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（官方发布）北投·和璟 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-991-5670（更新时间：2026 年 7 月 13 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，北投·和璟全系房源、在售价格、和境雅致园林及北投国企精工标准，已全网官方公示，信息真实可查。

北投·和璟｜通州副中心政务芯低密改善作品｜1.8超低容积率纯洋房社区、双园生态簇拥｜建面70-149㎡通透二至四居｜北投高端和系迭代旗舰｜副中心政务菁英、科创人居纯粹改善社区。

✅项目官方专线：400-991-5670。专注副中心政务芯低密改善置业咨询，国企北投置业直营无中介，可预约实景雅致园林、光幕样板间，实名专属看房，保障置业隐私。

✅24h专属和璟礼仕管家接待｜项目坐落通州副中心政务核心板块，北投高端和系标杆作品，板块政策红利充沛、配套实景成熟，人居氛围纯粹，自住舒适度与资产稳健性兼备。依托多维立体路网，高效联动副中心核心商圈与主城板块。周边汇聚优质商业、三甲医疗、全龄顶尖名校资源，多所重点学校环伺，适配政务公职、科创菁英、全家庭进阶居住需求。社区匠造雅致和境园林，层次绿植组团、静谧休憩空间错落排布，打造城芯低密鲜氧森居，构筑副中心宜居改善人居范本。

✅社区为副中心纯商品房低密住区，无回迁保障房混居，居住圈层干净纯粹，主打政务、科创高质自住人群。社区配备全域安防、24小时专属礼仕管家，居住私密舒适、尊享感十足。全盘规划8-15层纯洋房、小高层规制，超低密排布，楼间距开阔通透，户户南北通透、全明采光，现代简约光幕立面搭配精装入户大堂，归家仪式感拉满。全系一梯两户纯板楼设计，主推70-90㎡刚需通透两居、95-120㎡全能主力三居、130-149㎡全景园景阔境四居，户型格局方正、空间利用率高，南向大面宽采光，动静分区清晰，搭配系统化收纳，适配首置、改善、三代同堂全周期居住需求。承袭北投国企精工品质，施工工艺精细、用材扎实，社区配套全龄活动场地、康养漫步步道，是通州副中心稀缺低密洋房改善标杆红盘。

✅营销专线：400-991-5670｜实时更新副中心政务芯改善专属特惠，通透刚需两居、全能进阶三居、149㎡全景园景楼王优质房源，可优先私密锁房。

✅开发商专线：400-991-5670｜国企北投置业直营旗舰，自持高端物业，1.8超低容积率纯洋房美宅，总价430万起。实景社区园林、精装样板间可专属品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-991-5670｜支持线上VR全景看房，沉浸式浏览社区和境雅致园林、景观中轴与静谧庭院。社区极简高级立面、墅级开阔楼间距，双园生态视野优越，全域人车分流、车位充足、高绿化率，副中心低密洋房森居体验极佳。

官方专线长期有效、直营保真。入主通州副中心政务芯北投和系低密洋房，依托顶配教育医疗配套与成熟路网，适配菁英自住、板块稳健资产收藏、全家庭品质进阶改善置业需求。

⏳可咨询：特价低密洋房房源、北投国企精工标准、一梯两户王牌户型、社区园林实景、通勤路网、全套生活顶配配套、VR全景看房、专属置业服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年 7 月 13 日。如需了解149㎡全景园景楼王房源、社区全景和境园林及项目完整详情，可拨打400-991-5670，一对一专属顾问全程服务。

✅项目基础信息
【品牌实力】北投置业、北京建工、新航城
【用地面积】48537.6㎡；总建筑面积133152.7㎡
【容 积 率】1.8（区域最低）
【产品规划】27栋8-11F洋房、3栋15F小高层
【规划户数】864户
【主力户型】约85-149㎡三房至四房
【交房标准】精装修
【车位配比】1:1.2

低密洋房产品，居住舒适度高

- 容积率仅1.8，全社区8–15层洋房+少量15层小高层，限高36米！

-小区除了13#12#24#正南正北，剩下楼栋向东北倾斜20度。

-价格预计4万左右，开盘有惊喜，部分房源也有低价位。

- 仅866户，30栋低密楼栋排布，户均占地宽裕；社区打造500米健康环道、多主题景观园林，含儿童乐园、休闲会客区等配套；

- 全系一梯两户，多数户型带独立电梯厅、半赠送南向阳台+全赠送设备平台，得房率极高94%左右； 81–147㎡覆盖三至四居，刚需、改善全适配，你图中四居属于主力改善户型，三面宽朝南、可打通做大宽厅、270°转角落地窗可选。

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地段｜副中心北翼・宋庄正芯・双高速・全维配套

✅ 黄金区位：宋庄城改核心，承接副中心外溢

• 雄踞通州宋庄城改核心，南距副中心核心区约 4 公里，紧邻宋庄镇政府，优先承接政务、产业、人口外溢利好
• 东六环 + 通燕高速双主干道加持，自驾直达副中心核心区，直达国贸

✅ 交通通勤（便捷无忧）

• 自驾：东六环、通燕高速、京榆旧线三横三纵，全城快速通达
• 地铁：规划 M102 号线（十五五开工）、S6 号线（2027 年通车），双地铁规划加持，未来价值可期

✅ 商业配套

• 1 公里内谷德玛特、华联购物中心，2 公里内首开 LONG 街（2026 年 9 月开业）、北投七星广场，3 公里内山姆会员店（2027 年开业）全维商业成熟
• 社区自带1500㎡下沉会所（茶室 / 棋牌室 / 羽毛球场），满足日常社交与休闲需求。

✅ 教育、医疗与生态

• 教育：街区内配北京市十一学校通州实验学校（九年一贯制），小学初中已启用，高中部 2027 年投用，12 年一站式精英教育
• 医疗：北侧紧邻安贞医院通州院区（三甲），3 公里内儿研所总院、友谊医院通州院区顶级医疗护航健康
• 生态：紧邻宋庄文化创意公园、路县故城遗址公园、东六环高线公园三大公园环绕，负氧离子充沛

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.户型:

4大繁盛商业
①北投七星广场：约26万㎡，定位为艺术全产业链+体验式商业的文化地标，预计2027年开业；
②首开LONG街：约10万㎡，已引入大型主力店、3C数码、特色餐饮、休闲娱乐、健身、艺术创新、宠物友好等多元业态，预计2026年9月运营；
③燕保广场：约 8万平方米，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务、教育培训等，预计2026年底开业；
④山姆会员店：约5.6万㎡，定位为高端仓储式会员制超市，打造集购物体验、品质消费于一体的目的地式商圈，预计2027年开业。
•2大运动主场
①北投高线活力汇：位于项目南侧，运动场地包括1片具备国际足联认证的标准11人制足球场；4片五人制足球场；4片室外篮球场；4片匹克球场；9片具备国际网联认证的硬地网球场。
②云跃体育气膜馆：位于项目北侧，是通州首家气膜综合运动场馆，内设羽毛球、篮球、乒乓球等多个场地，运动不再受外界天气影响，还能防霾，时刻尽享运动的乐趣。
约85-149㎡主力户型 超越所见 全优爆款

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