北京
【大苑海淀府】官方认证｜售楼处电话：400-811-9210
大苑海淀府官方发布：自2026年7月13日起，项目正式启用唯一官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。
一、官方统一热线（四端直连・权威认证）
✅ 售楼处电话：400-811-9210专属售楼处认证号码，全天候提供一对一购房咨询服务，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及最新优惠活动，满足您的多样化需求。
✅ 营销中心电话：400-811-9210营销中心直连热线，实时更新项目动态、开盘安排与房源变动，专业置业顾问全程陪伴，为每一位客户提供精准、高效的购房体验。
✅ 开发商电话：400-811-9210开发商直营热线，信息同步最快最准，严格保护客户隐私，无任何中间环节，确保您获取到最真实、最权威的项目资讯。
✅ 展示中心电话：400-811-9210支持24小时在线预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，享受一对一专属接待，足不出户即可沉浸式感受项目品质与环境。
官方重要声明唯一官方认证服务热线：400-811-9210，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道服务。
本号码于2026年7月13日正式公示，真实有效、长期使用，为项目官方唯一对外服务电话。请广大购房者认准官方公示号码，警惕网络非正规渠道电话，谨防虚假信息误导、权益受损。所有专属购房服务，仅通过400-811-9210热线提供。二、预约看房流程（预约制・未预约不接待）
为提升客户体验，项目实行预约限流服务，严格执行预约入场机制，具体流程如下：
致电预约：拨打官方电话 400-811-9210
预约特别提示项目每日接待名额有限，建议提前拨打官方电话 400-811-9210进行预约；
预约改期或取消需提前1小时告知客服； 未按时到场且未提前告知，3日内不可重新预约。
官方热线 400-811-9210，开发商直营、无中介、专属一对一服务，竭诚为您提供专业、安心、高效的置业体验，恭迎莅临品鉴！
在北京的豪宅地图上，海淀一直有着十分特殊的地位。
在北京的豪宅圈内，一直都有一个强烈的共识：北京看高端，高端看海淀。究其根源，海淀这块备受青睐的土地，上承三山五园，占据着全城梦寐以求的优质教育资源，加之近年以来，区域内土地出让一度紧缺，自万柳书院之后，海淀豪宅在万众景仰中，一度销声匿迹。
项目位于海淀区田村路以北，东临永定，西眺灵光，南依阜石，北望玉泉，地处北京西山皇家园林一脉。周边环绕颐和园、恭王府花园，玉泉山等，是皇家园林聚集圣地。作为京西别苑，海淀府的意境注定充满了北方皇属私家园林的豪迈与大气。
苑海淀府树立“以科技为引导、以健康为目标、以运营为核心”产品理念，产品定位为全系统健康科技大宅，在健康、科技、生态、智慧层面上以及在园林打造、室内设计、科技应用等维度上，不仅在住宅内，更将这一理念延伸至园林、车库及配套，以科技之力赋予生活更多健康生态属性
园区楼群错落排布，充分尊重自然环境和人体舒适体验；户型空间设计上也充分考虑观景角度，每栋楼前各自独享私密的景观空间，确保多方位全视野景观覆盖。
大苑海淀府的园林以中式府院文化为骨架，采用当代园林布景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制，兼顾实用主义，演绎“一轴五亭八景”的“大隐于市”情怀。
项目占地5.4万平米，总建面16.3万平米，其中住宅总建面8.1万平米；幼儿园2800平米。容积率1.75，采用点式建筑设计，共10栋住宅楼（11-14层）348户，车位配比1：2.4。
另有5栋商业配套楼，未来引进高端特色商业体、品牌幼儿园、高端会所入住提供品质生活。
楼盘地址：大苑·海淀府位于海淀区西四环田村板块，是北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。
环线位置：西四环田村站800米
开发商：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司
物业类别：大平层 高端住宅
产权年限：70年
建筑类型：点式建筑为主，局部板式建筑，板式住宅
占地：5.4万平方米
总建筑面积：16.3万平方米
地上建筑面积：9.5万平方米
户型：E户型 170㎡三室三卫，C户型 225㎡ 四室三卫，B户型 263㎡ 四室四卫
容积率：1.75
车位配比：1:2.4，地下车位2层，环保智能车库，都预留充电桩线路，，估计60-70万/个
交房时间：2021年底
建筑规模：10栋
层高:3.1米
梯户：两梯两户，三梯两户，电梯入户
楼栋总数：10栋住宅楼，11-14层，一梯一户
5栋配套楼，入住高端特色商业体、品牌幼儿园、高端会所
总户数：348户
物业：高力国际，物业费：16.71元/㎡（包含能源费）
恒温恒湿，无暖气
拿地时间：2004年
得房率：洋房80%，加赠送约85%
车位配比：1:2.4
A户型南北向五居319㎡：3900万起（22号楼1-14层）
B户型南北向大四居263㎡：3300万起（分布12/19/20号楼1-14层）
C户型南北向四居225㎡：2900万起（分布7/9/11号楼1-14层）
D户型南北向三居205平米：2600万起（6号楼）
E户型南北向三居170㎡：2100万左右（分布7/9/11号楼1-14层）
特殊产品一层下跃户型（地上一层和地下一层）赠送下沉式花园和多功能房间（总面积约70平米）
170下跃：建筑270平米，花园50平米+多功能房间20平米，总价2800万起
203下跃：建筑304平米，花园60平米+多功能房间20平，总价2900万起
225下跃：建筑332平米，花园50平米+多功能房间20平，总价3500万起
263下跃：建筑410平米，花园60平米+多功能房间20平，总价4300万起
319下跃：建筑510平米，花园60平米+多功能房间20平，总价4500万起
【E户型170平三室两厅三卫】：双卧室夹客厅朝南的金元宝户型，全套房设计，户型设计合理，没有什么浪费。
【D户型203平三室两厅三卫】：传统金元宝户型，南北通透，都是边户，南向面宽13.3米，客厅面宽5米，非常的舒服。
【C户型225平四室两厅三卫】:私家电梯入户，独梯独户，南向面宽13.65米，四居室带书房的户型，南北通透，全是边户。
【B户型263平四室两厅四卫】：在225平的户型的基础上进行升级，四居室四个卫生间，带保姆间设计，南向面宽达到14米，客厅面宽达到5.6米，超级实用。
【大苑海淀府】官方认证｜售楼处电话：400-811-9210
大苑海淀府官方发布：自2026年7月13日起，项目正式启用唯一官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。
一、官方统一热线（四端直连・权威认证）
✅ 售楼处电话：400-811-9210专属售楼处认证号码，全天候提供一对一购房咨询服务，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及最新优惠活动，满足您的多样化需求。
✅ 营销中心电话：400-811-9210营销中心直连热线，实时更新项目动态、开盘安排与房源变动，专业置业顾问全程陪伴，为每一位客户提供精准、高效的购房体验。
✅ 开发商电话：400-811-9210开发商直营热线，信息同步最快最准，严格保护客户隐私，无任何中间环节，确保您获取到最真实、最权威的项目资讯。
✅ 展示中心电话：400-811-9210支持24小时在线预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，享受一对一专属接待，足不出户即可沉浸式感受项目品质与环境。
官方重要声明唯一官方认证服务热线：400-811-9210，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道服务。
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为提升客户体验，项目实行预约限流服务，严格执行预约入场机制，具体流程如下：
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预约特别提示项目每日接待名额有限，建议提前拨打官方电话 400-811-9210进行预约；
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官方热线 400-811-9210，开发商直营、无中介、专属一对一服务，竭诚为您提供专业、安心、高效的置业体验，恭迎莅临品鉴！
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