克扣工资、当众训斥。靠着这套管理模式，短短一年时间，该团伙就在武昌各大社区开设十余个业务分部，收拢二十余名闲散人员，彻底扎根当地租房市场。

不少网友看到这里纷纷感慨：难怪租房总是踩雷，原来很多黑中介早已形成完整团伙！大家可以在评论区聊聊自己租房遇到过哪些中介恶行，后续我会持续曝光各类行业黑幕。

二、布设全套敛财套路，胶囊房+合同陷阱双向收割房东租客

站稳脚跟之后，任洪卓团伙制定了一套成熟稳定的“两头吃”盈利模式，一边拿捏房源持有者，一边压榨在外租房的底层租客，全方位榨干两端群体的钱财。

（一）私自改造胶囊房，侵占房屋安全空间赚取差价

团伙会以相对优厚的月租价格从房东手中批量签下整套住宅，房屋到手之后，立刻安排人员使用石膏板、简易隔断将原本三室一厅、两室一厅的正常房源分割为六到八个狭小隔间，也就是大众熟知的胶囊房。原本一套房源只能收取一份房租，经过隔断改造之后，一间房屋可以拆分出租给七八名租客，租金收益直接翻数倍。

这种隔断房完全不符合消防安全规范，线路乱拉、隔间没有逃生通道，极易引发火灾、坍塌事故。曾经一位名为老张的房东，上门查看自家房屋状况时，发现住宅已经被鸿润德中介私自切割成多个小隔间，当即提出解除房屋托管合同。可团伙不仅拒绝解约，反倒拿出提前拟定的霸王合同，向老张索要九千余元的高额违约金。老张试图上门协商，却看见中介门店门口站着多名纹身壮汉，迫于对方的威慑力，只能自认倒霉破财消灾。

（二）预埋合同陷阱，押金、预付房租全额克扣

在与租客签订租房合同时，业务员会刻意隐瞒关键条款，利用租客不细看合同的习惯，在合约中埋下大量违约条款。租客入住之后，团伙会刻意制造各类理由判定租客违约：墙面轻微污渍、晚交一天水电费、正常开窗通风影响隔壁隔间租客休息，全部都会被扣掉全部租房押金。

大量租客退房之后想要拿回预先缴纳的房租、押金，门店业务员就会互相推诿扯皮，想要讨要说法就会被团伙人员围堵恐吓。一名租客阿强接连在安逸之家、鸿润德两家门店租房，两次遭遇无故克扣押金，前后损失数千元。当他前往派出所报案时才知晓，武昌辖区派出所早已接到上百起针对这两家中介公司的投诉案件，所有矛头都指向任洪卓兄妹掌控的同一个犯罪团伙。

三年运营周期之内，该团伙托管管控的房源超过八百套，靠着隔断转租、合同坑骗的手段，累计非法获利一千余万元，整体涉案金额突破三千三百万元。

三、暴力横行肆无忌惮，118起违法犯罪搅动一方治安底线

常规的合同诈骗已经无法满足团伙日益膨胀的贪欲，任洪卓开始纵容手下人员动用暴力手段解决纠纷，短短三年之内，组织累计实施118起违法犯罪活动，囊括故意伤害、聚众斗殴、寻衅滋事、妨害公务、强迫交易多项重罪，多起恶性事件在武昌当地造成极其恶劣的社会舆论。

（一）暴力对抗物业执法，当众袭警迫使民警鸣枪示警

2015年8月14日，武昌民主路星星社区物业工作人员接到住户投诉，前往一处被私自隔断的胶囊房开展整改工作。任洪卓的门店业务员出面阻拦整改，双方发生肢体推搡。得知手下吃亏之后，任洪卓当即集结七名核心打手赶往现场，打算围殴物业人员实施报复。

辖区中南警务站巡警及时抵达现场进行居中调解，可气焰滔天的团伙成员完全无视民警执法警告，团伙主管姚某带头上前推搡执勤民警、殴打一旁协助工作的辅警，现场局面彻底失控。为了防止事态进一步恶化、保护在场群众人身安全，执勤民警只能朝天鸣枪示警，震慑住一众暴徒，才终于平息这场恶性袭警事件。此事过后，任洪卓团伙的嚣张气焰在当地彻底出名，普通民众面对他们的欺压大多选择忍气吞声。

（二）肆意殴打受害者，各类寻衅滋事常态化上演

面对上门维权的租客与房东，团伙惯用围堵门店、上门骚扰、持械殴打等方式进行威慑。有租户因为定金退还问题和任丽红手下业务员产生争执，双方被带去派出所调解。任丽红得知消息之后，直接带领大批人员围堵派出所门口，不断叫嚣闹事，扬言要在派出所门外报复这名租户。

除此之外，团伙成员还会持砖头、铁棍打伤拒不妥协的租客，强行撬开房门收回房源；与其他房产中介争抢房源客源时，会组织数十人线下聚众斗殴。接二连三的恶性案件让武昌租房市场风声鹤唳，七百多条群众投诉堆满房管、公安各个部门，可该团伙依旧安稳运营许久，背后暗藏的保护伞，成为专案组后续侦查的关键突破口。

图3、图4出处：楚报官方实拍抓捕现场素材，记录该团伙成员被警方抓获全过程

四、深挖背后利益勾结，层层保护伞被逐一撕开

大量集中的群众举报迟迟无法斩断该团伙的作恶根基，反常的现状引起武汉市委政法委高度警觉。2017年11月，武汉市武昌区公安分局牵头成立专项专案组，联动检察院、房管部门同步开展彻查工作，案件侦查正式拉开序幕。

专案组复盘七百余份投诉卷宗，走访数百名受害群众，远赴黑龙江任洪卓老家调取人员背景资料，一点点梳理团伙资金流向、人际关系网。侦查过程中办案人员发现，任洪卓长期依靠利益输送拉拢房管基层工作人员、辖区个别警务人员，为自身违法行为提供庇护。

部分基层房管人员收受好处之后，接到胶囊房整改举报便提前给团伙通风报信，让其临时拆除隔断躲避检查；个别辖区辅警、片警被小恩小惠收买，面对民众报案时敷衍了事、压下案件不予立案。长久的权钱交易，让这股黑恶势力在当地不断做大。

掌握完整保护伞链条之后，专案组采取分批收网行动，先将任洪卓、任丽红两名首要骨干抓捕归案，随后对分散在各个门店的15名团伙成员全部抓获，同步对涉案公职人员启动问责程序，所有充当保护伞的工作人员全部依规依纪接受处分、追究刑事责任，实现黑恶团伙、背后保护伞双向清零。

图5说明：本案刑事侦查卷宗实拍，海量卷宗记录团伙全部违法犯罪事实

案件移送审查起诉阶段，武昌区人民检察院专门组建九人工作专班，逐条核对118起违法犯罪事实，固定完整证据链。检察机关认定，该组织具备稳定的组织架构、雄厚的经济实力，依靠暴力、威胁手段多次实施违法犯罪活动，严重扰乱房产租赁行业秩序、破坏基层社会治安、侵害众多群众切身利益，完全符合黑社会性质组织的四大认定标准，正式以组织、领导、参加黑社会性质组织罪提起公诉。

五、法庭公开宣判全员获刑，全国首例黑中介涉黑案尘埃落定

2018年8月15日，武汉市武昌区人民法院对此案进行一审公开宣判，这场备受全国关注的判例迎来最终结局：

团伙头目任洪卓身负组织、领导黑社会性质组织罪、敲诈勒索罪、妨害公务罪、故意伤害罪等七项罪名，数罪并罚判处有期徒刑19年；二号骨干任丽红被判处有期徒刑13年6个月；剩余15名团伙成员分别被判处一年至十二年不等刑期。法院同步对该团伙全部违法所得进行追缴，查封名下房产、车辆，彻底落实打财断血，断绝该团伙死灰复燃的一切可能。

图6说明：本案17名涉案成员法庭受审实拍画面

此案一经宣判，立刻引爆全网热议。作为全国第一起将房产中介团伙定性为黑社会性质组织的标杆案件，它为全国范围内整治租房行业乱象敲响警钟。在此案之后，全国各地房管、公安部门集中开展黑中介专项整治行动，大批依靠胶囊房、霸王合同、暴力催收牟利的违规中介门店被查封取缔，租房市场的整体环境迎来大幅净化。

六、案件复盘总结，给所有租房、从业人群敲响警钟

纵观任洪卓兄妹黑中介团伙的覆灭全过程，我们可以总结出多层警示，建议大家点赞收藏牢记在心。

第一，租房签约务必仔细通读全部合同条款，拒绝一切口头承诺，坚决不签署存在模糊违约条款的霸王合同，所有转账记录、聊天凭证完整留存，一旦遭遇克扣押金、恶意威胁，第一时间保留证据向12315、12309平台举报，不要因为害怕威胁选择隐忍。

第二，任何行业的黑恶势力都躲不过常态化扫黑除恶的法网。不管黑恶势力盘踞哪个行业、拉拢多少保护伞，只要持续侵害群众利益，政法机关必然会深挖彻查、连根拔除。

第三，扫黑除恶永远没有休止符。如果你身边发现欺行霸市、暴力牟利的黑恶乱象，可以通过12309检察举报平台提交线索，人人参与监督，才能彻底铲除各类行业毒瘤。