北京
“房子没了，我连个明白话都没听到。”宋女士攥着补偿款领取单，满心委屈。危房被强拆到底合不合规？补偿又该怎么要？长沙冠领律师事务所编辑通过下面这个真实案例为您普法。
安徽淮北某村，因早年煤矿开采导致地面沉降严重，村里不少老房子都出现了墙体开裂的情况，宋女士家也未能幸免。她家是个普通的农村小院，土黄色的外墙早就斑驳了，墙皮剥落露出里面的砖头，看着确实老旧。
2024年3月，当地推行“危旧房清零”政策。宋女士起初没太当回事，觉得真要是危房，上面肯定会有妥善的安置办法。但不久后，工作人员上门，直接把她家评定为D级危房。宋女士慌了——D级意味着房屋存在整体危险，不能再住人。这套她生活了大半辈子的房子，眼看就要保不住了。
面对上门催促的工作人员，宋女士寸步不让，提出明确要求：“不能光凭一句口头通知就拆，我得看正式的评估报告。”她舍不得这房子，里头有家人几十年的生活印记。然而，村委会一直给她施压，频繁催促她赶紧签字领取补偿款和安置费。双方僵持不下，到了2024年6月，宋女士的房子还是被拆除了。
律师指出，根据《行政强制法》规定，行政机关必须先依法作出行政决定，当事人在规定期限内不履行义务的，具有强制执行权的行政机关才能依法强拆。在本案中，宋女士自始至终未看到合法的评估报告，行政机关直接强行拆房，在程序上存在严重违法。面对这种情况，宋女士完全有权向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，争取应有的补偿。
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