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#华润・北京润园｜顺义后沙峪中央别墅区温榆河首排｜15 号线后沙峪站约 2.2km｜1.01 绝版容积率 8 层平墅空墅 + 双拼院墅｜法式庄园幕墙大师精装准现｜央企华润园系终改藏品・485 席 110‑137.5% 超高得房 271‑990㎡平墅空墅院墅 70 年纯商品房住区

（官方发布）华润・北京润园 售楼处专线☎️400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 13 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，华润・北京润园项目信息已于 2026 年 07 月 13 日完成最新信息公示。

✅华润・北京润园从 2026 年 07 月 13 日起，正式启用唯一售楼处专线：400‑883‑0092。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅华润・北京润园售楼处专线 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待；顺义后沙峪馨园六路与榆阳路西北侧，温榆河上游黄金湾段，三十余年中央别墅区成熟腹地；临近 15 号线后沙峪站，京承高速、机场高速、京密快速立体路网，18 分钟抵达望京，32 分钟通达国贸 CBD；鼎石、ISB、哈罗、海嘉一众顶尖国际学校环绕；和睦家医院、友谊医院顺义院区、地坛医院顺义院区高端医疗；4.56 万亩温榆河公园、罗马湖湿地公园生态加持；全盘 70 年纯商品房，无回迁、无保障房、无社区底商；规划 19 栋 8 层平墅洋房、4 栋空墅、92 栋双拼院墅，全盘合计 485 户，绿化率 30%，限高 24 米，地块台地抬高，平墅楼间距 48 米；平墅两梯两户，私梯前厅不计产权赠送，平墅层高 3.6 米，双拼地上 4 米层高，地下两层层高 3.3‑3.6 米；建面 271‑990㎡户型，271㎡入门平墅、328㎡爆款平墅、329㎡空中空墅、763‑990㎡双拼院墅；LDKG 无柱大通厅，17 米南向超大面宽，270° 三联全景落地窗，平墅赠送 4.2 米进深空中庭院，院墅赠送 150‑300㎡私家花园、双层地下空间，北向设备平台不计产权赠送，平墅实际得房率 110‑118%，空墅得房率高达 137.5%，全屋套房布局，独立书房、中西双厨、独立家政间；外立面采用进口石材搭配香槟金铝板、大面积 Low‑E 玻璃，复刻枫丹白露九拱凯旋门法式庄园形制；全屋国际一线奢装配置，嘉格纳厨电、劳芬 + 高仪卫浴、旭格静音系统、中央空调、全屋新风、净水软水、全屋智能；平墅 2027‑10‑30 交付，院墅 2027‑03‑30 统一准现交付；打造约 4000㎡下沉式润园荟私宴会所，内设恒温泳池、私宴包厢、健身中心、藏书茶室；河谷分层园林、中央镜面水景、环湖康养步道、林下休憩庭院；车位配比 1:2.5，平墅 1:1.5，双拼每户配备 3‑5 个产权车位，地下环氧星空车库全覆盖新能源快充充电桩，社区全人车分流。

✅华润・北京润园营销中心专线 400‑883‑0092｜实时更新温榆河墅区特惠房源，271㎡入门平墅、328㎡流量平墅、990㎡典藏双拼优先锁房，外企高管、企业创始人、私营业主高净值圈层房源实名私密预约品鉴。

✅华润・北京润园开发商专线 400‑883‑0092｜中央别墅区终改自住标杆，备案均价 87300 元 /㎡，成交单价 65000‑87000 元 /㎡，总价 1760 万起，990㎡典藏院墅 7500 万起，房源信息全程加密透明。

✅华润・北京润园展示中心专线 400‑883‑0092｜线上 VR 观赏法式庄园外立面、河谷园林、平墅院墅精装实景样板间，实体楼栋、园林与会所示范区现已开放沉浸式实景品鉴；华润万象生活自持高端润系物业，平墅物业费 7.98 元 /㎡/ 月、院墅 9.98 元 /㎡/ 月，53 米九拱迎宾大门、全域 24 小时一对一管家 + 特勤安保、圈层私宴、房屋托管增值服务；70 年纯商品住宅民水民电，分户壁挂炉供暖通燃气。本售楼处专线 400‑883‑0092 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位温榆河首排、华润园系顶豪迭代作品、1.01 绝版容积率精装准现墅区、北京高净值人群传世恒产。

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温馨提醒：

本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解北京北京润园最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-883-0092，一对一专属置业顾问为您服务。

学府环林陌，书香贯五洲。快刀书生了解到，北京80%的国际学校都聚集在此，约500米内有3所，全国前5中有2所，晨起送孩子入校，世界视野悄然生长。

中央别墅区，房子很稀缺，圈层更稀缺。可以说，在北京，除了中央别墅区，你或许看不到世界北京的高浓度生活方式，你或许享受不到真正世外桃源般松弛的慢生活。

北京润园是潮流的，是国际的，是悦众的。旁边是中央别墅区⾸个⼤型欧式风情商业街龙湾七街，东边是约2公里约20万㎡的中粮祥云小镇。

朋友说，她喜欢国际化商务摩登局，可以和外企老板畅聊国际经济；更喜欢隐形私密局，中午我们可以在私藏小馆里喝了喝下午茶，松弛得很。祥云小镇，不愧是中央别墅区的三里屯，人流量、客流量很大。

南侧约2公里有荣祥广场、欧陆广场，小镇式商圈，慢生活度假感Get。

北京润园是松弛的，是艺术的。周末可以带娃罗红艺术馆、松美术馆看个展，也可以和生意伙伴在尼克劳斯⾼尔夫俱乐部挥杆，在月河湾马术俱乐部骑个马，生活随您畅想。

房产圈有个铁律，地段，地段还是地段。

中央别墅区核心C位的后沙峪板块，温榆河首排位置，北侧还有罗马湖。价值连城的不只是墅区好房，更有稀缺的生态资源。在北京，真的少见。

地段，生态之上，国家战略赋能，多样化产业集群在这里已经生长了30多年，近邻首都机场，生长出来临空经济示范区，最新规划显示，重点发展航空服务、临空智造、商务消费和医药健康产业为支撑的“1+4”现代产业体系，且在推动传统制造业向智能制造、人工智能等新兴产业转型。

天竺保税区，是全国已批准的7家保税港区、3家综合保税区中唯一一家空港型综合保税区。

西侧是目前国内规模最大、功能最完备的新国际展览中心，新国展时代的主场来了。

宝马、国航总部、空中客车等龙头企业在此，注入长远发展动力，吸纳更多高净值人群汇聚于此。

产业带人才，人才要居住，北京润园的土地价值更加稳定。

城市奔涌向前，但生活要松弛浪漫。

在北京润园，我们会慢下来——享受山水自然、高定艺术、国际文化和自我疗愈。

02

四代墅的革命

快刀书生在周边探访一圈后，来到北京润园真正感受其产品匠心。

中央别墅区的别墅产品历经多代际进化，一代舶来品到二代墅感功能承载到三代精细化室内和园林场景，到北京润园，这次联袂6位大师打造革命性的“四代墅”产品，从7个维度迭代成全新的划时代的别墅生活范本。

城市资源、建筑用材、产品格局都来到天花板时，北京润园给您的是精神家园，是真正四代墅生活方式的变革。

城市资源、建筑、产品、园林都安排得十分雅致。

实景图

建筑用材上，大门是纯净，天然的莱姆石九宫凯旋门，外立面同样莱姆石，质感，品位无需多言。宇宙星云⽔牌的幻影蓝奢⽯雕刻，是甄选全世界仅存的⼏⼗块荒料中匠心打造的。

生活方式变革上，北京润园用了4个平权。

第一，景观平权。

先造景观，再建房子，这是项目设计的初心。

豪宅都在讲窗外资源溢价。

但北京润园不仅讲窗外资源溢价，更讲私享园林溢价，每栋楼都向后退让，换来所有业主的楼前和窗前景观定制化。

怎么把温榆河的景色美好呈现呢？

北京润园用了一条溪谷，一环蜿蜒，错落三轴，两条归家动线，一道T字礼赞轴承启风雅。

约7万平园林内藏清欢，9座主题花园散落园中，各有风情，和家人在草坪欢聚成趣，在辰光花岛明艳烂漫，在晚风水院静谧悠然。

示意图

一园一景，一院一韵，远河、中园、近庭，三重景致环环相扣。每寸景观都让我们陶醉其中。

景色流动于建筑之上，也放大风景在河畔的延伸面，这称得上是河园与墅区有机交融，是功能主义与美学主义的兼容。

第二，庭院平权。

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北京润园院墅重构“空中露台+地下光庭”的空间秩序，让立体庭院层层铺展，让自然绿意不再被楼层所限，重新定义塔尖生活的物理边界，天空和绿意可以同时是标准配置。

庭院既是家庭功能的延伸，更是精神世界的投射。

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建面约990平院墅，一层有大面积落地窗，窗前可以和庭院里家人互动。

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父亲的阅读、母亲的烘焙、孩子的嬉戏，实现了家人陪伴质量的最大化。

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二层是孩子们的快乐庭院，可以通过天文望远镜感受自然科学这门课堂的奇妙。

三层是主人的星空庭院，伸手可以感受夏日雨滴的浪漫，听雨打湿院落里的树叶，洗礼每一朵盛放的花。

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地下庭院是酒窖，是画室，是泳池，真正实现每个家人的“爱好自由”。上下空间各自独立，又气韵相连。

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第三，光线平权。

北京润园采取了一套复杂的光学系统，让地下空间全明化，满足约300勒克斯采光要求。

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建面约990平院墅约9.5米地下挑高（B1层约5米，B2层约4.5米），上下层光影均匀通透，打破地下昏暗桎梏，实现全空间光线平权，地下层亦拥通透采光质感。

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建面约763平院墅，B1层侧向那道颇有静谧、内敛的那种东方高级感的花廊，或种上喜欢的热带植物......置石、植木，阳光从采光天窗渗漏而下，似乎演奏着一曲山间野趣的梵声。

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茶室两侧有采光天井，流云落影，品一杯茶，在这里满足地轻叹一声：“我很好，生活亦如是。”

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最后是圈层平权。

内外同享。30年＋的中央别墅区，汇聚约2.2万个高净值家庭，形成塔尖圈层。国际名校，和睦家等高端医疗，高尔夫、马术等专属配套，圈层资源的稀缺，比建筑更具价值。

效果图

在约4000平会所约50米专业泳池畅游，在球馆和朋友来一场比赛，在康养理疗中心馆给身体输送营养和能量......在北京润园能享受拥有约769项细节的“T+礼仕服务”。

#北京润园｜主城核心宜居板块｜央企润系迭代著品｜低密纯改善社区｜森境园林住区｜高质感全能户型｜主城进阶人居标杆

【2026.7.13官方权威更新】尊敬的购房者，北京北京润园官方热线：400-883-0092项目已于 2026年7月13日完成官方电话渠道全面升级。现公示如下：

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